# Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/e2NQW Published: 2025-10-30 Source: 獅城新聞 ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733983.avif?0) ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733984.avif?0) 上個周末，新加坡房地產市場再次 「**爆單**」。 位於里峇峇利的綜合發展項目 Zyon Grand（卓悅峰），**在兩天內售出 84% 單位**（共 590 套），成為今年第四季度最亮眼的項目之一。 ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733985.avif?0) 與此同時，同期開盤的濱海灣項目 W Residences Marina View 卻顯得冷清，僅售出 3 套。 一個熱銷如潮，一個反應平平。 這場對比，也折射出當下買家心態的轉變—— **他們更務實、更清醒，也更清楚 「值得」 的定義**。 ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733986.avif?0) **位置與便利：** **買家最在意的 「底層邏輯」** ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733987.avif?0) 卓悅峰坐落於金聲路，緊鄰烏節區，通過地下道直達合樂地鐵站。 在寸土寸金的市區邊緣，這樣的 「**無縫連通**」 無疑是最具吸引力的賣點。 房地產分析師指出：「**能直通地鐵的項目，不僅對自住者極具吸引力，對投資者來說也是租賃市場的保障**。」 這也是為什麼，卓悅峰吸引了不少來自紅山與女皇鎮的 HDB 升級買家—— 他們原本就習慣了交通便利的生活方式，升級後依然選擇熟悉的生活圈。 ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733988.avif?0) **價格與心理：一場理性時代的買賣** ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733989.avif?0) 相比濱海灣動輒四千多元一平方英尺的價格，卓悅峰約三千元的均價顯得 「**親民許多**」。 在總償債率（TDSR）與中期利率下限等政策約束下，購房者愈發謹慎，寧願穩中求實，也不再為 「地段情懷」 衝動。 Huttons CEO 葉潤明就指出，「如今市場的成功項目，往往是兼顧價格合理、地段優越和產品規劃完善的組合。」 換句話說，**買家在為自己的人生方式買單，不是為開發商的故事買單**。 ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733990.avif?0) **從 「買房投資」 到 「居住投資」** 市場的變化，也讓更多人重新思考 「買房的意義」。 在過去，許多購房者更關注升值潛力；而如今，他們更重視**自住體驗與長期舒適度**。 ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733991.avif?0) 這種趨勢不僅在 Zyon Grand 體現，也出現在近期開盤的 River Green 與 Promenade Peak —— 這些項目都有一個共性：交通便利、社區成熟、配套齊全。 對自住者來說，這是生活質量的保證；對投資者而言，這是租賃市場的底氣。 ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733992.avif?0) **好好過觀察：** **市場熱度背後，是城市信心的延續** ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733993.avif?0) 新加坡樓市的穩定表現，從來不是偶然。 **穩定的政策環境、健康的金融體系、國際買家的信任**，構築了這一輪 「穩中有熱」 的市場格局。 在今年最後一個季度，好好過陪同多位客戶考察市區及市區邊緣項目，明顯感受到： 「市場情緒是回暖的，但買家變得更聰明、更細緻，也更在意真實體驗。」 很多客戶開始關注 「**買房後的管理與出租**」 問題，而不僅僅是買入價。 這正是我們近年來為客戶提供一站式買賣與租賃管理服務的初衷： **讓每一個房產決策，都能在理性與安心中實現真正的 「好好過」**。 ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733994.avif?0) **市場前瞻：年底或迎 「收官高潮」** ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733995.avif?0) 截至10月，新私宅銷量預計突破 **2000 個單位**，創下 2021 年以來的新高。 全年銷量有望達到 1.1 萬套，顯示出市場的強勁韌性。 接下來，**River Modern** 將成為市場焦點。作為中央區的又一綜合發展項目，它或許會延續卓悅峰的佳績。 對買家來說，這個階段**既是觀察窗口，也是機會窗口**。 市場正在分化，而懂得**看趨勢、選地段、識產品**的人，正悄悄贏在了起跑線。 ![Zyon Grand熱銷84%！新加坡樓市10月銷量創年內新高](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17733998.avif?0)