# 最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/e292W Published: 2025-07-12 Source: 獅城新聞 \- 2025年6月，新加坡的HDB轉售市場雖經歷小幅價格上漲，但交易活動因學校假期而暫時放緩。 \- 價格整體上升0.1%，其中5房式單位表現尤為搶眼，與去年同期相比，價格表現出顯著提升。 \- 雖然交易量有所減少，但與去年相比，市場活力依舊不減。高價成交的組屋略有減少，但市場仍然有力，部分地區的百萬組屋交易尤為突出。 \- 隨著新建組屋發布的臨近，未來市場可能會受到一定影響。 在2025年6月，新加坡的HDB轉售市場迎來了價格的微幅上調，不過，同時也顯示出交易活動的放緩。 這一情況與學校假期是息息相關的，因為許多家庭更願意在此期間暫緩購房計劃。 儘管整體價格僅微升0.1%，但與去年相比，HDB轉售價格仍呈現顯著上升趨勢，並且買家的需求依然旺盛。讓我們仔細看看這次市場表現背後的原因，以及未來可能的趨勢。 ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670504.avif?0) ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670505.avif?0) 價格堅挺，5房式單位引領市場 在過去的六月中，HDB轉售市場的整體價格略增了0.1%。這一小增幅揭示了當前市場的平穩狀態。 不同房型的價格變化是一個值得關注的點：5房式和3房式單位分別上漲了0.8%和0.4%，而4房式單位幾乎沒有變化，公寓式組屋則大幅下調了2.7%。 ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670506.avif?0) 圖源：99.co 非成熟地區價格上漲了0.1%，而成熟地區並無顯著變化。 這似乎表明，精明的買家正將目光轉向價格較為合理的區域。回顧去年，HDB轉售市場整體仍然強勢，價格相比去年六月上升了7.3%。各類房型的價格均有所提高，顯示了市場的集體成長。 ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670507.avif?0) 圖源：99.co ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670508.avif?0) 交易量季節性下滑，但整體穩定 六月共有2,276套轉售組屋完成交易，較上月略微減少0.4%。這種下降在預料之中，因為學校假期通常是市場活動的淡季。 許多家庭在這個時候更傾向於安排外出旅行或休閒時光，這也導致了一些房產中介放緩工作節奏。然而，整體交易量與去年同期相比，實際上增加了4.2%。 購買重點從成熟社區向非成熟社區轉移，伴隨的是更多追求空間和性價比的買家。 ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670509.avif?0) 圖源：99.co ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670510.avif?0) 高價組屋市場穩定，但略有降溫 在六月份，至少有132套組屋以百萬新元以上的價格成交。 儘管這一數字比五月略有減少，但仍是不可忽視的市場部分。這些高價單位占到當月交易的5.8%，其中一些熱門地區仍然保持前列，展示了市場對高價值轉售房產的持續興趣。 ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670511.avif?0) 圖源：99.co ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670512.avif?0) 市場前景及未來走向 六月市場熱度略有回落並非情緒變化的徵兆，而是常見的周期性現象。由於學生放假，家庭更多刷的關注點在親子活動而非房產交易。 這個調整期為市場恢復活力提供了時間，同時也給了中介及買家稍作休息的機會。 展望未來，七月即將開始的新一輪組屋銷售可能會吸引買家的關注，尤其是那些正在探索預算友好選項的購房者。 隨著假期的結束和新房源的發布，預計市場動態將會迎來新的調整。 ![最新！新加坡組屋轉售價格增幅幾乎停滯，但這類房子價格漲得最多！](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17670513.avif?0)