# 新加坡的房價有中國內地一線城市的房價高嗎

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Published: 2021-12-25
Source: 獅城新聞

在新加坡，目前市場上主要銷售的有三種房子，第一種是HDB組屋（也就是普通居民住宅），第二種是公寓，第三種是私人別墅。

組屋的平均成本

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新加坡HDB組屋

新加坡的HDB組屋可以申請政府補貼，但是必須是新加坡的居民才享有政府補貼。這種房子也是新加坡最實惠的住房類型，新加坡約80%的居民居住在組屋。組屋的平均售價為53萬新元（約248萬人民幣），每平米5511新元（約23493人民幣），戶均使用面積105平。較小的組屋，例如2室和3室，通常售價在30萬新元至45萬 新元之間。中型4房組屋的價格要高得多，比2房和3房要貴34%左右。

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2020年二季度新加坡組屋價格圖（單位：新元）

新加坡公寓的平均成本

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新加坡公寓

新加坡的公寓由私人房地產開發商建造，沒有政府補貼。大部分公寓可以為居民提供游泳池、花園和活動空間等眾多設施。截至2020年6月，新加坡公寓的平均掛牌價為178萬新元（約835萬人民幣），每平米18815新元（約88212人民幣）。

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2020年二季度新加坡公寓價格圖（單位：新元）

新加坡私人住宅的平均成本

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新加坡私人住宅

截至2020年6月，私人物業的平均掛牌價格為506萬新元（約2372萬人民幣），每平米14336新元（約67212人民幣）。新加坡私人住宅平均每棟的使用面積高達350多平米。

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新加坡2020年2季度私人住宅價格圖（單位：新元）

北京2020年的房價

北京是中國一線城市的代表，北京2020年的平均房價比上海和深圳的低，但是比廣州的高。

2020年北京全市商品住宅成交均價為48193元/㎡。 其中，東城、西城、海淀、朝陽、豐臺成交均價在6萬元/㎡以上。 除東、西城外，海淀區成交均價最高為69837元/㎡，其次為朝陽區，成交均價為62363元/㎡,豐臺區緊隨其後，成交均價為61463元/㎡。

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