# 新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/bnyxM Published: 2022-09-20 Source: 獅城新聞 自疫情以來，新加坡的房租不降反漲，很多人深切地體會到租房的「痛」！不僅貴、而且一房難求。不少人認為，房租這麼高，應該差不多了，一定會降的。然而下面這則朋友圈讓人不淡定了： ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058159.avif?1679365609) 新加坡眼也第一時間進行了採訪，資深房產經紀人娜娜，對於租金持續上漲，她表示會有慢慢下調的趨勢，預計大眾房產會在2025年底左右慢慢趨緩，但豪宅市場會繼續保持堅挺的租金。 根據新加坡房地產聯合交易網（SRX）發布的最新報告顯示，新加坡的公寓和組屋租房價格持續走高。 私宅租金連續20個月攀升，8月份環比上升3.2% ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058160.avif?1679365609) 組屋是許多租戶的租房首選，整體租金在8月份環比增長2.4%，連續26個月上漲。 ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058161.avif?1679365609) 新加坡眼採訪了資深房產經紀人娜娜表示與去年同期相比，同一套房平均上漲了30%，有的甚至直接漲了一倍多，更過分的還有漲好幾倍的！ ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058162.avif?1679365609) 不僅是價格貴，對於在新加坡打工的外籍人士來說，還租房難。 這是因為很多房東並不願把房子出租給移民，或在此就業的外籍人士，擔心他們會不愛惜房子，或會把房子轉租，當起二房東從中牟利。 **租客和房東親述** **新加坡租房現狀** 新加坡的租房市場到底有多瘋狂，來看看網友們在新加坡眼APP上的租房經歷分享： 條件沒得談的： ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058163.avif?1679365609) 一放出來就被租了的： ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058164.avif?1679365608) 租金高還讓租客臨時加預算的…… ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058165.avif?1679365608) 租房要靠搶，一個小時一個價，太可怕了！ ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058166.avif?1679365608) 房東說：房東放出租房消息後1個禮拜內就能租出了，有些甚至看了圖片就預訂了，連房都不看。 ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058167.avif?1679365608) 不久前網友就在《新加坡眼》APP上發帖：記得2007年剛來時，一個床位只要$140一個月，慢慢漲到了現在的$350。如果想要報地址，還要更貴。 也有網友反映，2015-2016年在新加坡高文排屋租一個小單間，才700新幣一個月，而三巴旺的排屋主人房是1000新一個月。而現在一個老式公寓普通房卻要1000新一個月了... ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058168.avif?1679365607) 老式公寓普通房 當時多美歌（新加坡市中心）整套的一房一廳的精裝單身公寓也才要2500新，而現在武吉巴督（差不多相當於北京五環外了）的兩室公寓的租金已經漲到4700新幣一個月了！ ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058169.avif?1679365607) **租房貴、租房難的原因** 租房需求量太大，房屋供不應求是房租上漲的主要原因。 由於疫情的原因，新加坡房屋建築工程進度緩慢，加上新加坡開放，大量外籍人才回流，全球各地的人都來到新加坡，導致房源供不應求。 房東bz出租手上的4套房屋已經有七八年，對於租房市場現狀他表示，房屋需求量增大，也導致了現在租房價格基本是高於市場價的，因為租客的選擇並不多，對於租客來說變化肯定就是沒什麼好處，房子更難租了，租金也變高了。 **新加坡的租金還會持續上漲嗎？** 根據仲量聯行（JLL）8月的估計，因疫情因素推遲的房屋工程項目已陸續恢復，在下半年至明年，會迎來一批私宅單位完工潮。2022年下半年預計有約7195個私宅單位完工，到了2023年，完工單位更將達17394個，使得兩年完工單位總數超過28000個。 ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058170.avif?1679365606) 這意味著，房屋供應量將大幅增加，不僅能滿足租賃市場的需求，也有助於緩和私宅租金上揚趨勢，即便租金繼續上揚，漲速也會明顯放慢。 針對房地產市場持續走高的現象，下周五（9月23日）新加坡眼特邀專業人士給大家支個招。 **如何租到合適的房** **專業人士的幾點建議** 對於目前的租賃市場租房難的現象，資深房產經紀人娜娜也給了大家幾點建議。 1、現在租房市場供不應求，租房要提前最少2個月開始尋找，遇到合適的不要錯過。 2、雖然現在租房需求增加，房源緊張，建議不要盲目的簽合同，建議通過合格的中介處理租房合約，避免可能的糾紛。 3、對於合租房，最好和屋主確認是否會雇用打掃衛生的清潔公司來打掃。建議每周或者每十天打掃一次。 ![新加坡房租連漲26個月，還要漲到2025年？！這是逼我去買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058171.avif?1679365606) 最後也提醒大家，租賃市場過熱，租金節節上升，也無形中讓騙子有機可乘，假借租房騙取許多外國人的押金。今年1月至3月，就有一名男子通過銀行轉帳的方式，騙取了急於租房外國人的押金後消失的無影無蹤，所涉金額高達5萬多元。 為防止被騙蒙受損失，一定要找正規的中介公司或者平台。