# 組屋轉售價再創新高　5房式單位逾158萬轉手 

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Published: 2024-05-01
Source: 獅城新聞

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（新加坡訊） 新加坡組屋轉售再創最高紀錄！中峇魯一個5房式組屋單位近日以158萬8000新元轉手，最高組屋轉售紀錄在短短4個月內再次被改寫。

博納產業昨早發文告說，旗下有房產經紀代表賣家，以158萬8000新元售出中峇魯文忠路第9B座組屋的一個5房式單位。

先前最高紀錄是大巴窯一個五房式私人組屋單位，今年1月以156萬8888新元轉手。

文告指出，這個文忠路的單位是在35樓以上的高樓單位，面積112平方米，屋契剩約91年。買家和賣家4月28日剛履行住宅選購權書，這筆交易目前還沒被反映在新加坡建屋發展局的轉售交易數據中。

文忠路的第9A、9B、10A和10B座組屋於2016年建成，是紅山景第110、111、113和114座組屋在選擇性整體重建計劃下的替代組屋，非常靠近中峇魯地鐵站。

博納產業主要執行官林永富觀察到，有更多買家願意支付超100萬新元，購買各方面條件都優秀的單位，例如在市區周邊、高層風景優美、剩餘屋契相對較長以及處於設施便利的市鎮且步行可達地鐵站的單位。文忠路的組屋基本上符合上述所有條件。

「由於靠近市區的預購組屋項目，現在一般上不會推出5房式單位，對於這類單位的需求保持強勁，也願意出高價購買。」

這個組屋項目早前的最高轉售價格是位於第9A座的五房式單位，樓高在第19層至21層之間，屬於該座組屋的中間樓層，成交價是145萬新元。這筆交易是在今年3月完成的。

第二高的轉售價格則是在這次破紀錄的第9B座，5房式的轉售價格是140萬新元，在去年12月完成交易。

包括這次破紀錄單位的話，第9B座已售出14個百萬組屋，包括3個4房式單位和11個5房式單位。

橙易集團首席研究與策略總監孫燕清受訪時說，雖然4個月內轉售再破紀錄，但是這筆交易比此前最高轉售價格，跟上一個相比多出不到2萬新元，增幅低於2%，不至於讓人太出乎意料。

她觀察到，近期百萬組屋交易比較頻繁，市場持續強勁。這可能跟以下原因有關，包括高端私家的交易量有增加趨勢尺價也居高不下、地理位置條件優越面積又大的組屋單位供應有限、人們對經濟前景樂觀等等，這些都帶動了百萬組屋的交易。