# 7月份私宅租賃量創新高 公寓式組屋租金漲幅顯著

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Published: 2026-08-21
Source: 獅城新聞

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榜鵝的住宅單位。（圖：iStock）

我國私宅和組屋租賃市場7月份雙雙升溫，其中私宅租金環比上漲1.6%，出租量則激增38.1%，寫下歷史新高。組屋租金則環比上漲1.7%，其中公寓式組屋4%的增幅最為顯著。

房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網SRX昨天（20日）發布的預估數據顯示，7月份整體公寓租金環比上漲1.6%。

按地區來看，核心中央區（CCR）、其他中央區（RCR）和中央區以外（OCR）的租金分別環比上漲0.8%、1.1%和2.2%。

私宅租賃量方面，數據顯示，7月份估計有9627個單位租出，較6月份的6973個增加38.1%，創下歷史新高，也比過去五年的7月份平均租賃量高19.5%。

中央區以外的出租單位占整體的39.2%，比重最高；其他中央區占33.2%，核心中央區則占27.7%。

組屋租金環比上漲1.7% 

至於組屋方面，7月份整體租金環比上漲1.7%，成熟和非成熟市鎮的組屋租金分別環比上漲1.2%和2.2%。

按房型來看，三房式、四房式、五房式和公寓式組屋租金分別環比上漲0.8%、2.1%、1.5%和4%，其中公寓式組屋漲幅最大。

組屋租賃量也有所增加。7月份估計有3097個單位租出，較6月份的2727個增加13.6%。

不過，7月份組屋租賃量同比減少2.6%，也比過去五年7月份的平均水平低1.5%。

四房式組屋占7月份整體租賃量的37.5%，比重最大；三房式占31.8%，五房式占24.4%，公寓式組屋則占6.3%。