# 今年更多組屋屋主提前償還部分房貸 

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Published: 2025-08-19
Source: 獅城新聞

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建屋局的數據顯示，今年首五個月，約有9600名組屋屋主提前償還部分的建屋局房貸，超過去年全年總數的50%。至於屋主拖欠房貸的比率，則維持在約6%。

建屋發展局提供給本台的數據顯示，過去兩年分別有1萬7500名和1萬7800名組屋屋主提前償還部分建屋局貸款。

今年首五個月的數量，已達到去年的54%。建屋局說如果這股趨勢持續，今年提早償還房貸的人數將超越過去兩年。

房地產分析師指出，建屋局房貸利率在過去幾年維持在2.6%，去年底全球逐步調低利率後，發現更多屋主選擇提前償還部分貸款。

瑞聯集團首席研究與戰略總監孫燕清說：「如果把資金放在定期存款或者國庫券的話，這些投資的產品，它們收益率可能不會很理想，也不會很吸引人，所以如果他們提前來償還他們的部分貸款就可能會比較明智，因為這樣做就他們就可以減少每個月的房貸利息。」

至於銀行提供的房貸，由於利率下跌，不少屋主選擇再融資。

房貸大師運營主管盧晨光說：「現在最低的房貸利率可能只有大概1.7%或1.8%，固定利率的配套，變成說現在有很多屋主的話，他們在過去兩三年，他們之前的房貸配套鎖定期到期之後，他們現在都是在尋求重新跟銀行做再融資，趕快來降低他們的房貸利率。」

建屋局也指出，截至今年5月底，約有1萬5300個屋主拖欠建屋局貸款至少三個月。屋主拖欠房貸的比率自2022年以來維持在大約6%或更低。