# 當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/e23Gg Published: 2023-11-06 Source: 獅城新聞 ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328597.avif?0) 對我們來說，擁有一套屬於自己的房子真是太重要了。可以隨心所欲的居住，不用擔心被房東趕出門，最無助的時候也有自己的歸屬。 家的安全感，是酒店、租房所不能帶來的。新加坡為了讓大家都有一個家，實行組屋制度，人人買得起房，而且很少有爛尾樓。 但在一水之隔的大馬新山，可就說不準了。這不，10月22日，一大波新加坡戶主前往新山討要說法：他們買的房子都爛尾8年了，不動工也沒個交代，房子住不上，房貸還得還，而其中，也有不少當年去新山置業的中國買家。 ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328598.avif?0) **01** **某新山樓盤距今已經爛尾8年多** 這是一家位於大馬新山百萬鎮濱海地帶的房產項目，2015年就開始動工、宣傳，原本預計2018年移交鑰匙。 但如今都2023年了，8年過去了，不僅沒交房，施工隊都消失了，這個項目都快成荒廢鬼屋了。 就在昨天，新加坡的一眾苦主越堤前往大馬，和當地的苦主集會，討要說法。 ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328599.avif?0) **房子沒了，貸款照還，養老變啃老** 一位47歲的坡島網友表示，當初有知名藝人站台，發展商也說會有知名酒店入駐，這才花了近30萬新元買房，就是為了能在這裡養老。 沒想到8年過去，房子爛尾沒建好，銀行還繼續催款，每個月的利息就有400多新元，不還還不行！ **投資打水漂，一家人都陷進去了** 還有一位50多歲的網友表示，當初他和小姨都在這買的房子，但如今房貸都快還完了，房子還遙遙無期，都不知道還能不能住進去。 他們聽說現有的發展商跑路了，在大馬政府那留存一筆「賠償金」，但也不知道是真是假。 **買房為休息度假，如今還了上萬的利息** 一位新加坡PR透露，她家在大馬，人在新加坡工作，當初買房就是想要在新山休息度假，如今光還利息就還了上萬新元，房子還不知何時完工。 她現在就想要房子儘快完工，發展商趕緊修建。 **娃都4歲了，房子還沒好** 一位大馬網友表示，自己當初買了2個房子，一個自住，一個投資。當初宣傳的是2018年竣工，但對方卻藉口馬來西亞大選和疫情，一直延期到今天。 本來想在孩子出生前搬進去，但如今，孩子都4歲了，房子還沒好。 ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328600.avif?0) **02** **33%是新加坡人購買** 據了解，這是一家在2015年推介的公寓項目，地處馬來西亞新山濱海百萬鎮地帶，發展商是一家來自中國的老牌地產商。 其中有200多名新加坡和大馬人買房，約有3分之一的房子被新加坡人購買。 目前已完工70%。不久前，有大馬買家發現承包商撤離工地，荒蕪一人，這才聯繫各大苦主，新加坡的業主也趕忙跨堤前來。 ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328601.avif?0) 就在昨天的集會上，大馬柔佛巴西古當國會議員哈山卡林抵達現場。 哈山卡林表示，有關公寓已被立為擱置項目。他會將業主的問題反映給大馬地方政府發展部副部長阿克馬。 「我將促請政府委任新的承包商，並對政府負責。」 同時他也提醒業主，如果委任新的承包商，可能要面對罰款問題。業主若想復工，可能得考慮放棄對發展商追討罰款，與此同時，發展商可能會提出新的附加協議書。 他督促業主成立委員會，並且提交請願書列出相關請願。但對於何時可以委任新承包商，他表明，這並沒有具體的時間表。 ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328602.avif?0) **03** **新加坡近年也曾經有爛尾樓** 同樣的事情，在爛尾樓很少的新加坡，也曾發生過。 4年前，新加坡如切路的 Sycamore Tree 和山景台的Laurel Tree 這兩個樓盤，背後的開發商因為拖欠承包商幾百萬工程款，被判了破產，項目因此停滯不前。原本是要在2016年拿到臨時入伙證（TOP），直到2018年都沒消息。 ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328603.avif?0) ▵當時漂亮沙盤圖 ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328604.avif?0) ▵如今破敗模樣（2019） 這兩個項目背後的股東都是同一家族成員，一共約190個住宅項目。由屋主表示，這些房子加起來得至少1億新元 ，而且這些買家都已經支付了總價的60%。 突然，房子就沒人修了…… 據說最後由大華銀行接盤了，最後這件事得到了解決，但具體解決方案並未曝出，Laurel Tree 據說早已在網上掛出來轉售/租房了。 ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328605.avif?0) **04** **新加坡為什麼很少會有爛尾樓呢？** 但總體來說，新加坡很少有爛尾樓，人們買房時考慮預算、位置、戶型、社區就行，幾乎不用擔心買房後住不進去、爛尾…… ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328606.avif?0) 在建房的各大環節，新加坡都有嚴格規定。 首先，在發售前，發展商需要100%付清土地成本，約占總建房成本的60%及以上。 其次，在付款時，新加坡政府插手。人們買房的錢先進入政府監管戶頭，再根據「Progressive Payment」（分階段付款計劃）的方式，修多少給多少。 你交的每一筆錢，都是能看得到進展的。比如打完地基，交10%；房子蓋完，交85%；最後的15%，買家入住一年後才付清…… ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328607.avif?0) 這樣一來，發展商不會隨意跑路，任何一個階段出問題，都方便找人接手。 相比起東南亞其他國家，新加坡完善且平衡的監管與驗收付款制度，讓我們在坡島買期房不用太擔心爛尾問題。 你擔心的，新加坡政府幫你處理好了！ ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328608.avif?0) ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328609.avif?0) ![當年紅紅火火的新山樓盤各種爛尾？一水之隔的新加坡會有爛尾嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17328611.avif?0)