# 新加坡合登觀點分享：8月開發商銷售 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/e2KjW Published: 2025-09-19 Source: 獅城新聞 **推出和銷售情況** 為了藉助良好的銷售勢頭，並避開從8 月23 日開始的農曆七月，開發商於2025 年8 月推出了5 個項目進行銷售。 福茗軒（Artisan 8,）、Canberra Crescent Residences、Promenade Peak、嘉溪綠苑（River Green）和Springleaf Residence共推出了 2471 套單位，而2025 年 8 月推出銷售單位總數的為2496套。這是自2021 年1 月以來推出銷售單位數量最多的一次。 2025年8 月推出單位的數量比2025 年7 月高出49.0%，是去年同期的9.2 倍。2024年的農曆七月自8月4日開始，當時沒有項目進行推出。 這 5 個項目為購房者提供了在不同市場領域、以極具吸引力的價格擁有理想住宅的機會。 在北部地區，Canberra Crescent Residences和Springleaf Residence為購房者提供了極為難得的低價選擇，起價為每平方英尺1851 元。這兩個項目總共售出了超過1000 套單位。 位於湯申的福茗軒（Artisan 8）綜合用途項目售出15 套單位，平均售價為每平方英尺2386 元。 位於新加坡中央區域的Promenade Peak和嘉溪綠苑（River Green）這兩個樓盤吸引了眾多希望在這備受青睞的中心地段購房的買家，兩個項目共售出784 套單位。 新推出的單位——福茗軒（Artisan 8）、Canberra Crescent Residences、嘉溪綠苑（River Green）、嘉溪綠苑（River Green）和Springleaf Residence總共售出了 1894 套單位。 2025年8 月，共售出2142 套單位，較上月增長127.9%，是2024 年8 月銷量的10.2 倍。這是自2024 年11 月以來的最高銷量。 此次異常出色的銷售成績是由多種因素共同作用的結果，其中包括優惠的價格、優越的地理位置、較低的利率以及更良好的經濟表現。 合登數據分析估計，在2025 年的前八個月，開發商的銷售量（不包括執行共管公寓）約為7669 套。這大約是合登全年預計銷售量的85%。 **按市場細分和價格範圍劃分的購買情況** 2025 年 8 月，核心中央區（CCR）項目依然備受關注。 2025 年 8 月，核心中央區（CCR）的銷量為 513 套單位，比上個月增長了 43.7%。這是自 2021 年 3 月以來，核心中央區（CCR）月銷量的最高值，當時月銷售量為 546 套。 自 2025 年 2 月以來，中央區以外（OCR）的銷售量也達到了歷史新高，這得益於兩個重大項目的推出—Canberra Crescent Residences和Springleaf Residence。 **2025年8月銷售量最高的項目** ![新加坡合登觀點分享：8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710510.avif?0) 2025年8月，新加坡公民占購房者總數的 90.6%，而永久居民則占 8.0%。 由於中央區以外（OCR）推出了項目，2025年8月新加坡公民購買者的占比有所上升。2025年8月，中央區以外（OCR）區域內有超過1000套單位賣給了新加坡公民。 2025年8月的銷售額中，約有四分之三的銷售低於250萬元。 在Canberra Crescent Residences售出的單位中，98.1% 的單位價格低於250萬元。 嘉溪綠苑（River Green）憑藉其極具競爭力的價格吸引了眾多買家，該項目在核心中央區（CCR）中的銷售情況顯示，超過 76% 的單位在推出時的價格低於250萬元。 在2025年8月，有兩套非有地單位銷售價格超過了1000萬元。 位於21 Anderson價值5225萬元的單位和另一套價值2106萬元的單位分別被一位永久居民和一位新加坡公民所購得。 **2025年8月買家身份和價格範圍對比** ![新加坡合登觀點分享：8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710511.avif?0) **外國人購買情況** 2025年8月，外國人的購房數量猛增至30筆，而7月時這一數字僅為16筆。嘉溪綠苑(River Green) 有11筆購房交易來自外國買家，而Promenade Peak和Springleaf Residence分別有4套單位由外國人所購得。 2025年8月，外國人的購買比例為 1.4%。 **外國人購買的比例** ![新加坡合登觀點分享：8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710512.avif?0) **執行共管公寓** 發展商在2025年8月售出196個執行共管公寓單位。 舉行第二次抽籤的佳和園（Otto Place）售出191個單位，成為2025年8月最暢銷的執行共管公寓。 由於西部在2027年佳信弄（Senja Close）執行共管公寓之前沒有其他新的執行共管公寓項目，第二次購買者將佳和園（Otto Place）視為升級的最後機會。 下一個即將推出的執行共管公寓項目Coastal Cabana將於2025年12月預覽，2026年1月開始銷售預訂。緊隨其後的是預計2026年2月推出的Rivelle Tampines。 這些可能是2026年唯一的執行共管公寓項目。 **展望** 在從8月23日至9月21日的農曆七月期間，不太可能有任何項目推出。 由於沒有項目推出，2025年9月的銷售量可能在200至250個單位之間。 從2025年10月開始，Faber Residence，Penrith，Skye at Holland，The Sen和卓悅峰（Zyon Grand）將推出銷售。 Faber Residence是位於花柏徑私人住宅區、共有399個單位的住宅項目。這可能是該地區最後一塊土地。該項目距離南華小學不到1公里，駕車一小段距離便可到達裕廊區中心。 Penrith將是瑪格烈通道地區近8年來的首個推出項目。這可能是最後一個距離女皇鎮地鐵站步行3分鐘便可到達的項目。 Skye at Holland可能是荷蘭村私人住宅地區的最後一塊土地。它毗鄰荷蘭村一號，距離荷蘭村地鐵站僅5分鐘步行路程。 The Sen靠近自然和美世界轉型區。這是惹蘭裕廊克基路地區6年來的首個項目推出。 卓悅峰（Zyon Grand）是位於合樂地鐵站上方的綜合用途開發項目。一樓將設有餐飲、零售、超市和幼兒發展中心。 Coastal Cabana（執行共管公寓）是巴西立自2013年以來的首個執行共管公寓，將於2025年12月預覽，2026年1月開始銷售預訂。 合登數據分析預計2025年發展商銷售量在8,500至9,000套單位之間。 另一方面，預計2025年價格增長在4%至7%之間。 **2025年第四季度即將推出的項目** ![新加坡合登觀點分享：8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710513.avif?0) **2026年即將推出的項目** ![新加坡合登觀點分享：8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710514.avif?0) ![新加坡合登觀點分享：8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17710515.avif?0)