# 新加坡買房辦理貸款，手續麻煩嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eq2kv Published: 2021-12-02 Source: 獅城新聞 眾所周知，新加坡一直以來都是以地理優勢、社會環境、金融、醫療、教育等資源的優越等而受到全世界投資者的熱忱，與此同時，影響投資者投資最關鍵的因素還在於新加坡對於外國人購買房產不但不限購，而且房貸利率低。 而正是這些多重利好的投資優勢，才讓越來越多的中國投資者把投資置業的目光轉向新加坡。 近段時間，不少客戶都向我們諮詢，**「我以中國人的身份在新加坡貸款買房，會有身份資格限制嗎？」**、**「貸款的辦理手續複雜麻煩嗎？「**、**「那我能從銀行貸多少錢？」**等等問題，而今天，小編就客戶關心的問題向投資者們一一解答。 ![新加坡買房辦理貸款，手續麻煩嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837289.avif?1638417870) **外國人在新加坡貸款購房有身份限制嗎？** 答案就是：**並沒有！** 在居者有其屋的新加坡，購房並無身份的限制，並且不限購，不管你是**工作準證持有者**，還是**家屬准證持有者**，亦或是外國人等等，統統沒有限購這一說法。 並且購房可享受貸款，可輕鬆向以下的**新加坡各大銀行申請貸款**，唯一的區別僅僅是申請額度有些少區別。 ![新加坡買房辦理貸款，手續麻煩嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837290.avif?1638417870) 新加坡本地銀行都支持外國人貸款 **外國人能在新加坡貸多少？** 對於貸款額度，外國人在新加坡買房也可以獲得貸款。 第一套最高能獲得**75%**的貸款額度，第二套能貸款**45%**，第三套能貸款**35%**！ 您也可以同時購買3套，並且都貸款！**對於新加坡低利率的房貸政策，特別適合此時投資！** ![新加坡買房辦理貸款，手續麻煩嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837291.avif?1638363022) **新加坡房貸利率是多少？** 新加坡的房貸利率相比起國內的**4%~5%**的那可以說是香的一批。據統計2021年4月份新加坡的房貸利率僅處於**1.3%~1.5%**之間浮動，並且受疫情的影響，各家銀行更是紛紛下調房貸利率，最低時更是低至**1.25%**；並且外國人與本地人是享有同樣的貸款利率的。 ![新加坡買房辦理貸款，手續麻煩嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837292.avif?1638417870) **外國人在新加坡辦理房貸需要什麼材料？** 重點來了，外國人在新加坡辦理房貸究竟需要準備哪些材料？麻不麻煩？ 其實，外國人在新加坡申請房貸並不複雜，也不麻煩，只要跟著流程提交材料即可。 在新加坡買房前，我們一般會協助客戶與新加坡本地銀行負責房貸的客戶經理評估，看最多貸款多少？ 同時將買家的資料提供給銀行，約3-5個工作日便可獲得一份（IPA）貸款原則批准書。此時拿到IPA就百無一失了，基本上可以獲得銀行的貸款。 屆時需要提供的文件材料包括以下幾部分： 1、護照信息頁複印件 2、身份證正反面複印件 3、住址證明 4、銀行申請表（Request for Evaluation） 5、個人徵信報告/在職證明（按情況提供） 6、銀行流水（按情況提供） 7、資金證明（比如股東收益分紅、納稅證明等） 以上是比較複雜的版本，也有簡化版本，如果您在銀行定存按比例的金額，**僅需要提供護照，住址證明，申請表格，以及個人徵信報告即可**。 以上即是在新加坡買房辦理貸款的部分內容 ![新加坡買房辦理貸款，手續麻煩嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16837294.avif?1638417869)