# 這個區公寓價格兩年漲三成！現有永久地契私宅集體出售

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Published: 2022-10-14
Source: 獅城新聞

**獨家代理Meyer Park集體出售的戴玉祥產業諮詢公司在發布的文告中提到，麥雅路所在的其他中央區（Rest of Central Region），2020年第一季度到2022年第三季度期間的公寓價格穩漲29.8%。**

Meyer Park是一座擁有永久地契的優質海景公寓，地理位置優越，地處新加坡東海岸麥雅路81號和83號。

東海岸的房地產發展前景備受看好，該區域近期推出的新樓盤如美福菀（LIV@MB）和 Sky Eden@Bedok吸引了大批買家，剛開盤就遭瘋搶，短時內賣出超過 75% 的住宅單位。

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（圖中建築為Meyer Park / 戴玉祥產業諮詢公司）

**北望城市 南眺海景**

Meyer Park公寓地形規整，周邊綠化極佳。因為沒有高樓遮擋，視野非常開闊。住戶既能欣賞北面優美的城市景觀，也可眺望南面一望無際的海景。

**成熟生活配套**

Meyer Park有成熟的生活配套設施。步行幾分鐘可到達東海岸公園，車程不到10分鐘可到達大型商場如百匯廣場（Parkway Parade）和i12 Katong。彙集本地美食餐廳、咖啡館、便利商店的加東傳統店屋街道也在附近。

**交通便利**

Meyer Park的交通便利，可通過東海岸大道 (East-Coast Parkway) 直達全島各地。此外，湯申－東海岸線（Thomson East Coast Line）的加東公園地鐵站（Katong Park MRT）也將於2024年開通，距離Meyer Park只有幾步之遙。

**名校林立**

除了生活、交通上的便利舒適，Meyer Park周邊的教育資源豐富，名校林立，知名學校包括**道南小學、光華學校、聖嬰女校（加東）、丹戎加東小學、德明政府中學、中正中學、維多利亞初級學院等。**

 **罕見永久地契海景公寓集體出售**

作為Meyer Park獨家代理的戴玉祥產業諮詢公司 10 月 13 日發布最新文告， Meyer Park將推出市場招標。Meyer Park占地約為8,981 平方米（96,672 平方英尺），而根據新加坡市區重建局公布的 2019 年土地發展藍圖，這幅永久地契住宅地段的容積率為 2.8，重建後總樓樓面積可達2萬6907平方米（289,628 平方英尺）。

Meyer Park招標保留價為4.2億新元（約為20.4億人民幣），這包括約為9,090 萬新元的土地增值費。因此，容積率每平方英尺價格約為1,764 新元。

招標將於 **2022 年 11 月 2 日下午3點截止。**

**戴玉祥產業諮詢公司諮詢服務董事徐曉芬認為，本次Meyer Park集體出售為開發商提供了一個難得的房地產開發良機，因為該地段在新加坡被譽為「東海岸的納森華庭」（納森華庭是烏節路知名高級私宅），而且擁有永久地契和無敵海景。Meyer Park可以打造成中等規模豪華高層公寓，最多能建造251個單位。** 

**徐曉芬補充道，中標者有充足的時間向當局提交開發申請，只要在明年（2023 年） 6 月 1 日之前確定總樓面面積即可。**

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