# 新加坡今年百萬組屋交易量創新高！最熱門的區域是...

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Published: 2025-12-29
Source: 獅城新聞

三年內數量激增三倍，「百萬組屋」正成為新加坡轉售市場不可忽視的存在。

根據新加坡政府數據平台data.gov.sg的最新數據，截至12月23日，2025年已有**1554間**轉售組屋以至少百萬元的價格成交，比2023年全年的1035間增加了超過500間，**增幅超過50%**。其中大巴窯市鎮以**299個單位**的成交量高居榜首。



位於女皇鎮杜生路的**杜生閣（SkyTerrace @Dawson）**一個五房式閣樓單位今年6月以**165萬8888新幣**成交，創下全國最高公開紀錄。這個單位位於22至24樓，面積122平方米，剩餘屋契近90年。據了解，這類閣樓單位全新加坡僅有26間。

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**大巴窯**成為今年最活躍的百萬組屋市場，成交的299個單位中有**131個**位於比達達利新鎮，這些單位在過去兩年內剛滿五年最低居住年限（MOP）。此外，紅山、女皇鎮、加冷—黃埔以及金文泰也是百萬組屋交易活躍的市鎮，成交量均超過100間。



在今年的百萬組屋交易中，**四房式組屋達到651個**，比去年的381個增加近一倍。其中最高轉售價為**151萬8000新幣**，這一交易於今年3月完成，單位位於廣東民路達士嶺（The Pinnacle@Duxton）49樓，面積94平方米，創下全國四房式轉售組屋價格的歷史新高。



市場專家指出，若未來未出現重大經濟變動，如金融風暴或失業率驟升，明年百萬組屋成交量有可能達到2000間。這一增長趨勢預計將持續至少十年，直到首批優選和黃金地段組屋滿十年最低居住年限後進入轉售市場，屆時或將對價格產生一定的調節作用。



從近三年數據看，新加坡百萬組屋交易量呈現持續增長態勢：2023年有469間；2024年有1035間；2025年（截至12月23日）達到了1554間。

這一趨勢反映了新加坡組屋市場的高端需求持續旺盛，特別是在成熟市鎮和優質地段，買家對於位置優越、設計精良的組屋單位願意支付溢價。隨著新加坡房地產市場繼續發展，百萬組屋交易已成為市場中的重要組成部分。