# 討論：房地產降溫, 是否該對PR第一套進行加稅？ 

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Published: 2023-05-25
Source: 獅城新聞

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面對新加坡房產市場的挑戰，部長表示正在關注並隨時準備採取必要行動。

然而，有一種聲音認為，以前的市場降溫措施，雖然對高端公寓的價格產生了一定影響，但對整體公寓價格指數的影響卻並不大。現在，重新轉售的公寓價格仍然在高點。

在這種情況下，如何控制公寓價格，同時推動公共住房的銷售，以及穩定租金水平呢？

😱😱 有人認為，對永久居民（PR）的第一套房產進行加稅，可能是最合適的方法。

近年來，越來越多的PR在拿得身份後就立即買房產，這些群組也已經成為市場上的重要潛在群體，對市場有著重大影響。

如果通過增加PR購房的印花稅，可以促使部分買家選擇等待三年或者轉為公民購買公共住房，這將有助於平衡未來公共住房市場可能出現的供需失衡。

而由於新加坡大多數的PR都已經租房，這些人不會產生新的租房需求，對租金市場的影響幾乎為零。

另一方面，對PR進行加稅的想法也有政策合理性！ ？

怎麼說？

因為PR本身沒有選票權，而且與公民配偶的PR不受額外印花稅的影響。

📌 永久居民PR+公民配偶買房沒有額外印花稅。

📌 永久居民PR+PR買房有額外印花稅。

📌 永久居民PR買房有額外印花稅。

有人說，如果狠心增加稅收的話可以促進PR到SC（新加坡公民）的轉換率，那麼這一政策就可能得到政府的積極考慮。

但是❗️這只是一個猜測，不必引發恐慌或焦慮。

目前，PR購房的額外印花稅（ABSD）為5%，而且這一政策已經維持了很長時間。