# 海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eqZEq Published: 2022-09-16 Source: 獅城新聞 近年來， 奢侈品品牌每年漲價已經成為了基本操作。僅在2022年的第一個季度，就有多個大牌以漲價作為「開門紅」。不過，頻繁的漲價舉措並未「勸退」消費者，反而令他們的購買熱情更加高漲。而漲價的操作也為品牌鍍上一層自帶濾鏡的傳奇調性，向精英階層展現了奢侈品的品牌形象和地位。新加坡房產， 作為當之無愧的**海外房產的奢侈品，也是買家身份地位，身價的象徵**，吸引全世界的精英階層在新加坡購房，導致新加坡房產市場的火爆。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055372.avif?1679366165) **中國富豪在新加坡豪宅市場頻頻做出大手筆** 最近， 一位中國富豪豪擲6000萬新幣購買了烏節路一個豪宅項目的四個單位。今年五月，另一名中國富豪一口氣以超過8500萬新幣的價格買下某個高檔住宅項目20個單位，**中國富豪在新加坡豪宅市場頻頻做出大手筆**的新聞屢屢登上新加坡樓市頭條。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055373.avif?1679366165) **為什麼面對政府去年12月推出的降溫措施，私宅價格逆勢上揚？** ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055374.avif?1679366164) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055375.avif?1679366164) 和奢侈品一樣，越買越貴，越貴越買，新加坡房產的價格也在一路節節攀升，但是仍然受到大量買家的追捧，購買熱情異常高漲。奢侈品漲價被認為是積極的舉措：「我認為價格上漲標誌著對消費者需求的信心，應該將其視作一個積極的訊息。」 同理， **新加坡房價的上漲也是其稀缺性和獨特性的體現。** ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055376.avif?1679366164) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055377.avif?1679366163) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055378.avif?1679366163) 隨著新加坡邊境開放和入境限制放寬，**更多外國私宅買家到新加坡看房**，第二季豪宅成交量激增。外**國買家的占比占總成交量的比例也繼續上揚**，在所有外國人買家中， 中國買家的數量排名第一。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055379.avif?1679366162) 新加坡私宅尺價超過每平方尺2000新幣（約10萬人民幣每平方米)將成為樓市新常態。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055380.avif?1679366162) 除了房產價格，新加坡出租市場也異常火爆，不僅供不應求，而且租金大幅上漲，全年上漲18%左右。對於想買新加坡房產投資的買家，高額的租金回報也是一個非常大的誘惑力。 **新加坡吸引全球富豪和跨國公司，家族辦公室數量大幅增長** ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055381.avif?1679366161) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055382.avif?1679366161) 新加坡越來越受到全球高凈值人士的青睞，一項最新調查預計，今年會有2800名百萬富翁從全球各地遷移來新加坡，以至**新加坡富裕人士「百萬富豪」大幅增加**，增至25萬人， 為新加坡房市的持續增長提供了強大並且持續的購買力。並且，新加坡截至去年底約有700個家族辦公室，較2020年底的約400個，數量增至7成以上。 數據顯示代表高檔私宅的核心中央區（CCR）價格在第二季上升了1.9%，教去年同期漲了4%。新加坡房地產的資深人士表示:「對許多外國豪宅買家來說，**新加坡具有經濟穩健，法制健全，以及社會環境安定等優勢，是置業的理想地點**。雖然新加坡買房印花稅率高，這些富豪買家依然會從長遠考慮，認為新加坡買房具有保值和增值的作用。有很多買家說，**支付高印花稅是購買新加坡房產的 「門票」，如果現在不付，這「門票」還會繼續漲價。**而且，只要新加坡繼續吸引這群富裕買家，高檔私宅價格就會繼續上揚，今年升幅可能達到5%-6%，樓市也仍然會出現這類大手筆交易。」 綜上所述，新加坡政治穩定，法律制度公開透明，金融行業發展蓬勃，讓高凈值人士相信這裡是一個資產相當安全的地方，他們有信心他們的財富在這裡獲得保護，把新加坡視為投資避風港。做為最穩健和安全的新加坡房產市場，自然受到高凈值人士的青睞，即使需要付出高印花稅，因為他們相信，**新加坡房產的保值作用和未來的增值潛力，遠大於這部分印花稅，**這就是為什麼降溫措施影響非常有限，買家看到心儀的房子會毫不猶豫的購買，以免「夜長夢多」。 位於核心中央區的The M，地理位置佳，房價和租金上漲潛力大，是購買新加坡房產的好選擇。 優越的地理位置 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055384.avif?1663238954) The M 居新加坡第七郵區武吉士區（Bugis），地理位置極佳，政府將在這裡打造奧菲亞-梧槽走廊，作為市區濱海灣的重要延伸區，屬於政府重點規劃區域。這個走廊會發展成集辦公、酒店、住宅和其他花園式環境的商務區。打造城和來福士坊和濱海灣相呼應的新型商業金融服務區。環繞的眾多甲A級辦公樓和跨國企業將為這個區域提供強勁的投資價值和潛在的租金回報。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055385.avif?1679366161) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055386.avif?1679366161) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055387.avif?1663238956) 、 絕佳聯通 四條地鐵線皆在步行範圍內：步行4分鐘至Bugis武吉士地鐵站東西線（綠線）、市區線（藍線）。步行6分鐘至City Hall政府大廈地鐵站南北線（紅線）、東西線 （綠線）。步行8分鐘至Esplanade濱海藝術中心地鐵站環線 (黃線）。駕車大約5-8分鐘車程就可以抵達購物天堂烏節路，大約5分鐘到中央商業區（CBD）。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055388.avif?1679366160) 城市中心，生活不打烊 武吉士是一個極受年輕人歡迎的購物區和文化區，項目可步行至Bugis Junction購物中心，24小時暢想各國美食和豐富的休閒娛樂生活。著名的美食街連城街（Liang Seah Street）和陳桂蘭街（Tan Quee Lan Street）也位於項目後方。附近還有網紅打卡地： 哈芝巷（Haji Lane），聚集了新加坡設計師小店，繽紛房舍與壁畫洋溢著濃厚的街頭感，許多中東餐館和具有特色的酒吧，可讓住戶忙碌工作後去那裡放鬆心情。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055389.avif?1679366160) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055390.avif?1663238957) 文化生活 藝術傳承 靠近國立博物館與國立圖書館，與新加坡頂級三大藝術院校為鄰。打造文化生活和藝術的傳承，攜手本地年輕藝術家共創文化藝術的圈層。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055391.avif?1679366160) 項目基礎信息 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055392.avif?1679366160) 01 **設計師團隊** The M 是由著名的設計師團隊進行打造的， 包括獲獎無數的項目設計公司巴馬丹拿集團，以及世界一流的室內設計，景觀設計，燈光設計公司。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055393.avif?1663238959) 巴馬丹拿的設計作品 02 **項目概況** ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055394.avif?1679366159) ✦項目名：The M ✦地址：新加坡第七郵區—30,32,34,36,38 Middle Road（密陀路） ✦總套數：522套單位（3棟20層高樓和1棟6層的低樓組成） ✦戶型：1臥房—3臥房 ✦面積：409平方尺—904平方尺 ✦容積率：4.2 ✦交房日期：2024年 ✦地契：99年 03 **項目設施** The M分別打造了兩個露天平台，公寓的基礎設施都分布在這兩個地方。一個是停車場上方的區域，另一個則設立在了6層建築的天台上。住戶在露天平台可以隨時觀賞到城市的繁華景象，不論是白天的綠植覆蓋，還是大樓夜晚的燈光設計，The M也會成為這條熱鬧街道上標誌性建築之一。項目除了提供像50米泳池、健身房、瑜伽台和花園涼亭等設施外更是精心打造了一個M俱樂部，這是一個精心打造的共享生活空間，住戶們可以在這裡進行工作、健身、聚會等活動，或者是共享烘焙區製作一份喜歡的美食。 ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055395.avif?1679366159) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055396.avif?1679366159) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055397.avif?1679366159) ![海外房產的奢侈品——新加坡房產，身份地位、身價的象徵](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17055398.avif?1679366159)