# 非官方數據：以百萬元轉手組屋9月達209個 再寫新高 

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Published: 2026-10-07
Source: 獅城新聞

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達士嶺組屋。（圖：TODAY）

非官方數據顯示，9月的組屋轉售價微漲0.6%，但交易量下跌超過一成。另外，上個月共有209個組屋單位以百萬元以上價格轉手，數量再創新高。

房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網SRX，昨天（6日）發布的最新預估數據顯示，上個月的整體組屋轉售價和前個月相比微漲0.6%，同比則下跌0.4%。

按地區來看，成熟組屋區的轉售價環比上漲1.4%，非成熟組屋區則上漲0.1%。

按房型來看，五房式組屋的轉售價環比上漲1.7%。其他房型的轉售價都下跌，三房、四房和公寓式組屋，轉售價分別下跌0.1%、0.4%和0.2%。

9月交易量下跌 2248個組屋單位轉手 

交易量方面，上個月共有2248個組屋單位轉手，環比減少10.9%，同比則上揚2.8%。

其中，四房式單位的成交量仍占多數，達44%。五房式、三房式和公寓式組屋的成交量，則依次占比26.1%、20.6%和9.3%。

按地區來分，54.5%的交易量來自非成熟組屋區，其餘則來自成熟組屋區。

9月最高轉售價組屋位於廣東民路達士嶺 

9月份轉售組屋中，成交價最高的是一個位於廣東民路達士嶺的五房式單位。單位以172萬元轉手。

在非成熟組屋區，成交價最高的是一個位於後港21街的公寓式組屋。單位以約129萬元轉手。

上個月共有209個單位以至少百萬元成交，占9月份組屋轉售交易量的9.3%，比前個月多七個。

大巴窯依然是百萬組屋交易最多的市鎮，達33宗。其次則是女皇鎮和勿洛，分別有28宗和20宗。

99.co的首席數據兼分析師Luqman Hakim表示，9月份轉售組屋交易活動放緩，部分原因可能和預購組屋月入頂限將提高有關。對就業前景的不明朗，以及家庭預算的限制，也使得公眾在選房時更為謹慎。

不過分析也認為，政府取消私宅業主售賣房子後，購買轉售組屋的等候期，有助推高對轉售組屋市場的興趣。這可能是促成9月份百萬元組屋交易數量再寫新高的原因。