# 香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eolK3 Published: 2019-05-28 Source: 獅城新聞 **城市，居大不易！** 尤其是生活在繁華的 國際大都市 買房，都是壓力極大的事情 然而，在買房子這事兒上 新加坡從來都是一股清流 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328545.avif?1585054808) 口說無憑，最近一項調查出爐 **全球最貴** 的新加坡 房價收入比 **卻相當低！** 收入和房價一比 新加坡小夥伴買房可比在 **香港** **倫敦** **東京** **雪梨......** 這些地方輕鬆多了! **最新！房價收入比** 新加坡的房子可負擔性 在全球的已開發國家和地區 是數一數二的 一個地區的住房承受能力 可以通過房價收入比 (Median Multiple)測量出來 **當地住宅價格中位數/當地家庭稅前年總收入中位數=房價收入比** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328546.avif?1580410953) 比例越高可負擔性越弱 比例越低可負擔性越強 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328547.avif?1589868301) 新加坡的房價收入比 在環太平洋各大城市中 **竟然是最低的！** 下圖對比了香港，東京，溫哥華 倫敦，雪梨，奧克蘭， 舊金山，墨爾本，新加坡 這些主要大城市的**房價收入比** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328548.avif?1589868301) 上圖中紅色線表示新加坡 **在2004年至2018年間** **房價收入比的變化** 以及和其他環太平洋大城市對比 新加坡一直處於低位 而且14年以後紅線下降 說明新加坡的房子 越來越容易負擔了 **到了2018年** **新加坡的房價收入比是4.6年** **所有對比城市中最低的！** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328549.avif?1589868301) 有人要說了： **那是因為新加坡有政府組屋啊！** 圖表上確實有標明 新加坡使用的是 public housing公共住房 的價格作為參考 收入房價比為 **4.6年** **如果使用新加坡的私宅** **如公寓，別墅等對比** **新加坡的收入房價比也僅為 6.2年** **![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328550.avif?1580410953)** 還是在所有對比城市中最低的 房價的可負擔性 打敗了東京，香港 和雪梨，墨爾本等城市 新加坡房地產的可負擔性 逐年提升 難怪成為亞洲投資的熱門 投資額在逆境中持續增長 **穩定性高** 新加坡的樓市 在亞洲一直是**榮辱不驚** **十分清流**的存在 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328551.avif?1585054808) 儘管，最近中美貿易摩擦不斷 **整個亞太區房地產業放緩** 但與之形成**巨大反差**的是 新加坡房地產業卻**逆勢上揚** 2019年首季新加坡房地產的 投資額同比 **大漲72%** 至26億新幣（約130億人民幣） ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328552.avif?1589868301) （圖源：聯合早報） 說明投資著對新加坡房產 還是非常樂觀 **即使在貿易戰的敏感時期** **投資者依然看好新加坡！** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328553.avif?1580410953) 新加坡房產在目前的特殊時期 **等同於資金的避風港** 新加坡房產另一個吸引人 的地方就是**「穩中有升」** 房價沒有狂奔 也沒有泡沫 幾十年間穩穩地增長中 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328554.avif?1589868301) 而新加坡的房價**穩中之穩** 莫過於新加坡的核心地帶 **」第9郵區「** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328555.avif?1589868301) 第9郵區在新加坡 就是**永遠站C位**的存在 好比是上海的新天地 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328556.avif?1580410953) 這裡位於新加坡核心中央區域，毗鄰烏節路頂尖購物商圈，其中包括：Orchard ION，Great World City世界城，Somerset 313購物中心， Takashimaya高島屋以及Ngee Ann City義安城。 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328557.avif?1589868301) 著名的克拉碼頭娛樂中心，新加坡河畔娛樂中心也位於此地；聚集了數百間聞名遐邇的流行酒吧、餐廳、咖啡館。 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328558.avif?1580410953) 不管時光如何匆匆變換 第9郵區總是站在聚光燈下 因為這裡 **既是新加坡核心地帶** **也是城市的發源地** 是母親河流淌過的地方…… ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328559.avif?1589868301) 1860年代的新加坡河 每條河流都擁有屬於它獨特的故事 河流在每一個繁華城市的歷史發展 過程中都扮演舉足輕重的角色 新加坡有新加坡河、上海有黃浦江、 紐約有哈德遜河、倫敦有泰晤士河等等 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328560.avif?1589868301) 五位先賢齊集新加坡河畔 自從英國殖民者史丹福·萊佛士 於1819年2月29日 在新加坡河口登陸之後 河的兩岸就逐漸發展成新加坡的商貿中心 棧房、店鋪、碾米廠、 鋸木廠、船廠等各類商號 紛紛在河畔設立 1977年新加坡時任總理李光耀 提出清理新加坡河的計劃 清河運動歷時十年 耗資1億7000萬新元 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328561.avif?1589868301) 早期的新加坡河與駁船 在十年的治理中 數百艘駁船也被遷往巴西班讓碼頭 製造垃圾的河畔小販被重新安置別處 **1987年時新加坡河水已變得清澈** **母親河重歸美麗的容貌** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328562.avif?1589868301) 新加坡河周邊基礎設施建設 自此之後新加坡河兩岸 就被發展成高檔的住宅區 和金融商業區 現在這條河蜿蜒穿越 新加坡中部市區地帶 **河的兩岸儘是休閒區、** **歷史建築、金融區摩天大樓、** **車來人往的新橋舊橋等** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328563.avif?1589868301) 新加坡河上的加文納橋 新舊交匯的繁華景象 散發著無限活力與動人魅力 住在新加坡河畔的被視為 **「Old Money」** 因為這裡繁華已久 土地稀缺，罕有新樓盤 如果你嚮往這一區 千萬不要錯過剛剛推出的新公寓 **預計新加坡人會瘋搶的** **瑞雅嘉苑 Riviere** **絕佳地段** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328564.avif?1589868301) ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328565.avif?1589868301) 瑞雅嘉苑Riviere地處新加坡河畔 屬於稀缺的**鬧中取靜地段** 項目有2棟36層，總共455個單位 此外Fraser Hospitality將會 開發80個服務型公寓， 3個倉庫 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328566.avif?1589868301) 3座獨立式倉庫將會設計 改造為保留式建築 **把傳統建築風格和** **新標誌性現代建築住宅完美結合** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328567.avif?1589868301) 每個單位都可以**享受不同景觀** 如漂亮的河景、濱海灣景觀、 植物園景觀和烏節路市區景觀等 可以根據您的喜好選擇喜歡的朝向 **豐富的教育配套資源** 瑞雅嘉苑周圍學校選擇眾多 附近的小學在一公里內的有著名的 立化小學/River Valley Primary School ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328568.avif?1589868301) 兩公里以內的學校有亞歷山大小學 聖瑪格麗特小學、CHIJ (Kellock)School、 Gan Eng Seng中學 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328569.avif?1589868301) 如果您有意向給孩子報讀國際學校 周圍國際學校包括伊頓國際學校 Eton House International School 瑞典國際學校、芬蘭國際學校、 挪威國際學校、ISS國際學校、 Chatsworth國際學校 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328570.avif?1589868301) 有新加坡當地著名的私立幼兒園 PATS School和伊頓幼兒園Eton House等等 全方位滿足您孩子在教育方面需求 **交通十分便利** 步行**4-5分鐘**到達 Havelock地鐵站 大世界地鐵站 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328571.avif?1589868301) ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328572.avif?1589868301) 這兩個地鐵站預計2021年開通 將來可以搭乘地鐵直達樟宜機場 （湯申-東海岸線） 等地鐵線開通後 將會大大提高該地區的房產價值 只需**5分鐘**車程即可到達 中央商業區CBD和烏節路購物區 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328573.avif?1589868301) **10分鐘**車程到達 世界文化遺產之一植物園 遛娃和戶外運動好去處 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328574.avif?1589868301) **12分鐘**開車去Dempsey Hill 享受特色餐館美食 喝點小酒享受愜意生活 **商場林立，生活便利** 商場包括大世界商場Great World City、The Central、Ion Orchard、Tanglin Shopping Mall、義安城、遠東大廈Far East Plaza、多美歌地鐵站Singapura Plaza、Valley Point等等。 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328575.avif?1589868301) 請參考下圖，如果您想去購物的話，可以隨時去烏節路購物街逛逛。各大世界知名品牌應有盡有，生活極為便利。 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328576.avif?1589868301) **著名建築設計事務所打造** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328577.avif?1589868301) 著名建築設計事務所SCDA設計,創辦人是位有才華的帥哥-曾仕乾/Chan Soo Khian ,獲得華盛頓大學的藝術學士學位和耶魯大學建築學碩士學位,參與新加坡很多高檔住宅項目設計。 新加坡最頂級豪宅項目The Marq、Twentyone Augullia Park、Leedon Residence、Clunny Park Residence、Amber Park、Sky Terrrace@Dawson等。 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328578.avif?1589868301) 參與設計的項目遍布全球各地如新加坡、吉隆坡、雅加達、紐約、深圳、南京、蘇州、巴厘島、馬爾地夫、海南三亞、東京、孟買等地 曾在新加坡國立大學、巴黎大學、台北淡水大學等大學任教,師從於密斯、安藤、路易斯.康等國際建築大師, 1995年新加坡創辦了SCDA建築事務所, 設計領域涵蓋市區規劃、建築設計、室內裝潢和園林景觀設計等，以平靜的設計演繹現代建築美學, 多次贏得建築設計界多項國際大獎。 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328579.avif?1589868301) **頂級用料，享受至尊品質** **廚房和電器:** 德國品牌Gaggenau和Bosch **進口廚房:** 德國品牌Poggenpohl **衛浴用品：**義大利品牌Gessi和德國品牌Duravit **客廳和餐廳地板：**大理石 **臥室地板：**工程式實木地板 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328580.avif?1589868301) **智能家居系統，打造智能社區** 項目採用最新的智能家居系統，讓科技進入生活，提供更便利的生活，如採用數碼電子鎖，無線網絡攝像頭門鈴、智能控制空調您。 可以回家之前提前10分鐘就通過手機應用程式開啟空調，回家後就有涼快舒適的溫度，電梯入口支持臉部識別，使用手機應用程式預訂公寓配套設施如燒烤區、健身房等，使用門卡直接開信箱等等。 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328581.avif?1589868301) **提供酒店式管家服務** 除了上面介紹的智能家居系統外，項目有80個服務型公寓，該服務型公寓提供酒店式服務，酒店式服務包括提供貴賓服務、洗衣服務、家政清潔服務等等，讓您感覺像有一個大管家，不必為家庭瑣事煩惱。 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328582.avif?1589868301) ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328583.avif?1589868301) **極致戶型，完美高效** **1臥室，**52平方米，高效利用面積，寬敞格局，客廳和房間新加坡河朝向，價格以看房時為準 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328584.avif?1589868301) **2臥室，**76平方米，高效利用面積，寬敞格局，客廳和兩個房價都朝向新加坡河，還有其他款式2臥室戶型 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328585.avif?1589868301) **3臥室+書房，**116平方米，帶封閉式廚房，每個房間面積都大，輕鬆放雙人床和床頭櫃，符合高端項目定位，面積高效利用，還有其他三臥室戶型。 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328586.avif?1589868301) **4臥室豪華型，**186平方米，帶私人電梯直接入戶，廚房分乾濕兩區，大平層設計，大客廳可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328587.avif?1589868301) **瑞雅嘉苑**目前剛剛開售 抓住時機以「早鳥價」入手吧 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328588.avif?1589868301) **瑞雅嘉苑項目於** **5月25號正式開始對外VIP預售** **直到5月30號** 有興趣的朋友請您 掃碼添加下面的微信 預約看房時間 ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328589.avif?1589868301) ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328590.avif?1580410954) **作者個人簡歷** ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328590.avif?1580410954) 2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡15年多，熟悉中國和新加坡的國情，現任職於新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地產公司之一ERA地產公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業8年多，已經完成數百宗房地產交易，**成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老闆，房地產發展商，新移民，教授，醫生等等。** 熟悉私人公寓，商業地產，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房產相關手續等，**提供新加坡任何公寓樓盤和商業地產買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。** 感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的為客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯繫我！ **微信號：297264931** **電話:65-91525858** 公眾號：新加坡通 （新加坡房產資訊、政策解讀等） ![香港人為了買房要拚命工作17年！那新加坡需要多久](https://www.shicheng.news/images/image/1532/15328592.avif?1589868301) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650884141&idx=2&sn=91e24521013c1e1db4bbea5755b5bfe0&chksm=8d1bda57ba6c53418dc6bd74cf9b9fe2d61910df09c798c7dd413cd013d6ece2d3b4d2b2d47e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect) 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