SRI在拍賣會上售出4套因新加坡30億新元洗錢案而被查封的公寓，分別位於Martin Modern和Wallich Residence，總成交價為1,628萬新元。相比之下，萊坊（Knight Frank）和ETC舉辦的拍賣會均沒有房產成交。
圖片：Stackedhomes發表於2026年9月24日上午9:54｜作者：Ryan J Ong
9月23日，SRI拍賣的4套公寓找到買家：Martin Modern和Wallich Residence各有兩套成交。
對房產拍賣來說，這個結果相當不錯。拍賣房產往往需要更長時間才能售出，不少交易是在拍賣結束後通過私人協議完成的。
三家機構——萊坊新加坡、ETC和SRI——負責推廣及拍賣這批被查封房產。List International Realty也在處理部分被沒收的房產，但採用的是意向書徵集方式，並非拍賣。
SRI當天推出10套單位，其中6套來自Martin Modern、4套來自Wallich Residence，最終售出4套。
ETC當天的拍賣沒有成交。雖然位於Shun Li Factory的一處工業單位曾獲得310萬新元的出價，但報價最終被撤回。萊坊則於9月17日推出7處房產，同樣沒有獲得成功的競標。
SRI拍賣會成交情況
拍賣會在Great World City舉行，現場約有60人。6套Martin Modern單位先行拍賣，隨後是4套Wallich Residence單位。兩個項目均為99年地契；Martin Modern位於第9郵區，Wallich Residence位於第2郵區。
受訪的幾位市場觀察人士對拍賣獲得的關注感到意外。一名要求匿名的參與者原本預計，ETC在同一天下午舉行的拍賣也會有不錯的表現，因為其中包括豪宅項目South Beach Residences的單位。ETC負責推廣的單位還來自8 Saint Thomas和Paterson Suites。
ETC的拍賣會有超過45名登記競標者，但實際到場的只有11人，另有約30人直接入場。現場人數少於SRI拍賣會估計的60人。
Martin Modern：兩套兩臥單位成交
即使沒有到場，這次拍賣也讓外界得以觀察兩個項目的實際成交價格。
Martin Modern推出的單位中，有4套面積同為764平方英尺的兩臥單位，起拍價均為223.8萬新元，約每平方英尺2,930新元。
第一套是#26-10。起拍價公布後，現場一度無人回應；直到有人出價205萬新元，競價才開始活躍。報價隨後升至210萬、211萬，最終以212萬新元成交，約每平方英尺2,775新元。
接著拍賣的#29-05情況類似。223.8萬新元的起拍價未能吸引多少興趣，最高報價最終達到211萬新元。前一套位於26樓的單位剛以212萬成交，而這套位於29樓；現場沒有人繼續加價，該單位隨後撤拍。
之後的3套Martin Modern單位都沒有找到買家：#28-02面積1,087平方英尺，起拍價330萬新元；四臥單位#26-03面積1,733平方英尺，起拍價498萬新元；另一套764平方英尺的兩臥單位#29-06起拍價223.8萬新元。三套均無人出價。
Martin Modern最後拍賣的#17-06則帶來了當天的第二筆成交。這套764平方英尺的單位同樣以約224萬新元起拍，有買家出價208萬新元。考慮到此前29樓單位的最高出價為211萬新元，這一報價並不難理解。拍賣師詢問現場是否有人願意再加1萬或2萬新元，但沒有人加價。最終單位以208萬新元成交，約每平方英尺2,723新元。
受訪中介認為，成交報價處於合理水平。今年一些新推出項目的兩臥單位價格已在180萬至200萬新元之間；地處核心第9郵區的Martin Modern售價稍高，並不出奇。不過，競價過程也顯示，當兩臥單位的叫價明顯高於200萬新元時，買家的價格阻力相當明顯。
Wallich Residence：兩套成交價都約每平方英尺3,300新元
隨後拍賣的是4套Wallich Residence單位，面積介於1,313至1,991平方英尺。
首先推出的是61樓四臥單位#61-02，面積1,991平方英尺。除樓上曾由詹姆斯·戴森短暫持有的超級頂層公寓外，這是Wallich Residence樓層最高的單位。
該單位以678萬新元起拍。經過一段較長的沉默後，一名買家試探性地出價640萬新元，帶動競價迅速升至650萬、660萬新元。最終成交價為660萬新元，約每平方英尺3,315新元。
下一套是53樓的#53-01，面積1,658平方英尺。起拍價555萬新元，起初同樣無人響應。隨後有買家出價530萬新元，競價接連升至535萬、540萬、543萬，最終以548萬新元成交，約每平方英尺3,305新元。
兩套單位的總價相差112萬新元，面積相差333平方英尺，但按每平方英尺計算，成交價非常接近：分別約為3,315和3,305新元。
其餘兩套Wallich Residence單位沒有收到出價。51樓的#51-01面積1,313平方英尺，起拍價442萬新元；#54-05面積1,755平方英尺，起拍價590萬新元。兩套最終均撤拍。
其他拍賣會情況如何？
同一時間，ETC在UIC大廈的辦公室舉行拍賣。其中一套位於South Beach Residences、面積6,727平方英尺的頂層公寓，指導價為2,530萬新元，但無人出價。
South Beach Residences另有4套單位未能售出；8 Saint Thomas的兩套單位及Paterson Suites的一套單位同樣流拍。ETC拍賣會唯一記錄到的出價，來自位於141 Shun Li Industrial Park的一處工業單位，但該出價最終被撤回。
受新加坡警察部隊委任、負責處置被沒收房產的德勤，此前表示沒有調整保留價的計劃。
當天拍賣的只是這起洗錢案相關房產的一小部分。預計從2026年9月至2027年年中，還將有超過80處房產推出出售。
譯註：原文正文將Wallich Residence #53-01稱為「四臥」，但其表格列為「三臥」；上表按原文表格翻譯。
