# 新加坡房地產經紀的佣金，水很深嗎？

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Published: 2023-12-21
Source: 獅城新聞

在新加坡買賣或出租房子，大多數人會用房產經紀。關於佣金，知道這4點很重要。

**\#1：佣金率是可以商議的。沒錯，你沒看錯。**

佣金率不是由房地產代理監管委員會（CEA）或其他政府機構確定的固定數額，所以可以商量。

你的房地產經紀人初步會提出一個市場水平（取決於交易類型）。

**\#2：有幾個因素可能會影響佣金。主要看工作範圍。**

例如，如果你只需要你的房地產經紀人做文書工作，佣金可能可以減少。

對於後者，還有其他因素需要考慮，如房地產經紀人的經驗類型和他/她的潛在客戶資料庫的規模。一些代理商專注於特定類型的交易，如組屋轉售或私人租賃交易，以及某些地點。

所有經紀人過去24個月完成的住宅物業交易都可以在CEA公共註冊的各自經紀人資料頁上查看。在那裡，你可以查看他們代表的方，交易類型和房產所在的城鎮或一般位置。

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**\#3：確定佣金費率再開工。**

注意！一定要在簽署CEA規定的房地產代理協議中清楚地說明佣金費率，然後才讓經紀人開始處理交易，萬無一失。

**\#4：注意消費稅（GST）。**

如果你的經紀人所在的房地產代理公司是消費稅註冊公司，就必須支付適用的消費稅率。在此之前要向你的經紀人確認。

在新加坡所有正規的房產經紀人都是持證上崗，大家選用經紀人的時候要注意這一點。