# 移民新加坡後如何租房？這裡為您準備了一份指南 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eGAWz Published: 2020-09-20 Source: 獅城新聞 由於新加坡人口稠密，可開發土地有限，因此租金非常昂貴，不受政府控制。在中部地區以外的一居室公寓每月的費用為2,000新元，而在中部地區擁有良好設施的三居室每月的費用為6,000新元。租金也會受到使用停車位或健身設施(如健身房和游泳池)的影響。租金不包括水，電或網際網路接入等公用事業的服務。關於新加坡租房的注意事項，本文熊貓出國將為新加坡移民進行介紹。 ![移民新加坡後如何租房？這裡為您準備了一份指南](https://www.shicheng.news/images/image/1649/16492774.avif?1619429374) 移民新加坡後如何租房?這裡為您準備了一份指南 如果僱主將住房作為搬遷一攬子計劃的一部分，那確實是一項寶貴的利益。對每個人來說，好消息是新加坡是一個小國，擁有便利的交通網絡。在尖峰時段，您可能會非常忙於乘坐公共運輸工具，而繁忙的交通則可能使旅途時間加倍，但是在工作和家庭之間相距不超過一個小時。除非您有年幼的孩子並且必須考慮他們所在學校的位置，否則這將使您有更多的自由考慮不同的領域。 大部分人口居住在政府大力補貼的住房開發委員會(HDB)公寓中。可以通過其不太時尚的建築來識別這些塊，但是它們非常受歡迎並且被超額認購。政府規定每個街區的種族人口比例，這有助於維持每個社區的種族多樣性。在考慮新租戶時，優先考慮已婚夫婦和新加坡公民，因此，單身人士和外國人在私人市場上出租，除非他們有能力購買公寓而需要大量資源。 房地產經紀人不得代表房東和租戶工作，因為這是利益衝突。但是，收費金額由市場主導。作為粗略的指導，租戶向代理商支付半年租金(一年租約)和一個月租金(兩年租約)。如果租戶沒有使用房地產經紀人，則他們不必支付這筆費用，儘管他們可能會出於便利和建議的目的而使用服務。 公寓通常不做空家具廣告。取而代之的是，「部分家具」一詞是指具有基本廚房和浴室設施，照明和空調以及洗衣機的公寓。「家具齊全」的建議是將有床，沙發和電視以及其他空間允許的家具，例如帶椅子的餐桌。每個房地產租賃都將詳細說明所包括的家具和固定裝置，在租賃結束時，這些家具和固定裝置必須保留並保持良好狀態。 請注意，有一些犯罪分子企圖在網站上張貼虛假信息，目的是欺騙潛在的現金存款租戶。可以輕鬆地在線檢查地產代理和銷售人員是否已列入地產代理理事會的公共登記冊，這是從事地產代理工作之前的一項強制性要求。 找到要租的公寓後，通常最好親自與房東見面，您可以提前在新加坡土地管理局登記簿上查詢物業詳細信息。您必須給房東一份「意向書」，以正式確認您希望出租該物業;如果房東接受您的報價，他們將在信上簽字。租賃機構通常會從那裡開始該過程，準備一份租賃協議。 簽署租賃協議時，請仔細查看合同，因為與房東發生任何法律糾紛時，將使用該文件作為依據。通常會要求新租戶支付租賃涵蓋的每一年的至少一個月租金的押金，這筆押金將在租賃結束時和房東滿意後退還給您，而無需支付利息。 。租金也將提前一個月支付，並在簽訂合同時支付第一筆租金。永遠不要以現金付款。 租賃通常將持續一年。根據房東與租戶之間的協議，一些租賃協議允許在年底延長租期。如果其中一方決定終止協議，則可以在租賃的任何時候完成，只要作出決定的一方支付合同中規定的罰款即可。 如果承租人希望對租賃協議進行審查或修訂，他們將支付律師費。如果他們接受提供的文件，則不會產生任何法律費用。 所有租賃均需支付印花稅;一年以下的租賃為0.4%，1-3年以下的租賃為0.8%，三年以上的租賃為1.6%。承租人將其支付給代理商，然後代理商向新加坡國稅局付款。 如果房東出售公寓，則新所有者將採用現有的租賃條款。這意味著所有權的變更將不會導致租金或法律上約定的租賃期限發生變化，直到約定的原始期限到期為止。 房客應確保按時支付租金，因為房東可以在到期後14天提起訴訟。經法院批准，可以通過出售公寓的物品以及從前房租戶中收回未付的租金和由此產生的法律費用。房東可以選擇與解決方案小組合作，例如新加坡調解中心。 租戶搬入房屋時，應為所有房間以及所有固定裝置和配件拍照。這些相同的物品應在租賃期結束時再次拍攝。磨損是可以接受的，但是必須使承租人造成的損失和損失得到補償。 租戶有責任安排與所有公用事業的連接，並且可以通過電話選擇四種官方語言之一來進行連接。許多服務也可以在線安排。通常需要支付服務押金。 新加坡政府已正式認識到環境問題的重要性，但實施變革尚未發生。因此，儘管亂扔垃圾在社會上是不可接受的，而且要處以罰款，但很難找到回收設施。新加坡移民需要了解的是，這意味著，一棟公寓房中的房客會將所有廢物放入一個垃圾箱，而不會與玻璃，紙張或金屬分開。 聲明：本文圖片來源於網絡。