# 冠狀病毒爆發.引發的是危機還是機會 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eG6oj Published: 2020-03-30 Source: 獅城新聞 **冠狀病毒爆發引發危機還是機會** **2019年底冠狀病毒爆發到今引發了危機，危險同時意味著機會，下面我會介紹為什麼說危險同時意味著機會？就如股神巴菲特說的經典語句：當別人貪婪時我恐懼，當別人恐懼時我貪婪。精明的投資者善於抓住機會，一般人選擇浪費機會，您是想成為精明的投資者還是做一般人呢？我相信智者自然會選擇前者。** ![冠狀病毒爆發.引發的是危機還是機會](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16316651.avif?1585555204) **新幣匯率和貸款率雙雙下跌，買房好時機來了** 新加坡金融管理局是調整新加坡匯率的重要機構，新加坡幣大多數時候是和美元掛鉤的貨幣，所以自然屬於強勢穩定貨幣。當遇到金融危機、疫情等原因引發新加坡經濟衰退的情況下，金融管理局會選擇讓新幣一定幅度的貶值，以緩解經濟危機影響，帶動經濟復甦。從下圖可以看出，2019年下半年人民幣換新幣匯率5.1-5.2，現在人民幣換新幣匯率匯率到達4.85-4.94，這樣同樣數目如300萬人民幣可以換到更多新幣，從而降低您買房的成本，所以您說現在是不是機會呢？ ![冠狀病毒爆發.引發的是危機還是機會](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16316652.avif?1589856984) 美國聯邦儲備局數次降息導致貸款利率下滑，新加坡銀行的SIBOR同行拆借利率降低，3月3號到17號降幅高達39.2%，隨著貸款利率大幅降低，融資成本減少，預計會有更多買家進場買房，有部分預算夠的買家趁現在銀行貸款利息低，藉助銀行槓桿的力量，考慮購買面積更大的房子，如從三臥室升級到四臥室，可以是賣掉現有房子升級到更大房子，或者從組屋升級到公寓等，所以您說現在是不是機會呢？ ![冠狀病毒爆發.引發的是危機還是機會](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16316653.avif?1589856984) 股票可以今天大漲，明天又跌停，讓您心臟和坐過山車一樣，做股市投資的人需要有非同一般的技能：懂得選擇什麼時機進場、什麼時候做到果斷離場（通常很難做到）、專業的知識、準確的數據分析等等，這些方面綜合來看，其實門檻相當高，這就不難解釋為什麼在股市10個人裡面有8-9個人會虧錢，莊家們割散戶韭菜，只有極少數人真正賺到錢…… 反而房地產就不一樣，屬於相對穩健的投資，不像股票市場波動性大，風險高，長期來說房地產穩健增值，新加坡做為土地有限的國家，長期來講房價趨勢是上漲的，由於冠狀病毒疫情帶來經濟衰退，預計金融市場會繼續震盪，更多投資者轉向更穩健的房地產市場。 ![冠狀病毒爆發.引發的是危機還是機會](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16316655.avif?1589856984)