# 新加坡生活 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eRXJz Published: 2018-11-16 Source: 獅城新聞 新加坡連續五年成為 全世界最貴國家 大家一定有所耳聞 想要在一個國家「紮根」 第一件事就是擁有屬於自己的房子 在中國別說北上廣了 就是十八線小城市的房價 都已經漲得非常誇張了 但是在新加坡這樣一個國家 房價卻意想不到的便宜？！ ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190320.avif?1589870788) 誰可以購買組屋？ **關於組屋的購買，政府的限制十分嚴格:** 1、必須是PR以上的身份，在拿到身份3年之後，才可以購買他人轉售的組屋； 2、新加坡公民購買全新的組屋則對月薪有要求，比如，家庭收入必須低於12000新幣，如果是幾世同堂的家庭，收入低於18000新幣； 3、購買組屋一般來說不是單人購買，而是以夫妻、父母子女等關係購買； 4、單身人當然也不是不能購買，首先必須是公民，而且必須滿足 **以下條件：** **年滿35歲的單身人士** **喪偶單身人士或者孤兒** **月薪低於6000新幣** ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190321.avif?1589870788) 組屋購買可以貸款 購買組屋可以現金支付或者銀行貸款 跟銀行貸款首付要交20% 其中是5%是現金 剩下的80%可以用CPF支付 跟建屋發展局貸款 首付只需要10% 並且可以用CPF交 除此之外還有額外費用 印花稅和律師費等 ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190322.avif?1589870788) 組屋的價格 前面我們提到 新加坡的組屋價格不算高 每個地區之間的房價也有很大的差距 **組屋主要分為三房式：2室1廳60-65平米；四房式：3室1廳85平米以上；五房式：3室1廳110平米以上。（各區房型不同，有些組屋可能只有一種房型）** 說了這麼多 新加坡主要區域的組屋到底是什麼價格呢？ 一起來看看吧！ （數據來源新加坡住建局） 宏茂橋三房式：288400四房式：452000五房式：659000 勿洛三房式：300000、四房式：412000、五房式：575000 碧山四房式：544000、五房式：769000 武吉巴督三房式：268000、四房式：390000、五房式：538000 武吉美拉三房式：333500、四房式：650000、五房式：760000 武吉班讓四房式：364500、五房式：469000 蔡厝港四房式：331000、五房式：380000 金文泰三房式：320000、四房式：640000 芽籠三房式：290000、四房式：537000 後港三房式：282500、四房式：380000、五房式：475000 裕廊東三房式：283000、四房式：417500、五房式：526900 加冷/黃埔三房式：313000、四房式：500000、五房式：702500 巴西立四房式：412000、五房式：480000 榜鵝三房式：344000、四房式：445000、五房式：435000 女皇鎮三房式：328000、四房式：722500 三巴旺四房式：343500、五房式：375000 盛港四房式：399000、五房式：438400 實龍崗四房式：470000、五房式：507500 淡濱尼三房式：330000、四房式：429000、五房式：525000 大巴窯三房式：275000、四房式：579500、五房式：850000 兀蘭三房式：270900、四房式：330000、五房式：406000 義順三房式：271000、四房式：343000、五房式：475300 後港、榜鵝、義順的三房都很便宜，四房整體來說價格最有優勢，五房的價格則是三巴旺最低。 另外 根據新加坡房地產聯合交易網 SRX的數據 點擊率最高的是裕廊西 也就是最受歡迎的組屋區是裕廊西 影響價格的因素 **房屋的位置** 雖然靠近CBD（商業）地區的 房產租金通常很高 但是靠近城區的組屋價格也很高 ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190323.avif?1589870788) **配套設施** 組屋的配套設施也很重要 比如診所、超市、健身房等 也是影響租金的原因 **組屋房齡** 一套房子已經被使用了多久 意味著屋裡的各種設施 是否年久失修 這也是影響租金的因素之一 在這裡小文不得不說租屋最大的優勢 就是便宜 這也就是為什麼家長陪讀多會選擇租屋 不過，為了孩子的教育 住的環境簡陋點也沒什麼呀~ ![新加坡生活](https://www.shicheng.news/images/image/1319/13190324.avif?1589870788)