# 注意！在新加坡出租這樣的房間可能違法

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Published: 2023-11-14
Source: 獅城新聞

新加坡的租房市場一直以來都超級火爆，房少人多，不少人說新加坡租房難難難！

有些房東看中這個「商機」，為了招收更多租客，獲取更多的租金，甚至騰出狹小不通風的儲藏室出租。

有網友提出了疑問：新加坡的防空室或者儲藏室能出租嗎？出租的話違法嗎？

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這間很小的沒有窗子的房間叫做「防空室」

新加坡是在1997年立法，規定所有新發展項目都必須建造防空室或防空梯間（storey shelter）。

跟進新加坡民防部隊的解釋，把防空室建在住家內的目的在於，讓公眾能在緊急時刻快速躲入安全地帶，減少人命傷亡。現在很多家庭會把防空室作為儲藏室使用。

那它到底可以出租嗎？

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圖片來源：HDB官方網站

新加坡建屋局網站有明確規定，只有建屋局最初建造的臥室才能出租。單位的所有其他部分（包括隔斷房）都不能用作租戶的臥室。

私人公寓則沒有明確規定。

無論是來新加坡工作還是讀書，有個舒適的地方居住都是重中之重，眼哥給出一些溫馨提示，租房時候一定要擦亮眼睛，避免踩坑~

首先，一定要知道哪些類型的房間是可以租的，如果不確定，可以查詢HDB（建屋局）網站，或者找個正規房屋中介的房產經紀詢問。

其次，租房時候一定要看好合同。

**合同通常包括以下詳情：**

● 房東和租客的全名和證件號碼

● 待租物業的地址

● 租期

● 租金，明確說明是否包括水電費

● 交租時間和詳細信息

● 任何額外費用，例如印花稅或中介佣金

● 出租物業中所有物品的物品清單明細及使用狀況

● 房屋用途

● 組屋的維護和效果

● 租戶的承諾，例如支付租金、不轉租和保持房產狀況良好

● 房東的承諾，例如提供適合居住的房產

● 終止租賃合同通知期

● 觸發立即終止租賃之條款