# 在建屋局網站就能買賣組屋？買貴了還有提醒

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Published: 2024-05-15
Source: 獅城新聞

現在在新加坡建屋局的網站上，可以直接買賣組屋了！這個新服務叫轉售組屋列售服務（Resale Flat Listing service），目的就是為了讓交易更透明、可靠、放心。

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今天（5月13日），新服務開始試運行。符合條件的賣家和房地產經紀人受邀測試功能，就是想讓他們熟悉一下怎麼用這個服務。這項服務預計本月底全面啟動。

想賣房子的話，首先得向建屋局註冊申請售屋意向書（Intent to Sell）。而想買房的話，就得有建屋局發的購屋資格通知書（HDB Flat Eligibility Letter，簡稱HFE通知書）。

雙方都需要通過Singpass實名登錄，以確保交易的真實性和可靠性。買家在使用服務時，系統會根據他們的購屋資格通知書資料，自動計算並設計個人付款計劃，幫助他們了解所看中的房子是否在預算內。

**搜索順手：按需求縮小範圍**

以前找房子，要麼找房產經紀人，要麼在其他網站上搜索，有時候喜歡的房子早就沒了。但現在不一樣了！想賣房就直接上傳照片和描述到平台，系統會自動加上其他必要信息，預購組屋和剩餘組屋這些新單位的信息也會被納入這個服務里，這樣就能和轉售房子一起比較！

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**公寓賣家的功能，賣家在 RFL 服務上列出公寓時，只需添加公寓照片和公寓描述。**

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想買房的話那就更方便了，可以按地區、房子類型和剩餘年限等條件來搜索，還能輸入自己的種族和國籍，讓系統幫考慮種族融合政策和永久居民配額制度的限制，看看哪些房子是符合條件的。

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為公寓買家提供的功能，在銷售啟動期間，買家可以比較新公寓和轉售公寓。

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為公寓買家提供的功能，入圍公寓的付款計劃。

為了保證房價的合理性，平台還會審核賣家標出的價格。如果價格太高，超過了市場價的10%，系統會提醒賣家調整。

**為買賣雙方服務，激發自主交易**

以前新加坡永久居民買政府組屋流程：

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這個新服務不僅為買賣雙方提供了方便，還能讓房地產經紀人更好地為客戶服務。而且根據數據顯示，每年有1萬5000名賣家和買家自己處理轉售交易，相當於總數的四分之一。

這個新服務提供了更多便利，或許會鼓勵更多人自己處理交易。

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持有有效 HFE 信函的買家可以直接通過 HDB 公寓門戶網站上的 RFL 服務預訂他們感興趣的公寓的看房預約。

有興趣的小夥伴們可以查看新加坡建屋局官網

建屋發展局丨來源

建屋發展局丨圖源