# 金管局：未來一年或更多家庭面臨抵押貸款利率上升 

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Published: 2023-11-28
Source: 獅城新聞

## 金管局：未來一年或更多家庭面臨抵押貸款利率上升



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示意圖。（圖：iStock）

金融管理局說，由於存在全球利率長期高企的風險，未來一年可能會有更多本地家庭面臨抵押貸款利率上升的問題。

金管局發表的年度金融穩定評估報告顯示，自去年下半年以來，隨著房貸利率和房地產價格的上漲，申請新房屋貸款的家庭每月按揭分期付款大幅增加。不過，本地家庭的整體償債能力仍處於健康水平。

另外，報告指出，現有的固定利率貸款組合尤其值得關注。如果房貸利率繼續高於去年和前年的水平，大約1成有房貸的本地家庭在明年為貸款進行再融資時，每月按揭分期付款將會立即增加。

不過，金管局進行的壓力測試結果顯示，雖然剛獲得房貸的家庭可能因為未償還貸款額度較大和房地產價格上漲而面臨更大的償債壓力，但違約風險仍然較低，這在一定程度上反映了金管局多年來實施的宏觀審慎措施奏效。

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