# 新加坡組屋房地產稅將在2022年1月上調

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Published: 2021-12-03
Source: 獅城新聞

從2022年1月1日起，新加坡對大部分三房式（Three-room HDB Flats）及更大戶型組屋徵收更高的地產稅。

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新加坡建屋局（HDB）針對三房式的組屋的年度價值進行修訂，多部分住在三房式以上的家庭從明年開始將會繳納更高的房產稅。新加坡稅務局公布，從2022年1月1日將上調整組屋房產稅至6%。

新加坡房產的年度價值（Annual Value）是根據該物業被出租時估算的年租金計算，它是根據物業的市場租金來確定。新加坡稅務局表示，這一修訂將與市場租金的增長保持保持一致，是其對房產進行年度評估以計算應繳的稅金的一部分。應繳物業稅的計算方式是將物業稅率乘以物業的年度價值。

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**修訂：**

三房室組屋中，約有65%的業主每年將繳納 8.80-14.40新元的額外財產稅

四房式、五房式以及行政式組屋的業主每年將支付21.6-26.40

新元

1/3的三房式組屋業主將繼續免繳房產稅

所有一房式組屋繼續免繳房產稅

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然而，隨著今年組屋的租金上漲，所有組屋的年度價值價格需要從明年1月日起上調。報告中還指出，新加坡私人物業的年度價值也將出現增長。在房地產稅上調的前一天，新加坡國家環境署宣布，將提高公共和私人業主的垃圾收集和處理費用，每月收費將提高16.7%。

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新加坡稅務局表示，所有物業的業主將於本月底收到房產稅帳單，並帶有提醒業主帳單需要在1月31日前繳清的說明。如果有困難的家庭可以在該日期前向新加坡稅務局申請適當的繳費延期計劃。

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