# 2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ejJl3 Published: 2019-04-20 Source: 獅城新聞 **新加坡的豪宅市場分投資品**和**消費品，**他們有這些區別： **-投資品入場價格低**，很容易轉售盈利出場，即使在整體市場低增長的階段，仍然為投資人帶來可觀的回報。而**消費品入場價格高**，只能自住很難轉售出場 （只有在市場暴漲的情況才能為投資者帶來回報）。舉例過去已經被證明的典型豪宅消費品：The Marq, Scotts Square, Cliveden at Grange, St Regis Residences etc (懂豪宅的人，一定知道我在講什麼) **-** **消費品多，而投資品非常稀少**。事實上新加坡地產市場增長平穩緩慢，很少有中國市場的單邊暴漲。我有見過投資人2007年投資的新加坡豪宅，12年後的今天，投資仍然虧損；也有投資人同樣時間入場，如今價格早已翻倍 - 這就是新加坡市場！ **-** **消費品**會一直反覆出現在媒體廣告里，而**投資品很少出現在媒體**！ 今天介紹一個豪宅市場稀有的投資品: 價格秒殺所有的同類產品， 這才是投資品! **關於價格與價值，下面有三點判斷：** ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065291.avif?1589868847) **緊臨未來烏節路樓王!** **價格僅僅樓王一半！** 新加坡城市發展局2019規劃白皮書剛剛出爐，一個大的亮點就是，Ion附近的空地將與Ion一起成為新加坡的**新地標**，就如紐約時代廣場！ 伴隨2021年烏節路地鐵站的延伸站(Thomson Line)建好，地鐵上蓋處，政府規劃為容積率5.6以上的大型項目， 一個新類似Ion的高層豪宅+購物中心的綜合體。**這個未來99年地契的新豪宅，售價預計將是新幣4000psf以上（至少會高過Ion上面，十年前建的Orchard Residences），猜猜他隔壁的永久產權的土地價值會是多少呢？** ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065292.avif?1589868847) 烏節路- Ion ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065293.avif?1589868847) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065294.avif?1580416057) 美國曼哈頓時代廣場 TIMES SQUARE ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065295.avif?1589868847) **烏節路附近新盤豪宅均價都在3000psf以上，** **高出30%以上。** 例如：99年的OUE Twin Peaks, 尾盤都成交3000psf以上，永久公寓 格美華庭(Gramercy Park), 銀峰(New Futura)，Boulevard 88 都成交到3200psf以上。而在2013-2014高峰時期，很多永久豪宅在是4000psf以上，如下圖所示！ ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065296.avif?1589868847) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065297.avif?1589868847) **如果給你一個機會, 打折30%，以單價2300psf的機會，投資更好的地點的永久豪宅，你要猶豫什麼？** **一個稀有的機會，以幾乎低於土地成本價格，** **買到豪華公寓。** 如果你是一個長期持有者，不算樓本身，這塊樓王旁邊，永久土地的當前價值，最保守最保守是至少2300psf！**竟然可以用低於純土地成本的價格，買到豪華公寓，這樣的機會非常非常稀少，轉瞬即逝，一猶豫就沒有了。** ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065298.avif?1589868847) Compare land price 其他附近的土地價格 Pacific Mansion：1900psf Anderson Road：2253psf Park House：2910psf Cuscaden Road (99年)：2377psf 現在揭開項目細節： **Paterson Suites — 開啟高端精緻的生活** **核心優越的地理位置** 步行即可至烏節地鐵站，和烏節路商業街。緊鄰烏節路，坐擁多個新加坡最頂級購物中心：ION Orchard，高島屋百貨Takashimaya，和百利宮，世界城購物中心等，幾乎所有品牌專賣店，各式美食，和多處五星級酒店。坐享尊貴的俱樂部：東陵俱樂部和美國俱樂部。附近還有休閒的好去處：新加坡植物園和福康寧公園。 ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065299.avif?1589868847) **精心周全的社區規劃** 綠意環繞的園林景觀，讓您沉醉其中！ 全方位的休閒設施和貼心的設計，為您創造了不同的功能區域以迎合不同的社交需求。為了營造健康活躍的社區生活，Paterson Suites內建有奧林匹克長度游泳池、綜合性健身房、桑拿房、開闊的草坪、燒烤亭台和供左鄰右里交流互動的生活休閒空間。 ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065300.avif?1589868847) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065301.avif?1589868847) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065302.avif?1580416057) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065303.avif?1580416057) **周邊配套設施完善** PatersonSuites周邊的金融、行政、購物、醫療等諸多設施一應俱全。尤其是教育方面：名校與國際學校遍布周圍，滿足您全方位的生活需求。周邊有多所國際學校，如：緊鄰ISS國際學校；距離立化小學1公里以內。 ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065304.avif?1589868847) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065305.avif?1589868847) **樓盤基本信息** 開發商：Bukit Sembawang View Pte Ltd 項目地址：55, 57 Paterson Road 郵區：9 地契：永久產權 完工日期：2010年竣工 樓盤總面積：16,879平方米 總單位數：102 樓層：2棟22層高層單位 **戶型圖：** ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065306.avif?1589868847) 更多圖片： ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065307.avif?1589868847) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065308.avif?1589868846) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065309.avif?1589868846) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065310.avif?1589868846) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065311.avif?1589868846) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065312.avif?1589868846) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065313.avif?1585055673) 在這裡，坐享您夢寐以求的一切：都市的魅力，心儀的奢侈品，高品位的休閒，以及最重要的—隱私與寧靜。 **作者介紹** ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065314.avif?1589868846) **馮舟 Kevin Feng**：新加坡豪宅市場**數據透析派**，專注**豪宅和商業地產投資**12年，是博納集團董事，精英隊總監和集團慈善大使，也是業內豪宅成交數量最高的經紀之一。秉承**真誠，真實，看本質**的原則，Kevin深得眾多地產投資者長期的信任，多次榮獲銷售冠軍，包括2018年博納集團Propnex PNG的銷售冠軍。公眾號「**Kevin說地產**」，與您分享各地投資見聞，廣交朋友，廣結善緣。期待有緣與您相遇，給您**真實**的市場，**透徹**的分析和**精準**的投資建議。 ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065315.avif?1589868846) **接受新加坡總統哈莉瑪頒獎 2018年8月** ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065316.avif?1589868846) **接受新加坡財政部長王瑞傑先生頒獎 2019年3月** **>> 請搜索並關注 「Kevin說地產」 或者 KevinFengSG，收到《2019新加坡地產投資白皮書》，深入的地產周期和數據分析，帶您透視新加坡地產！** ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065317.avif?1589868846) **新加坡最大地產上市公司** **博納集團** ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065318.avif?1589868846) **有溫度的一站式服務** **馮舟 Kevin Feng** 區域董事（District Director） 主營業務：**豪宅，商業地產和投資** HP：**+65 82009297** www.KevinFengSG.com 微信號：KevinFengSG 公眾號：Kevin說地產 **博納產業精英隊**，聚集業內高信譽的行業精英，提供行業最高水準的房地產一站式服務，具體業務包括新盤代理，豪宅代理，地產投資顧問和財務分析等。 (圖文由博納產業中文精英隊提供) ![2019"豪宅"最佳入手機會，竟然低於市價30%，您會錯過嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1506/15065319.avif?1589868846)