# 在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eGl5B Published: 2019-12-10 Source: 獅城新聞 你想買政府組屋 英文簡稱HDB 但是哪種類型的組屋 才是最適合自己呢？ ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112004.avif?1589858751) 是不是購買自己 負擔範圍以內最大組屋呢？ 如果您只希望住在組屋 直到達到最低占用期 Minimum Occupation Period（MOP） 然後出售它 又該怎麼辦？ 在選擇3房，4房或5房組屋時 **需要考慮什麼因素？** ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112005.avif?1589858751) 在我們做出選擇之前 做一些數學題目看看我們 真正負擔得起是哪種類型的HDB類型： 用最低每月平均家庭收入來計算 以2019年11月BTO項目 銷售發布價格作為參考 假設從HDB貸款 並支付10％的首付後 看看你的每月收入 可以獲得多少公積金住房補助金？ ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112006.avif?1589858751) HDB 類型 平均價格 （不包括津貼） 最低每月 平均家庭收入 2房Flexi $134,700 $627 3房 $232,000 $2,100 4房 $341,500 $3,817 5房 $459,500 $5,657 3代 $473,000 $5,910 \*這個計算僅供參考，請大家以實際為準 **EHG津貼** 從2019年9月11日開始 國家發展部和建屋局 推出額外安居津貼 （Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG） 取代原有的額外公積金購屋津貼 （Additional CPF Housing Grant，簡稱AHG）和 特別公積金購屋津貼 （Special CPF Housing Grant，簡稱SHG） 為了讓更多首次購屋者能獲得購屋津貼 ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112007.avif?1589858751) 假設你和你的伴侶是 滿足EHG津貼的人 你們可以獲得的 津貼將取決於你們的 **平均每月收入** （點擊圖片可放大） ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112008.avif?1589858751) ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112009.avif?1589858751) \*包括所申請人和居住者的收入 家庭月收入越低 獲得的補助就越多 在理想情況下 儘早申請HDB BTO津貼越高！ 什麼意思呢？ 讓椰子解釋給你聽 **看看以下的兩種情況：** ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112010.avif?1589858751) **個案一：A情侶** 一個是大學本科學生（月收入$ 0） 另一個是第一份工作的 應屆畢業生（月收入2500元） 他們的家庭月收入為2500元 這意味著他們有資格 獲得70000元的EHG津貼 ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112011.avif?1589858751) **個案二：B情侶** 兩人均已開始工作至少一年 （每個月收入$ 3000） 他們的家庭月收入為6000元 這意味著他們僅有資格 獲得35000元的EHG 合格津貼的差額幾乎是兩倍 但是，在申請之前 請確保你們已經建立了堅定的關係 如果在BTO之後分手…… 這將是一件昂貴而麻煩的分手事件 **我需要每月支付多少房貸？** 如果跟HDB貸款 一般只要交10%的首付 接下來就可以用CPF慢慢還 支付10％的首付後 將以25年的年利率借入其餘部分。 **這是每月的房貸：** （圖片點擊可放大） ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112012.avif?1589858751) 對於年輕夫婦： **1，不想要太多支出** **2，希望將來升級到更大的房子** **3，不想生孩子** 選擇3房組屋BTO的每月貸款 相對可控制在$1000以下 用上述B情侶做例子 他們的收入（5501元至6000元）為例 每月需要為三室HDB BTO的 支付789元貸款 算下來大約是他們 每月家庭收入的13％ **為什麼理解這個百分比很重要？** 椰子告訴你為什麼... **HDB房貸** 組屋購買者可以使用HDB房貸 HDB房貸是新加坡政府給公民 提供的一種福利性質的貸款 相對銀行貸款有一些優勢 值得注意的是 購買組屋還受到房貸 月供占月收入比例（MSR） 30%的限制 ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112013.avif?1589858751) 也就是說 每個月房貸還款 不能超過每月收入的30% 如果MSR超過30％ 圖表將用「不適用」 表示它這意味著該房子 不屬於收入範圍考慮的房屋類型 （點擊圖片可放大） ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112014.avif?1589858751) 椰子總結一下： 從此表中，我們可以看到大多數人 是可以負擔得起2室Flexi 或3室HDB BTO租屋 除了2居室Flexi（99年租賃） 每月家庭收入上限為7000元 如果你想要四房組屋BTO 理想的最低家庭收入 應為3817元或以上 想要五房組屋BTO 最低家庭收入 應該為5657新幣或更多 3 Gen HDB BTO的最低家庭收入 為5910元或以上 ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112015.avif?1580392472) 你的工資對標哪種房子？ 在留言區告訴我們吧~ [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650905317&idx=3&sn=5e69db262d585c27f302af64b0d7673e&chksm=8d1b089fba6c81899d11c4b5f6e735a3d1f6e651697b601c789d042da0205fa8a52d7a7ef6e5&scene=21#wechat_redirect) ![在新加坡，月薪多少可以買多大的組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1611/16112016.avif?1589858751)