# 新加坡市中心優質分層地契單位出售

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eq9P5
Published: 2022-11-12
Source: 獅城新聞

**坐落在新加坡市中心多美歌地鐵站旁的的新加坡購物中心（Singapore Shopping Centre，如下圖），有39個優質分層地契單位推出市場出售。這39個單位分布在兩層，都是毗鄰單位。其中一層毗鄰單位的出售總面積為8600平方英尺，另一層樓出售的毗鄰單位的面積為1萬4400平方英尺。**

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獨家代理銷售這些單位的戴玉祥產業諮詢公司在11月10日發布文告，指**新加坡購物中心其中兩層樓的39個單位，以邀請買家出價的方式（expression of interest，簡稱EOI）推出市場出售，這39個單位的總指示價為4000萬新幣。出售活動將在2022年12月9日下午3點截止。**

新加坡購物中心共有7層，作為商業發展項目，集商務辦公、購物、生活休閒於一體。本次出售的39個優質商用單位為分層地契，都是毗鄰單位，共占7層中的2層，**其中一層出售的面積為8600平方英尺，另外一層出售的面積為1萬4400平方英尺，這兩層出售的總面積為2萬3000平方英尺，占新加坡購物中心總面積的22%**，占該中心總價值的20%。買家可以選擇購買單個單位或是買下全部39個單位。

根據新加坡市區重建局的規定，**自今年3月起，包括烏節路在內的中央區重點商業項目，不再允許分層劃分成不同單位。戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬因此表示，新加坡購物中心內的這種優質商業空間組合，為那些想在中央區經商的業主提供了一個負擔得起的選擇。**

她補充說，這裡用途廣泛，適合開辦商業學校、設立共享辦公空間、娛樂中心、協會場所或健身中心等。實際上，這裡以往曾租給職總生活俱樂部和新加坡旅遊管理學院。

值得一提的是**，出售的39個單位為商業單位，對買家的國籍沒有限制，而且海外買家購買不需要支付額外印花稅。收購新加坡購物中心單位對於海外買家無疑是投資的良機。對於那些希望資本升值的潛在買家來說，徐曉芬認為也是一個好機會。**

新加坡購物中心除了面對匯聚三條地鐵線的多美歌轉換站，還朝向總統府正對面公園和多美歌格林,附近地標性建築包括獅城大廈、租給瑞銀集團的檳榔路9號等。

這裡所在的多美歌一帶將從2025年起逐步完成改善工程，包括擴建總統府正對面公園、實現烏節路部分路段的人行道計劃，打造一個鬱鬱蔥蔥的綠色市區長廊等。烏節路和多美歌一帶，肯定能在改造後注入新活力。因此徐曉芬表示，這裡也將受益於重振烏節路計劃，成為生活時尚景點。

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