# 新加坡政府公布了五年來最為強硬的措施！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eR7bB Published: 2018-10-21 Source: 獅城新聞 新加坡宣布將嚴格限制新建私人公寓和 公管公寓的大樓數量，已解決「鞋盒公寓過度開發」問題。 等等，鞋盒公寓是啥？ 近年來，小型公寓在新加坡備受歡迎，這些公寓面積通常不到50平米，戶型多為一室一廳。 遠遠看去，像鞋盒一般。 ![新加坡政府公布了五年來最為強硬的措施！](https://www.shicheng.news/images/image/1281/12812704.avif?1585718117) 今年新加坡公布了五年來最為強硬的房地產降溫措施，包括對支付創紀錄金額購買住宅用地的開發商徵收額外稅收。 而此次公布的新方針進一步加強限制，旨在保障住宅區的宜居性，緩解當地基礎設施過度緊張的問題。 根據修訂後的規則，每個開發項目的最高住宅單位數目，將以擬議的建築物總樓面面積除以85平方米計算，而現行規則為70平米。 消息一經公開後，周四早盤City Developments、UOL集團與Oxley控股等房地產公司的股價下跌。 其實新加坡的公寓戶型一直以二到三居室為主，直到2010年前後，鞋盒公寓才開始大規模地拔地而起。 這與新加坡地價、營建成本和房價的升高密不可分。 ![新加坡政府公布了五年來最為強硬的措施！](https://www.shicheng.news/images/image/1281/12812705.avif?1589871174) 自2004年以來，新加坡房產價格徐徐上升，在2008年因美國次貸危機稍做回調後，衝上一個高峰。私宅平均價格上漲了 82%，遠遠超過了新加坡家庭平均勞動總收入的增長率。 於是，新加坡房產商為了促進銷售便壓縮住宅面積建起了較為廉價的鞋盒公寓。而投資者也可以在滿足剛需的同時再投資一套房產用於收租。 2015年，建成的鞋盒公寓達11000個單位，而2011年這個數字為2400。 而且新加坡「單身狗」的增加也對鞋盒公寓的促銷起到了一定的作用。 ![新加坡政府公布了五年來最為強硬的措施！](https://www.shicheng.news/images/image/1281/12812706.avif?1589871174) 早在2010年，新加坡的人口普查結果就顯示，民眾的結婚年齡已不斷延遲至30～34歲。2016年，未婚男女的比例分別高達44.4%和41.6%。今年，新加坡政府甚至送出了一個鼓勵舉國相親、政府買單的豪華大禮包。 所以，對於大部分收入可觀的年輕人來說，鞋盒公寓雖然憋屈，但便宜且有投資價值。 但是，並非所有人都歡迎鞋盒公寓肆無忌憚的蔓延。 一些地段在重新規劃後，出現了十多個單位的鞋盒公寓，導致交通不勝負荷，引發居民糾紛。 ![新加坡政府公布了五年來最為強硬的措施！](https://www.shicheng.news/images/image/1281/12812707.avif?1589871174) 實際上，鞋盒公寓出現在新加坡的時間，比其他已開發國家或地區要晚很多。 在東京，在風中顫抖的「卡片房」早就成為一道路人們習以為常的風景。 ![新加坡政府公布了五年來最為強硬的措施！](https://www.shicheng.news/images/image/1281/12812708.avif?1589871174) 在大阪，為上班族節省時間和金錢的「膠囊公寓」成為街邊創意。 ![新加坡政府公布了五年來最為強硬的措施！](https://www.shicheng.news/images/image/1281/12812709.avif?1589871174) 在香港，在「蛙盒」里的蛙居生活也是眾多普通家庭的日常。 ![新加坡政府公布了五年來最為強硬的措施！](https://www.shicheng.news/images/image/1281/12812710.avif?1589871174) ![新加坡政府公布了五年來最為強硬的措施！](https://www.shicheng.news/images/image/1281/12812711.avif?1585718117)