# 新加坡8M房地產購買價值1.44億新元的店面 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/boEaX
Published: 2019-02-21
Source: 獅城新聞

四項交易中包括丹戎帕加爾路一共8000萬新元的一排6個店屋;其他單位在羅弄曼蒙、格米爾巷和廈門巷。

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8M房地產公司正在購買的位於丹戎帕加爾路店屋一側的33,35,37,39,41和43號。**早在2016年，該集團在該周邊的另一塊地方購買了5個店屋，每平方英尺2,166新元。**

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8M房地產公司在丹戎帕加爾路，廈門巷，格米爾巷和羅弄曼蒙的4個交易中購買了約1.44億新元的店屋。

**這四筆交易中最大的一筆，價值8000萬新元，是一排4層高帶夾層的六個店屋 - 丹戎帕加爾路的第33,35,37,39,41和43號。**

兩間店屋的底層空間租給了一家新娘精品店;另外兩家店鋪出租給Five Oars Coffee Roasters，最後兩家店鋪出租給The Proof Collective，後者將利用空間作為辦公室，還設有雞尾酒吧。

**市場之聲：**

**這六家店鋪的上層還空置著，但市區重建局已批准將其改為酒店，**8M房地產的董事總經理Ashish Manchharam表示。該酒店將由他的酒店管理和運營部門8M Collective運營。

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**建築面積約30,800平方英尺，一共8000萬新元相當於每平方英尺2,600新元。**

**這些店屋位擁有99年的租賃期，始於1994年12月，租期剩餘近75年。**

這些店屋由艾克商務中心的Tony Chen出售。

它們位於街角;早在2016年，8M房地產以每平方英尺2,166新元的價格購買了位於該街區的另一端的第15,17,19,21和23號。

**在廈門巷，該公司以約3900萬新元的價格收購了87號和88號。**這兩個總建築面積為14,641平方英尺的店屋，租約剩餘將近71年。

店屋有四層。兩個單元的底層空間租給了UFIT;上層是辦公室租戶。**根據目前的租金收入，總收益率約為3％。該交易由世邦魏理仕促成。**

8M房地產計劃尋求URA批准將地面使用改為餐飲（食品和飲料），並在租賃租約的未來12個月內到期時翻新店屋。

**格米爾巷5號，租約剩餘約79年，已經以1600萬新元的價格購入。8M房地產計劃翻新這個空置的房產，並找到租戶。**

一樓被批准用於餐飲。此次收購在去年年底完成，擴大了8M房產在格米爾巷的名聲。

8M房地產正在購買第十家店鋪，**荷蘭村的羅弄曼蒙48號**，價格為830萬新元。**整個兩層樓的永久產權物業租賃給一家日本餐廳;總收益率接近3％。**

該交易由第一太平戴維斯集團的Richard Jany Real Estate和Simon Monteiro進行。

該物業將建於荷蘭路的混合開發區對面，由遠東機構領導的財團於去年在國家招標網站的上花以12億新元夠得。Manchharam先生說：「我們依靠這一發展，一旦完成，就會吸引更多的人來到該地區。我們是長期投資者。」

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