# 【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eqZx7 Published: 2022-09-20 Source: 獅城新聞 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058098.avif?1679365621) NO.1 項目介紹 新加坡西部「森林小鎮」首個執行共管公寓EC項目:Copen Grand即將開盤！ Copen Grand位於新加坡第24區，政府新開發的綠色環保新鎮 Tengah Town,周邊有三個裕廊區域線地鐵站，步行只需數分鐘即到達。 EC共有639個住宅單元，設計房型有2房至5房，滿足您對家的各種需求。由實力雄厚的知名發展商城市開發公司（CDL）和MCL Land共同開發。 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058100.avif?1663585562) ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058101.avif?1679365621) NO.2 為什麼選擇EC作為您的理想家園？ EC作為新加坡公民福利，極具有價格優勢，而且滿5年後就可以賣給公民或永久居民，滿10年後可以賣給外國人。如5到10年後出售EC單位，賺個翻倍也是平常不過，升值潛力巨大。西部大開發的腳步越走越快了，房產相信也將迎來一波強勢上漲。 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058103.avif?1679365621) ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058104.avif?1679365621) ✅ 由信譽良好知名開發商CDL和MCL Land聯合開發 ✅ 步行即可到達裕廊區3個地鐵站 ✅ 位於登加新鎮中心位置，靠近商場和巴士中轉站 ✅ 周邊有眾多幼兒園，學校，生活配套齊全 ✅ EC作為新加坡公民福利，極具有價格優勢，升值潛力巨大 ✅ 新加坡西部智能化綠色新鎮首個執行共管公寓EC項目 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058105.avif?1679365620) ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058106.avif?1679365620) **申請(EC)資格條件** ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058107.avif?1679365620) **EC 是什麼？** EC（Executive Condominium），即執行共管公寓，是新加坡政府推出的一種介於組屋與私人公寓之間的物業品種，有助於幫助夾心層（家庭月收入低於1萬6,000新幣）的**EC在自住5年之後可以賣給新加坡人/永久居民，10年後可以賣給外國人。** **購買新 EC 條件** -需核心家庭成員2人聯名購買，至少要有1個新加坡人，至少21歲。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未滿3年也可購買） -**家庭月收入不高於1.6萬新幣** -若買家已經擁有私宅，則要賣掉30個月後方可申請新EC -若買家已有組屋，需要滿足最低居住年限（最低占領期）5年後方可申請新EC **新加坡人為什麼愛買新EC** EC是一種有限制的公寓，它以價格的價格滿足了新加坡人居住的公寓，提升生活品質的需要。同時給買家提供了一個投資機會。在自住5年後，EC就可以進入市場，與附近其他公寓一樣進行交易，增值幅度大，價格與普通公寓差別很小。 對新移民來說，主要是在SPR期間購買組屋，待最低自住年限滿足後，組屋的升值絕對帶來一定的潛在收益，用此作為基礎而購買EC完全是二次置業投資，實現物業再升值，財富再集聚。尤其是當前各種降溫政策實施後，EC成為最好的投資渠道。額外印花稅（ABSD，額外買方印花稅）及總償還債務比例限制（TDSR，總債務償還率）讓普通人購買2套以上住房進行投資的機會和價值幾乎消失。EC卻依然可以在滿足投資需要同時，兼顧自住需求。**因為EC購買者只有一套房屋，不需要額外印花稅。** **EC買家如果是第一次政府購房者，能夠獲得高達3萬新幣的政府津貼**。新一代的新加坡人，包括新移民，有較高的收入，也有較高的生活品質要求，組屋充其量只是短期的置業選擇，長期來看並不能滿足他們的生活需要，EC相對於公寓，設施完善，又且有政府補貼，是絕佳的置業選擇。而隨便著收入的增長，他們可能很快就因為家庭月收入超過頂限而失去拿津貼購買EC的機會。所以他們願意提早購買，享受價格優惠與津貼。 NO.3 周邊配套 Copen Grand位於新加坡第24區，新加坡首個「森林市鎮」登加新鎮（Tengah）中心位置，周邊有三個裕廊區域線地鐵站，步行只需數分鐘即到達。靠近商場和巴士中轉站。 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058109.avif?1679365620) △項目位置 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058110.avif?1679365619) △樣板間位置，歡迎預約PACO看房 第七條地鐵線連接，引入自動駕駛汽車，裕廊區域線（Jurong Region Line），並從2026年起分三階段啟用。這條新線路長24公里，共有24個地鐵站，接通包括登加新鎮。另外當局亦考慮引入自動駕駛汽車接駁居民出入。 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058111.avif?1679365619) 考慮到當地重要的自然保育區，當局銳意將登加打造為綠色新市鎮，以可持續發展為主題，建設無車市中心，地面只限行人及騎單車人士使用，汽車則在地底行駛。 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058112.avif?1679365619) EC共有639個住宅單元，設計房型有2房至5房，滿足您對家的各種需求。 周邊有眾多幼兒園，學校，生活配套齊全。 隨著越來越多城市人樂意做假日農夫，登加將會劃分為5個住宅區，並提供社區農場，讓居民不需要跑到偏遠地區，便能享受與鄰居在一起耕種的樂趣。重建一條沿東至西貫穿該鎮，寬100米、長5公里的的森林走廊，以及鎮中心一個0.2平方公里大小的中央公園。來源：搜狐 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058113.avif?1679365618) 周邊購物商場 Le Quest Shopping Mall 是西部最新的購物中心，於2020年開業。 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058114.avif?1679365618) 學校 Princess Elizabeth Primary School 伊莉莎白公主小學-4.13KM Shuqun Primary School樹群小學-5KM Yuhua Secondary School -5.19KM Hong Kah Secondary School 豐嘉中學 -4.71KM ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058115.avif?1679365618) 醫療 Toyu Medical Centre TC Family Clinic Pte Ltd EHA Clinic @ Jurong Patrot Medicals **戶型** **面積（平方英尺）** **單位數** **起售價（新元）** 2-BEDROOM + study 807 11 待公布 3-BEDROOM deluxe [936-969 218](https://www.shicheng.newstel:936) 待公布 3-BEDROOM premium [1001-1012 205](https://www.shicheng.newstel:1001) 待公布 4-BEDROOM deluxe 1184 51 待公布 4-BEDROOM premium [1259-1292 98](https://www.shicheng.newstel:1259) 待公布 5-BEDROOM premium [1518-1561 56](https://www.shicheng.newstel:1518) 待公布 ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058117.avif?1679365618) ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058118.avif?1679365617) ![【新盤速遞】新加坡西部「森林小鎮」首個共管公寓EC，步行可達3個地鐵站：Copen Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17058119.avif?1679365617) 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