# 中國深圳擬推共有產權住房！和新加坡HDB政策很像 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eqKQ3 Published: 2023-01-21 Source: 獅城新聞 都說買房是人生一大難事，很多打工人辛勤一生就為了能買個心儀好房。 在新加坡，政府為讓大家「居者有其屋」，推出了組屋政策，致力於幫助普通人住房買房！ 而最近，**中國深圳官宣：擬推共有產權住房！並且不再建安居型商品房！** 中國深圳這個重磅消息，有網友提到新加坡，讓人直感這與新加坡房產政策有相似之處啊！ ![中國深圳擬推共有產權住房！和新加坡HDB政策很像](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17142751.avif?1679318877) 共有產權房是什麼？二者房產政策又相似在哪？一起來看看。 **中國深圳擬推共有產權住房** **與新加坡房產政策異曲同工** 1月17日，中國深圳住房和建設局連發4條公告，向公眾宣布了一個重磅消息： **中國深圳不再建設安居型商品房，**轉而以共有產權住房方式完善市場保障性住房！市場價5折出售！ ![中國深圳擬推共有產權住房！和新加坡HDB政策很像](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17142752.avif?1679318877) 圖源：中國深圳住建局 在中國，共有產權房一詞是：指政府與購買房者共同承擔住房建設資金，如果買主未來退出，房子將會被政府回購。 **購房人產權份額原則上不低於50%，**其餘部分為政府產權份額，就是整個房子產權你一半，政府一半。 其有兩個直接好處，一個是通過共有產權方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題，**是一種幫助普通人買上好房的福利政策！** 另一個是，遏制保障房被趁機牟利空間，使得大家買房子是解決住房問題，而非投機牟利，**能在一定程度上抑制高房價！** ![中國深圳擬推共有產權住房！和新加坡HDB政策很像](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17142753.avif?1679318876) 共有產權房，圖源：網絡 伴隨著這個重磅消息，**官方還提到：共有產權住房是閉環流轉的，不能自主售賣！** 自簽訂買賣合同之日起，房子得滿五年方可轉讓，但不能自主售賣，只能轉讓給同樣申請共有產權房，同樣條件的對象！ 簡單說來，就是能低價購入的安居房將成為歷史，斷絕部分人低價買房後投機牟利！**保障性住房回歸居住屬性，讓普通人都有房住！** ![中國深圳擬推共有產權住房！和新加坡HDB政策很像](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17142754.avif?1679318876) 圖源：網絡 目前，中國有7個城市實行共有產權房政策：北京、上海、南京、廈門、珠海、福州、煙台。 **在關於共有產權房的申請條件上，中國深圳提出了以下主要條件：** 1）是深戶； 2）在深繳納社保滿5年； 3）無自有住房； 4）未在本市享受過購房優惠政策 5）5年內未在本市轉讓過或因離婚分割過自有住房等 **與之前的安居房相比，二者區別在於：** **1、共有產權5年內不得轉讓，而安居房是十年內不能轉讓。** 但共有產權房轉讓須是符合條件的無房家庭！ **2、共有產權房無論何時都是擁有50%以上產權** 而安居房購買十年後才可以擁有全部產權。 **3、共有產權不能抵押，不能出租！** 而安居房沒有此項規定，10年後買主自由支配！ ![中國深圳擬推共有產權住房！和新加坡HDB政策很像](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17142755.avif?1679318876) 安居房，圖源：網絡 也正因為安居房沒有要求不能抵押，不能出租，10年後得房產權的特點，很多人低價購入安居房，10年後就轉手「投資」大賺一筆！ 共有產權房的出現，也是為堵上這些「漏洞」應運而生！ 而這樣的方式，**與新加坡政府推行的房產政策頗有異曲同工之妙處！** 眾所周知，**新加坡的HDB組屋政策「居者有其屋」，也是讓人人有房住的一種福利政策！** ![中國深圳擬推共有產權住房！和新加坡HDB政策很像](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17142756.avif?1679318876) 新加坡組屋，圖源：網絡 雖然近年受通貨膨脹影響，新加坡物價呈上漲狀態，但在買房上，新加坡政府致力於把民眾寵到底！ 去年，**新加坡總理在國慶群眾大會上提到，保證新加坡未來房子管夠！** 他提到，新加坡巴耶利巴空軍基地搬遷後，這一大片地區，未來就會被規劃為建造大約150000個住宅單位，包括組屋和私人住宅。 除了大量建樓外，新加坡還給民眾們發放了許多相關補貼，以最大限度化地減少大家買房負擔！ 而且，在組屋的申請條件上，也是讓人直呼有些👍！ 要購買新組屋，申請者必須是以下身份之一： **1）已婚夫婦或者即將結婚的情侶**，申請者需在領取鑰匙三個月內出示結婚證書。 **18至21歲之間的申請人**需要父母的書面同意； **18歲以下的申請人**需要特殊婚姻許可；家庭月收入不能超過14,000新； **2）公民與非公民配偶或親屬一同申請** **3）父母離世的孤兒：** 如果孤兒兄弟姐妹多人都未滿35歲，則只能有一個人可申請新組屋；； **4）滿35歲的單身公民且月收入不超過7,000新；** **5）2名及以上單身公民；** 看到最後一條**單身人士也能組團買**，也是讓人感覺新加坡組屋政策人性又為普通人買房助了一波力！ 而組屋的存在，也為許多年輕人解決了後顧之憂！在別地，許多年輕人正常順序是大學畢業—工作—談戀愛—結婚——買房！ 但在新加坡，常見的則是年輕情侶們先申請買組屋—訂婚—結婚！**4-5年後事業有起色，也能以便宜價格買上房子~** 據新加坡建屋局統計，超過80%的本地居民都住在組屋裡。 ![中國深圳擬推共有產權住房！和新加坡HDB政策很像](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17142757.avif?1679318876) 圖源：網絡 2023年剛開篇，椰子就有了一個大大夢想：未來先掙它一個「億「，早日把心儀好房買到手！ 椰友們，你們的夢想是什麼呢？ ![中國深圳擬推共有產權住房！和新加坡HDB政策很像](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17142758.avif?1679318876)