# 吐血整理 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eYzlB Published: 2019-08-10 Source: 獅城新聞 ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728818.avif?1589860735) 博納產業 有溫度的一站式服務 **新加坡** **高效率戶型** **中央區 - 潛力股** 李嘉誠曾說：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」 ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728819.avif?1589860735) 新加坡是全球最適合工作，居住和娛樂的城市之一。人口增長是剛需，法律嚴格，房價走勢穩定上揚，貸款利率低，眾多的有利因素，使得新加坡房地產多年來深得本地和海外高資產人士的青睞。 投資房產時，大家總希望既物美價廉，又能得到高回報率；但在這之前，我們必須了解，什麼是「潛力股房產」？ **1** **房產地段** 地段是房產價值的重要考慮因素，因為房產地段會影響你的生活品質，周邊設施和未來規劃也會拉動房產升值空間。 交通便利、生活便利，靠近中央區、周邊設施，性價比... 這些都是我們買房看地段的考量的因素之一。 **2** **房型設計** 房子設計格局，是否舒適，達到高效率的善用呢？方正的房子整體利用率比較高。各種凹凸位、轉角位會占用你的實際居住面積，同時不好擺放家具。這些，不僅是屋主本身的居住體驗，對於未來想要「出租「、「轉售「來說，也將會是買家的重要考慮因素。所以選擇房產時，格局設計是否符合「高效率「，非常重要！ **3** **周邊規劃** 對於投資房產來說，大家都希望投資的房產未來能有升值空間，那麼什麼樣的房子升值的潛力最大呢？ 我們必需了解房產未來的周邊規劃，將來會有什麼發展或新的基礎設施嗎？例如地鐵，著名學府，醫院，商場，寫字樓等等。在宣布建設之後，通常房價就上漲，在宣布完成之後，周邊的房價就會上漲的更快。 「潛力股房產」除了好地段，高效率戶型，加上房產周邊未來規劃前景好，就不會隨著時間推移而貶值，只會更加歷久彌新，中長期回報率也將因此得以保障。 **案例一：******RV Altitude******** ******高效率戶型，第9區進場價最低****** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728820.avif?1589860735) RV Altitude 位於第9區里峇峇利路（River Valley）, 3分鐘車程可到達烏節路購物街，臨近繁華商業區，交通十分便利。項目預計能在2022年7月取得臨時入伙准證。RVAltitude 距離即將在2021年竣工的大世界地鐵站僅約4分鐘，相信地鐵建成後房價會有上漲潛能。 RV Altitude地段之前是片空地，由新加坡開發商樂斯太平洋控股(Roxy-PacificHoldings) 成功收購。RV Altitude共有140個私宅單位，21層高，戶型總類有兩房和兩房雙鑰匙，單位面積41至59平米，五臟俱全的精緻戶型。RVAltitude土地面積約2675平方米，是屬於永久地契，值得投資家收藏。 ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728821.avif?1580401991) **RV Altitude項目亮點** RV Altitude坐擁在第9區，是屬於新加坡的核心中央區，即靠近烏節路也臨近中央商業區，一直都受私宅買家的青睞。住戶只需步行約10分鐘就可以到達6層樓的世界城大商場，商場裡有許多零售商店，國際餐館，電影院，超市，健身房等，應有盡有，十分方便。公寓附近也有許多國際學校。 公寓設施簡約且完善，屋頂露台設有不同休閒主題設計，能舒適地享用美食與美酒，並設有溫水泳池、瑜伽冥想區、健身房等，設施齊全。 RV Altitude 還配備了智能家居系統，提供住戶高科技生活體驗！溫馨的家除了便利舒適，也要住的安心，而智能家居安全系統，能讓住戶生活便利，還能更加安心。 ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728822.avif?1589860735) ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728823.avif?1589860735) ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728824.avif?1589860735) ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728821.avif?1580401991) **RV Altitude戶型** **2房** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728826.avif?1589860735) ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728827.avif?1589860735) **2房雙鑰匙** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728828.avif?1589860735) **案例二：****SkyEverton （歐南園）****** ******絕版地段，升值空間大****** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728829.avif?1589860735) Sky Everton在6月22號開盤，第一天已成功售出40%的單位，到7月底為止SkyEverton已售出74%的單位，成績非常亮眼！其實Sky Everton會賣得這麼好一點也不感到意外。Sky Everton地段坐擁在新加坡的中央區，靠近未來新地鐵站，是個永久地契項目，性價比又高，相信不用多久時間就會賣完了。 ## Sky Everton位於新加坡第2區，和戴森創辦James Dyson在新加坡買下的價值新幣7380萬的超級頂層豪宅是屬於同一個區域！Sky Everton的1房和2房目前已完全售出。3房從新幣233萬起，價格可同一些99年地契新盤相比，Sky Everton可說性價比非常高。 ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728821.avif?1580401991) ****Sky Everton** 項目亮點** Sky Everton屬於新加坡中央區項目，位置十分受歡迎。公寓臨近繁華的商業區，目前最靠近的地鐵站是歐南園（550米）。項目預計能在2023年9月取得臨時入伙准證。距離Sky Everton僅有280米的廣東民（Cantonment）地鐵站預計兩年後在2025年完工，到時候相信能再次帶動項目的價位。Sky Everton將會是個靠近兩個地鐵站的永久地契項目，交通非常便利。 SkyEverton的位置十分優越，靠近新加坡Greater Southern Waterfront。Greater Southern Waterfront是一個很大的項目，從巴西班讓延伸到濱海東，面積約濱海南的6倍。這裡將建設新住宅，娛樂休閒設施和商業區域，可以增強房子未來10年的價值。 Sky Everton共有262個單位，36層高。一和兩房在開盤的第一個月已完全售出，還有三房四房和頂層豪宅供選擇。特別推薦3加書房「高效率戶型」，面積89平米包括私人電梯，封閉式廚房，儲藏室，兩個衛生間都設有通風窗戶，值得考慮！ ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728821.avif?1580401991) **Sky Everton 戶型** **3房+書房** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728832.avif?1589860735) ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728833.avif?1589860735) ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728834.avif?1589860735) **案例三：****瑪庭豪苑（MartinModern）****** **********奢華優品戶型，格局大方高效率********** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728835.avif?1589860735) 瑪庭豪苑坐擁在第9區，是新加坡最具盛名的頂級豪宅區，可謂寸土寸金。項目同時也靠近烏節路頂級購物圈，和里峇峇利、羅拔申碼頭時尚生活區，幾分鐘車程即是中央商業區、牛車水和濱海灣地帶。在不久的將來，即將建成的大世界(Great World)和福康寧(Fort Canning)地鐵站，將進一步提升項目的連通性，四通八達的交通網絡形成在即，項目的區位價值也將顯著提升。 瑪庭豪苑99年產權，屬於新加坡繁華都市中的花園豪宅。瑪庭豪苑小區的面積很大，約480,000平方英尺，僅有450個單位，是個底密度的項目，很適合居住。目前已售出70%的單位，瑪庭豪苑可說是第9區域的地標性項目！ ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728821.avif?1580401991) **MartinModern 項目亮點** 15個匠心獨具的主題花園，寬敞舒適且兼具實用功能的戶型設計，每一個單位都享有一覽無遺的迷人景致，這就是瑪庭豪苑在新加坡最為人夢寐以求的黃金地段，瑪庭豪苑為住戶帶來了非同凡響的極致人居體驗。 瑪庭豪苑的園林設計理念來源於新加坡植物園，項目將有超過80%的面積保留給園林景觀，超過200種植物和50餘個不同品種的樹木分布於15個特色主題花園，如迎賓閣、派對草坪、雨林花園和水閣庭院等。 「以人為本」一直是國浩房地產的核心理念，秉持這一理念，瑪庭豪苑在設計時採用由內而外的法則，設計師專注於點滴細節之間，確保每一個單位都擁有舒適且實用的空間，並配以最頂級的材料和設施。 在瑪庭豪苑，每一寸的空間都經過精心設計，每一分的體驗都被周到考量。從大理石鋪設的廁所、智能家居系統、尊貴的禮賓服務、到國際一線品牌的廚衛設施，如美諾(Miele)、斯麥格(SMEG)、勞芬(Laufen)和雅生(AXOR)。這些品牌，秉持著頂級的工藝和設計，以現代化的美學理念和品味，將瑪庭豪苑的人居體驗推向極致。 ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728821.avif?1580401991) **Martin Modern 戶型** **2房+書房** **可當3房戶型使用** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728838.avif?1589860735) **3房** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728839.avif?1589860735) **4房** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728840.avif?1589860735) ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728841.avif?1589860735) ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728842.avif?1589860735) **我是 尹藯潣/ Jasmine** 2013年我成為了新加坡房地產經紀人委員會認證的持牌房地產經紀人。我熱愛新樓盤，因為新樓盤有潛在的資本增值空間。我注重的不是客戶的數量，而是希望能與每位客戶建立長期的關係。如果您想、一位真誠，誠實且專業的房地產經紀人，請您聯絡我。真誠的期待，我能為您找到您理想的家園。 ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728843.avif?1589860735) **新加坡最大地產上市公司** **博納集團** ![吐血整理 ](https://www.shicheng.news/images/image/1572/15728844.avif?1589860735) **有溫度的一站式服務** ****尹藯潣 Jasmine**** 主營業務：中國客戶房產銷售 HP：+65 90255978 微信號：jasmineyeeweimin 公眾號：Jasmine\_Property 郵箱：jasmineyeeweimin@gmail.com 博納產業中文精英隊，秉承誠 **實待人，信為本，專立業** 的價值觀，提供行業最高水準的房地產一站式服務，業務包括新盤代理，豪宅買賣，投資顧問和財務分析等。 （圖文由博納產業中文精英隊提供）