# 【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eqNpW Published: 2023-02-04 Source: 獅城新聞 Klimt Cairnhill **康鄰豪庭** 豪宅系列 經禧路 近地鐵 新加坡 (EDGEPROP)——Klimt Cairnhill 的樣板間於 1 月 3 日重新開放——經過六周的關閉，所有三個示範單位都進行了裝修——Cairnhill經禧路擁有 138 套豪華公寓的房地產開發商 Low Keng Huat 已經售出 18個單位。這使得迄今為止開出的 88 個單位中的 有25 個單位 (28.4%) 已售出。截至 1 月 31 日，平均價格為每平方英尺 4,061 新幣。 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151559.avif?1679316990) Low Keng Huat 執行董事 Alvin Teo 表示，新加坡人占買家的 25%，永久居民占另外 10%。另外25%是來自東南亞的外國買家，即印度尼西亞、柬埔寨、緬甸和越南。 然而，自今年年初以來，正是中國人推動了 Klimt Cairnhill 的銷售。他們占買家的 40%，Teo 說。自從 1 月 8 日在中國解除旅行限制（經過三年的 Covid-19 封鎖）以來，中國購房者的購買興趣重新抬頭。 **「這些中國買家中有許多是新加坡的新買家，」相關人士說 「他們想要大單位、永久業權和黃金地段地址。目前此類產品的新庫存很少。這就是為什麼 Klimt Cairnhill 的許多大型四居室單元被中國買家買下的原因。」** 自 Covid-19 以來，對大型單位的需求有所增加。當 Klimt Cairnhill 於 2021 年 8 月預展時，只有大型單元——三居室和四居室公寓以及頂層公寓——售出。 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151560.avif?1679316990) **01** **大型單位更受歡迎** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151562.avif?1679316990) Klimit Cairnhill Klimt Cairnhill 只有兩套頂層公寓：位於 36 層的 4,898 平方英尺的六居室單層公寓；以及位於 35 樓和 36 樓的 5,290 平方英尺的六居室複式公寓。 這套單層頂層公寓於 2021 年 11 月以 2600 萬美元的價格售出。按建築面積計算，每平方英尺 5,309 新幣，創下了開發項目的新紀錄。 兩方正在爭奪 5,290 平方英尺的複式頂層公寓：當地人和中國人。頂層公寓的價格超過每平方英尺 5,300 新幣，總價超過 2,800 萬新幣。 **Low Keng Huat 為多套買家(multiple-unit purchaser)提供了將上下兩個四居室合併的選擇，以滿足對面積超過 4,000 平方英尺的大單元的需求。這兩個單元合併後將有六間帶浴室的臥室，並由內部樓梯和私人電梯提供服務。** 由於 Klimt Cairnhill 有兩種類型的四居室單元——每個單元 2,056 平方英尺和 2,368 平方英尺——合併後的單元將分別為 4,112 平方英尺和 4,736 平方英尺的複式單元。 售出的四居室單元中有七個賣給了多套買家，包括與其他家庭成員一起購買的買家。有些人可以選擇合併他們的單位。Low Keng Huat 的 Teo 說，買家主要是中國和東南亞買家。到目前為止，他們都沒有接受合併這些單位的提議。 **以下是四臥樣板間的一些圖片：** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151563.avif?1679316989) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151562.avif?1679316990) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151565.avif?1679316989) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151566.avif?1679316988) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151567.avif?1679316988) SRI 的管理合伙人 Ken Low 對 Klimt Cairnhill 的四居室單元的需求並不感到意外，此前該公司在1月7日以 772 萬美元（每平方英尺 3,755 美元）的價格促成位於 33 層的第一套 2,056 平方英尺的單元的售出。據說買家也來自中國。「**在擁有 54 個單元的 Park Nova 的大型單元售罄後，注意力轉移到了 Klimt Cairnhill，」Low 說。即使是 Les Maisons Nassim，它只有 14 個單位，最小的單位從 6,049 平方英尺起，價格從 3500 萬新幣起，迄今為止已經售出 11 個單位**。根據提交的備案，Les Maisons Nassim 的最新交易是二層 6,179 平方英尺的單位，售價為 3,600 萬新幣（每平方英尺 5,827 ）。 **「大於平均單位面積」** Teo 說，在 Klimt Cairnhill，不僅四居室單元相當大，兩居室和三居室單元也「比平均水平大」。Klimt Cairnhill 的兩居室單元面積為 829 平方英尺，兩居室加書房單元的面積為 893 平方英尺。三居室單元有兩種面積：1,432 平方英尺和 1,496 平方英尺。 Teo 說，自今年年初以來，當地買家（主要是年輕夫婦和有小孩的家庭）對兩居室單元的詢價有所增加。他將這部分歸因於 **Klimt Cairnhill 靠近學校，Anglo-Chinese School (Junior) 位於 1 公里範圍內；距離伊頓國際幼兒園兩分鐘車程；和英華學校（貝克路）、聖若瑟書院和新加坡華人女子學校，均在六分鐘車程內。** 鑒於對兩居室類型的興趣增加，Low Keng Huat 在 2 月 6 日重新推出 Klimt Cairnhill 時將出售所有 50 套兩居室和兩居室加書房公寓。 兩居室單元的價格從每平方英尺 3,200 美元到 3,600 美元不等。829 平方英尺的兩居室單元的價格從最低樓層的 265 萬新幣到最高樓層的近 300 萬新幣不等。與此同時，面積為 893 平方英尺的兩居室以上的書房單位售價從 286 萬到約 320 萬不等。 **以下是兩臥樣板間的一些圖片：** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151568.avif?1679316988) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151569.avif?1679316987) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151570.avif?1679316987) **02** **中國超級富豪回歸？** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151572.avif?1679316987) 3 Orchard By-the-Park 也體現了黃金地段大型單位和頂層公寓的需求。據消息人士透露，一位中國買家買下了 Prestige Penthouse Collection 中的兩套複式頂層公寓。每間複式公寓面積為 6,092 平方英尺，設有五間臥室和一個游泳池。這些單元還配備了由 Formwerkz 設計的內飾，每套價值 170 萬美元。 買方打算合併兩套複式頂層公寓。據信，兩套頂層公寓的總購買價超過 6000 萬新幣，換算成每平方英尺 4,963 至 5,029 新幣的單價。 「隨著中國超級富豪的回歸，今年高端市場可能會出現更多備受矚目的交易，」Huttons Asia 執行長 Mark Yip 表示。「這可能不會完全反映在交易記錄中，因為記錄不是強制性的。其中一些交易可能具有不同的交易結構，或者是在非中國護照下購買的。」 ERA Singapore 副執行長 Doris Ong 表示，外國買家，尤其是來自中國的買家，希望購買自住的單位。「他們想要可以在短時間內搬入的單元。他們中的大多數人在到達新加坡之前就已經做好了事實調查。他們很清楚自己想買什麼。因此，購買決定要快得多。」 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151573.avif?1679316986) **03** **縮小的價格差距吸引了新加坡的價值尋求者** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151575.avif?1679316986) ERA 的 Ong 認為兩居室單元對那些想在黃金地段 9 區立足的人很有吸引力。她說，對於想住在父母附近的單身人士或年輕夫婦來說，兩居室單元的入門價格更實惠。「他們的父母可以幫助購買一個單位或幫助他們支付首付款。」 她補充說，較高的利率不會成為影響這一細分市場買家的重要因素。 買家對核心地區 (CCR) 公寓項目興趣飆升的另一個原因是核心區(CCR)與城市邊緣或中部其他地區 (RCR) 項目的價格差距縮小。去年全年，**RCR 項目的中位價格為每平方英尺 2,242 新幣，而 CCR 項目的中位價格為每平方英尺 2,806新幣 。** Huttons Asia 表示，這反映出 2022 年的價格差距僅為 **25.2%**，而過去十年（2012 年至 2021 年）的價格差距為 **42.7%**。 12 月，**新 RCR 項目的交易中位數價格為每平方英尺 2,648新幣 ，而 CCR 項目的交易價格為每平方英尺 2,886 新幣**，兩個部分之間的價格差距降至僅 **9%**。「如果價格在 2023 年保持穩定，這種縮小的價格差距將持續存在，並且會有更多買家希望購買 CCR 項目中的單元，因為它可能提供更高的價值，」Huttons 的 Yip 說。 **這可能促成了早些時候推出的 CCR 中其他永久產權項目的銷售激增**。一個例子是武吉知馬的 Perfect Ten，它是在 2021 年 12 月的一系列降溫措施後三天推出的。 **位於黃金地段第 10 區武吉知馬路的 230 個單位的永久業權項目迄今已售出超過 81.3%。2021 年 12 月至 2022 年 12 月的平均價格為每平方英尺 2,995 新幣。對於今年迄今為止售出的 10 個單元，平均價格上漲至每平方英尺 3,207新幣**。 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151576.avif?1679316986) Cairnhill 社區現有公寓的交易價格（來源：EdgeProp Landlens） ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151577.avif?1679316986) 今年年初重新開盤的另一個項目是擁有 39 套單元的 Cairnhill 16，並設有新的銷售廊和樣板房。自 1 月 5 日以來，已售出 8 套。據說大多數買家是當地的新加坡人，購買是為了能儘早入住，因為該項目計劃於 2023 年第四季度完工。根據提交的銷售記錄，售出的單位平均每平方英尺 2,682 新幣。「Cairnhill 16 的單位面積更小，整體價格更實惠，這往往會吸引新加坡投資者和購房者，」SRI 的 Low 說。 他將Cairnhill 16、Perfect Ten和Klimt Cairnhill的部分購買需求歸因於去年教育部小學註冊制度的變化。「由於分配給 Phase 2A 的孩子的名額較少，例如校友，那些希望孩子就讀母校的人可能會決定在學校 1 公里範圍內的公寓購買一個單元，以增加他們的機會，」Low 補充道。 由於中國高凈值買家和新加坡買家都在關注 CCR 的房屋，Low Keng Huat 的 Teo 認為「Klimt Cairnhill 重新推出的時機對購房者來說要好得多」，因為項目完成時間較短，預計會獲得臨時占用許可證 到 2024 年底或 2025 年初。 **04** **註冊參觀樣板間** 掃描二維碼加微信，或者直接撥打923698 參觀全新KLIMT CAIRNHILL 樣板間。 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151579.avif?1679316985) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151582.avif?1679316985) Klimt Cairnhill **康鄰豪庭** 豪宅系列 經禧路 近地鐵 新加坡 (EDGEPROP)——Klimt Cairnhill 的樣板間於 1 月 3 日重新開放——經過六周的關閉，所有三個示範單位都進行了裝修——Cairnhill經禧路擁有 138 套豪華公寓的房地產開發商 Low Keng Huat 已經售出 18個單位。這使得迄今為止開出的 88 個單位中的 有25 個單位 (28.4%) 已售出。截至 1 月 31 日，平均價格為每平方英尺 4,061 新幣。 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151559.avif?1679316990) Low Keng Huat 執行董事 Alvin Teo 表示，新加坡人占買家的 25%，永久居民占另外 10%。另外25%是來自東南亞的外國買家，即印度尼西亞、柬埔寨、緬甸和越南。 然而，自今年年初以來，正是中國人推動了 Klimt Cairnhill 的銷售。他們占買家的 40%，Teo 說。自從 1 月 8 日在中國解除旅行限制（經過三年的 Covid-19 封鎖）以來，中國購房者的購買興趣重新抬頭。 **「這些中國買家中有許多是新加坡的新買家，」相關人士說 「他們想要大單位、永久業權和黃金地段地址。目前此類產品的新庫存很少。這就是為什麼 Klimt Cairnhill 的許多大型四居室單元被中國買家買下的原因。」** 自 Covid-19 以來，對大型單位的需求有所增加。當 Klimt Cairnhill 於 2021 年 8 月預展時，只有大型單元——三居室和四居室公寓以及頂層公寓——售出。 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151560.avif?1679316990) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151587.avif?1675430587) **01** **大型單位更受歡迎** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151562.avif?1679316990) Klimit Cairnhill Klimt Cairnhill 只有兩套頂層公寓：位於 36 層的 4,898 平方英尺的六居室單層公寓；以及位於 35 樓和 36 樓的 5,290 平方英尺的六居室複式公寓。 這套單層頂層公寓於 2021 年 11 月以 2600 萬美元的價格售出。按建築面積計算，每平方英尺 5,309 新幣，創下了開發項目的新紀錄。 兩方正在爭奪 5,290 平方英尺的複式頂層公寓：當地人和中國人。頂層公寓的價格超過每平方英尺 5,300 新幣，總價超過 2,800 萬新幣。 **Low Keng Huat 為多套買家(multiple-unit purchaser)提供了將上下兩個四居室合併的選擇，以滿足對面積超過 4,000 平方英尺的大單元的需求。這兩個單元合併後將有六間帶浴室的臥室，並由內部樓梯和私人電梯提供服務。** 由於 Klimt Cairnhill 有兩種類型的四居室單元——每個單元 2,056 平方英尺和 2,368 平方英尺——合併後的單元將分別為 4,112 平方英尺和 4,736 平方英尺的複式單元。 售出的四居室單元中有七個賣給了多套買家，包括與其他家庭成員一起購買的買家。有些人可以選擇合併他們的單位。Low Keng Huat 的 Teo 說，買家主要是中國和東南亞買家。到目前為止，他們都沒有接受合併這些單位的提議。 **以下是四臥樣板間的一些圖片：** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151563.avif?1679316989) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151562.avif?1679316990) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151565.avif?1679316989) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151566.avif?1679316988) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151593.avif?1679316982) SRI 的管理合伙人 Ken Low 對 Klimt Cairnhill 的四居室單元的需求並不感到意外，此前該公司在1月7日以 772 萬新幣（每平方英尺 3,755 新幣）的價格促成位於 33 層的第一套 2,056 平方英尺的單元的售出。據說買家也來自中國。「**在擁有 54 個單元的 Park Nova 的大型單元售罄後，注意力轉移到了 Klimt Cairnhill，」Low 說。即使是 Les Maisons Nassim，它只有 14 個單位，最小的單位從 6,049 平方英尺起，價格從 3500 萬新幣起，迄今為止已經售出 11 個單位**。根據提交的記錄，Les Maisons Nassim 的最新交易是二樓 6,179 平方英尺的單位，售價為 3,600 萬新幣（每平方英尺 5,827 ）。 **「大於平均單位面積」** Teo 說，在 Klimt Cairnhill，不僅四居室單元相當大，兩居室和三居室單元也「比平均水平大」。Klimt Cairnhill 的兩居室單元面積為 829 平方英尺，兩居室加書房單元的面積為 893 平方英尺。三居室單元有兩種面積：1,432 平方英尺和 1,496 平方英尺。 Teo 說，自今年年初以來，當地買家（主要是年輕夫婦和有小孩的家庭）對兩居室單元的詢價有所增加。他將這部分歸因於 **Klimt Cairnhill 靠近學校，Anglo-Chinese School (Junior) 位於 1 公里範圍內；距離伊頓國際幼兒園兩分鐘車程；和英華學校（貝克路）、聖若瑟書院和新加坡華人女子學校，均在六分鐘車程內。** 鑒於對兩居室類型的興趣增加，Low Keng Huat 在 2 月 6 日重新推出 Klimt Cairnhill 時將出售所有 50 套兩居室和兩居室加書房公寓。 兩居室單元的價格從每平方英尺 3,200 美元到 3,600 美元不等。829 平方英尺的兩居室單元的價格從最低樓層的 265 萬新幣到最高樓層的近 300 萬新幣不等。與此同時，面積為 893 平方英尺的兩居室以上的書房單位售價從 286 萬到約 320 萬不等。 **以下是兩臥樣板間的一些圖片：** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151594.avif?1679316981) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151595.avif?1679316981) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151596.avif?1679316981) **02** **中國超級富豪回歸？** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151598.avif?1679316980) 3 Orchard By-the-Park 也體現了黃金地段大型單位和頂層公寓的需求。據消息人士透露，一位中國買家買下了 Prestige Penthouse Collection 中的兩套複式頂層公寓。每間複式公寓面積為 6,092 平方英尺，設有五間臥室和一個游泳池。這些單元還配備了由 Formwerkz 設計的內飾，每套價值 170 萬美元。 買方打算合併兩套複式頂層公寓。據信，兩套頂層公寓的總購買價超過 6000 萬新幣，換算成每平方英尺 4,963 至 5,029 新幣的單價。 「隨著中國超級富豪的回歸，今年高端市場可能會出現更多備受矚目的交易，」Huttons Asia 執行長 Mark Yip 表示。「這可能不會完全反映在交易記錄中，因為記錄不是強制性的。其中一些交易可能具有不同的交易結構，或者是在非中國護照下購買的。」 ERA Singapore 副執行長 Doris Ong 表示，外國買家，尤其是來自中國的買家，希望購買自住的單位。「他們想要可以在短時間內搬入的單元。他們中的大多數人在到達新加坡之前就已經做好了事實調查。他們很清楚自己想買什麼。因此，購買決定要快得多。」 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151599.avif?1679316980) **03** **縮小的價格差距吸引了新加坡的價值尋求者** ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151601.avif?1679316980) ERA 的 Ong 認為兩居室單元對那些想在黃金地段 9 區立足的人很有吸引力。她說，對於想住在父母附近的單身人士或年輕夫婦來說，兩居室單元的入門價格更實惠。「他們的父母可以幫助購買一個單位或幫助他們支付首付款。」 她補充說，較高的利率不會成為影響這一細分市場買家的重要因素。 買家對核心地區 (CCR) 公寓項目興趣飆升的另一個原因是核心區(CCR)與城市邊緣或中部其他地區 (RCR) 項目的價格差距縮小。去年全年，**RCR 項目的中位價格為每平方英尺 2,242 新幣，而 CCR 項目的中位價格為每平方英尺 2,806新幣 。** Huttons Asia 表示，這反映出 2022 年的價格差距僅為 **25.2%**，而過去十年（2012 年至 2021 年）的價格差距為 **42.7%**。 12 月，**新 RCR 項目的交易中位數價格為每平方英尺 2,648新幣 ，而 CCR 項目的交易價格為每平方英尺 2,886 新幣**，兩個部分之間的價格差距降至僅 **9%**。「如果價格在 2023 年保持穩定，這種縮小的價格差距將持續存在，並且會有更多買家希望購買 CCR 項目中的單元，因為它可能提供更高的價值，」Huttons 的 Yip 說。 **這可能促成了早些時候推出的 CCR 中其他永久產權項目的銷售激增**。一個例子是武吉知馬的 Perfect Ten，它是在 2021 年 12 月的一系列降溫措施後三天推出的。 **位於黃金地段第 10 區武吉知馬路的 230 個單位的永久業權項目迄今已售出超過 81.3%。2021 年 12 月至 2022 年 12 月的平均價格為每平方英尺 2,995 新幣。對於今年迄今為止售出的 10 個單元，平均價格上漲至每平方英尺 3,207新幣**。 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151602.avif?1679316979) Cairnhill 社區現有公寓的交易價格（來源：EdgeProp Landlens） ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151603.avif?1679316979) 今年年初重新開盤的另一個項目是擁有 39 套單元的 Cairnhill 16，並設有新的銷售廊和樣板房。自 1 月 5 日以來，已售出 8 套。據說大多數買家是當地的新加坡人，購買是為了能儘早入住，因為該項目計劃於 2023 年第四季度完工。根據提交的銷售記錄，售出的單位平均每平方英尺 2,682 新幣。「Cairnhill 16 的單位面積更小，整體價格更實惠，這往往會吸引新加坡投資者和購房者，」SRI 的 Low 說。 他將Cairnhill 16、Perfect Ten和Klimt Cairnhill的部分購買需求歸因於去年教育部小學註冊制度的變化。「由於分配給 Phase 2A 的孩子的名額較少，例如校友，那些希望孩子就讀母校的人可能會決定在學校 1 公里範圍內的公寓購買一個單元，以增加他們的機會，」Low 補充道。 由於中國高凈值買家和新加坡買家都在關注 CCR 的房屋，Low Keng Huat 的 Teo 認為「Klimt Cairnhill 重新推出的時機對購房者來說要好得多」，因為項目完成時間較短，預計會獲得臨時占用許可證 到 2024 年底或 2025 年初。 **04** **註冊參觀樣板間** 掃描二維碼加微信，或者直接撥打923698 參觀全新KLIMT CAIRNHILL 樣板間。 ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151605.avif?1679316979) ![【新盤推薦】隨著中國買家重返新加坡的豪華公寓市場，Klimt Cairnhill 重新推出市場](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17151582.avif?1679316985)