# 業主大屋搬小屋 賺租金差價 

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Published: 2023-07-29
Source: 獅城新聞

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省吃儉用不容易！

的故事可聽多了！畢竟，普通老百姓想要直接購買大屋還不是一件簡單的事情，因此，很多都會選擇從小單位開始入手。

在房產租賃市場中，則逆其道而行，從大屋變小屋不是什麼新鮮事，尤其是時下租金攀升，眼見租金回酬高，更是促使不少屋主選擇棄大轉小，賺取一些租金差價。

近年來，新加坡私立住宅租金不斷攀升，令許多屋主選擇出租自己的房子，然後遷至租金較低的房子，以便可從中賺取差價，但這樣的做法有利有弊。

但是，分析員就提醒屋主，如果租金收入顯著下滑，可能會加重自己的經濟負擔。

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時下租金攀升，促使不少屋主選擇棄大轉小，賺取一些租金差價。

根據橙易產業公司研究與諮詢部副總裁孫燕清觀察，不少屋主因為租金持續上漲而將房子出租，賺取優厚的租金回報，但已有部分屋主則因為房貸利率上市，而需要額外收入支付房貸。

這種做法在年長者中還相當常見，主要是為了賺取租金收入，以作為平日開銷用途；有些則是與孩子或親戚同住，所以就把房子出租。

孫燕清接受《聯合早報》訪問時說，能擁有良好租金回酬的房子，除了地點優越外，也可能因為房子面積大、良好的設施或毗鄰名校。

她亦發現，有些家庭將自己的房子出租後則選擇出租距離小學範圍1公里內的房子，以方便為孩子的入學報名做準備。這個現象自從小學一年級報名2C階段的名額增加後更為普遍，因有很多學額留給與學校無直接關係的孩童，入學條件完全是根據住家和學校之間的舉例為標準。

另外，也有部分大家庭希望住在一起而選擇租賃大型私宅，所以把各自較小的房子出租。