# 剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ejQKB Published: 2019-04-14 Source: 獅城新聞 **重磅消息** 本地組屋轉售記錄 再創新高！！！ ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015115.avif?1589868927) 中峇魯文忠路第9A座組屋的 五房式單位以**120萬元**天價轉手 創下至今最高的組屋轉售記錄 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015116.avif?1589868927) 來源：聯合早報 早前的組屋轉售記錄 是今年一月以**118.5萬**轉售的 文慶路五房式私人組屋單位 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015117.avif?1589868927) 圖源：聯合早報 一得知這個消息 椰子馬上去查了一圈 發現最近的百萬組屋還真不少 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015118.avif?1585055803) 唉 有錢真好… **新加坡百萬組屋** **1. 文忠路組屋區** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015119.avif?1589868927) 中峇魯向來是本地人 最愛的街區之一 生活便利，鄰里氣息濃郁 而臨近中峇魯地鐵站 位於中峇魯廣場對面的文忠路 組屋區里有不少百萬組屋 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015120.avif?1589868927) 這些組屋**屋齡不超過三年** 是選擇性整體重建計劃下的 替代組屋，因此非常搶手 據說去年9月至12月 該區至少有四個四房式組屋單位 以超過100萬的價格轉售 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015121.avif?1589868927) 本月，9A座一間112平方米的五房式組屋單位，以120萬元轉手，約1.0714萬/平方米。該單位位於34層至36層間。 去年12月，9A座一間同樣112平方米的五房式組屋單位，以115萬元出售。該單位介於37層至39層間。 **2. 達士嶺組屋** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015122.avif?1589868927) 達士嶺組屋儼然已經 成為新加坡又一地標 自2009年建成交付使用以來 達士嶺組屋榮獲了 諸多獎項及記錄 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015123.avif?1580416930) 全球最高的公屋建築 和最長的空中花園 高層建築和都市住宅委員會評選的 「2010年亞洲及澳大利亞 最佳高層建築」大獎 「2010 年總統設計」大獎 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015124.avif?1589868927) 達士嶺組屋是7棟 50層高的摩天大樓 每棟大樓之間都有天橋連接彼此 天橋上有500米長的空中花園 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015125.avif?1589868927) 地點優越和無敵景觀 也讓這裡的組屋轉售價 早早突破百萬大關 截止2018年6月的轉售記錄 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015126.avif?1585055803) 圖源：聯合早報 ****新加坡為全球房價第二貴城市**** 在組屋價格節節攀升之餘 公寓的價格也居高不下 **今年繼續蟬聯全球房價第二貴** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015127.avif?1585055803) 根據房地產諮詢公司世邦魏理仕發布的 2019年全球生活報告 房價最貴的三個城市全都在亞洲 **香港地區蟬聯第一** **新加坡蟬聯第二 **上海排名第三** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015128.avif?1589868927) 報告研究了全球35個 城市的住房市場 並根據這些城市的 黃金地帶或核心中央區的 私人住宅平均房價來排名 看好了，也就是 每個城市最貴區的最貴房子 新加坡的平均房價為 118萬3000多元 約相等於每平方英尺1400多元 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015129.avif?1589868927) 儘管如此 新加坡平均房價漲幅只有1.1% 相對來說低於其他城市 **組屋還是公寓？** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015130.avif?1589868927) 來源：路透社 說好的居者有其屋呢？ 怎麼房價還能全球第二貴？ 科普時間到！ 新加坡有80%的人住在組屋裡 而不是在評選的 中心區公寓里 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015131.avif?1589868927) 而那些百萬組屋 都是轉售的成交價 正反應了人多小地方 房價應該很高的現實 **那，人人有房住是怎麼實現的？** 在新加坡建國之初 住房問題特別的嚴峻 甚至是鬧起了「房慌」 在人民行動黨執政之後 就兌換了對人民大選時的承諾 成立建屋發展局（HDB） 目標灰常明確：人人有房住！ ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015132.avif?1589868927) 自此一棟棟組屋拔地而起 這個貧窮的小漁村 也創造了舉世矚目的經濟奇蹟 組屋價格便宜大碗 為許多人解決了買不起房的問題 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015133.avif?1589868927) **就說Toa Payoh** **大巴窯地區的組屋吧** **三房式**：27萬5000 4583新幣/平方米 **2萬1人民幣/平方米** **四房式**：57萬9500 6817新幣/平方米 **3萬2人民幣/平方米** **五房式**：85萬 7727新幣/平方米 **3萬6人民幣/平方米** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015134.avif?1589868927) **再來看看BTO期房的價格** 最新2月最新發售的BTO 裕廊西非成熟區 4房式組屋包括了津貼 **才近20萬新幣而已！** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015135.avif?1589868927) 圖源：新加坡建屋局 **那麼轉售組屋的價格呢？** 還是在裕廊西 最新的轉售組屋售價 中位數是近 **35萬新幣** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015136.avif?1580416930) ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015137.avif?1585055803) 資料來源：建屋局，2018年第三季度轉售組屋價格中位數 看看新加坡這國土面積 再看看這人口密度 那可是 **全球第二啊** 房價還能這麼便宜 全球一線城市都跪服啊 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015138.avif?1589868927) 新加坡月薪中位數 **是4232新幣** 一個月工資能買到一平米房子 可以說新加坡組屋 價格真的十分良心了 ****為什麼房價這麼便宜？**** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015139.avif?1589868927) 儘管百萬組屋越來越多 但是總體而言 本地的房價還是非常友好的！ 這離不開政府的管控 一系列的購房新政在不斷出台 來控制房價的不健康增長 自2009年起幾乎每年都出台 新的調控政策 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015140.avif?1589868927) ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015141.avif?1589868927) ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015142.avif?1580416930) 這些政策曾起到積極效果 新加坡房價於**2013年見頂**後 **一直緩慢下跌** ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015143.avif?1589868927) 還有比如，最近添加的 購買BTO條款 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015144.avif?1589868927) 申請BTO限制很多 這一次改變的就是MOP **MOP，Minimum Occupancy Period** **最短入住時間** 看看新規是怎麼說的： ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015145.avif?1589868927) 之前，是有拿津貼買房的人 才需要等5年MOP期滿後 才能申請BTO 現在，有沒有拿津貼 都是一樣操作了！ ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015146.avif?1580416931) ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015147.avif?1580416931) 不過，也正是有了這些限制規則 才能夠把組屋的房價 控制在現在的 **「白菜價」** 杜絕了以下情況 **投機炒房** **土豪省錢** **外國人搶購等** 避免一些人為了利益等 占用真正需要的人的住房資源 房子是用來住 而不是用來炒的 ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015148.avif?1589868927) 如果說房價第二貴 是城小人多的現實體現 那麼，人人有房住 就是新加坡居民的福氣~ [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650884141&idx=2&sn=91e24521013c1e1db4bbea5755b5bfe0&chksm=8d1bda57ba6c53418dc6bd74cf9b9fe2d61910df09c798c7dd413cd013d6ece2d3b4d2b2d47e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyODQyNDc5NA==&mid=2247483987&idx=1&sn=c47091ad29afdfd3423eec7d901762a1&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650888743&idx=1&sn=2f5f94c13db58201e9cf489cc1036888&chksm=8d1bc85dba6c414bacf9aed792a26492ad23ed81deb7de8d8289fe7270825078ede4d7bbb0d2&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650888190&idx=1&sn=f72ccf2f477931667f88a0291ce1a362&chksm=8d1bc584ba6c4c92c28de74d90e77e59d5e05370704c611369723748a518b4cc6faf2f9826fe&scene=21#wechat_redirect) ![剛剛，新加坡最貴組屋出爐！居然120萬新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1501/15015149.avif?1589868927)