# 中國與新加坡領頭 墨爾本商業地產投資激增

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Published: 2019-08-29
Source: 獅城新聞

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【澳洲網諾伊8月28日編譯報道】商業地產管理巨頭世邦魏理仕（CBRE）的最新研究顯示，在過去的一個財年中，在來自中國內地、中國香港與新加坡投資者的帶領下，對墨爾本商業地產的亞洲投資已激增了30%。

**亞洲投資包攬36個項目**

《澳洲金融評論》27日報道，數據顯示，2019財年，世邦魏理仕對亞洲投資者的銷售額已高達11.4億元（澳元，下同），較上一財年的8.8億元有很大的提升。

在過去12個月中世邦魏理仕出售的42個地產中，其中36個地產出售給亞洲買家。在這些買家中，一半來自中國內地，還有11人來自新加坡以及7名來自中國香港的投資者。

尤其是從6月開始，80%的世邦魏理仕投資銷售項目設計亞洲投資者，「其中包括來自中國香港與新加坡投資者數量的顯著提升」。

**海外問詢數顯著增多**

對此，世邦魏理仕亞洲服務團隊全國總監湯沖雲（Lewis Tong）表示，這些投資源於來自海外亞洲問詢數量的大幅提升。

「在過去的兩個月中，我們的團隊出售了16個地產，其中包括混合型零售、辦公以及開發地產，其中的13個地產由亞洲的投資者納入囊中。」湯沖雲稱，「雖然很難指出針對亞洲投資者銷售大幅提升的確切原因，但有強勁的坊間證據表明，聯邦大選與香港問題，進一步鞏固了墨爾本作為安全天堂的地位。」

**6月現兩筆大型交易**

據了解，自6月以來，世邦魏理仕成功銷售的地產包括位於130 Little Collins Street地產的出售。

Uniting Church以4050萬元將這塊地產出售給來自Golden Age的墨爾本地產開發商Jeff Xu。

而另一筆銷售則是一棟位於 Tram Road的一棟3層樓高的大樓。

這套位於墨爾本東部街區Doncaster的地產，是由Avenues Early Learning出售的，而買家則是Shan Kuo與她的丈夫Mike Wu。

**多因素導致這一現象**

此外，邦魏理仕的董事魏澤爾（Mark Wizel）也表示，來自中國內地、中國香港以及中國澳門的大量需求投資機遇的資金，也是促成大量地產交易背後的原因。

「我們現在看到的很可能是一個重大轉變的開始。全球貿易的混亂和東南亞地緣政治問題的動盪，再加上隨之而來的不確定性，對全球所有資產類別的投資者來說都是一個巨大的問題。」魏澤爾稱。

不過，魏澤爾同時指出，其他鼓勵亞洲投資者選擇澳洲商業地產進行投資的理由還包括澳元年的貶值、住宅房地產市場清拍率的下滑、澳洲的教育環境以及家庭因素等。

據魏澤爾介紹，東南亞地區的個人財富已發生了顯著的增長，尤其是中國與印度，這也很可能導致亞洲對澳洲投資的進一步增長。