# 大和房屋物流信託已開始IPO售股 

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Published: 2021-11-20
Source: 獅城新聞

![大和房屋物流信託已開始IPO售股 ](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826881.avif?1637337604)





今年第一隻進行首次公開售股（IPO）上市的信託——大和房屋物流信託（Daiwa House Logistics REIT），已經登記進行發售，每單位售價0.80元，認購截止日期是11月24日。

該信託預期11月26日下午在新交所主板首日交易，上市時的市值是5億4000萬元，每單位凈資產值0.76元。它預測2022財年的每單位股息收益率是6.5％，派息率是100％。而2022財年之後，信託承諾派息率至少90％。

它也將是今年來集資規模最大的IPO。它共將籌得5億7550萬元，基石投資者占2億6885萬元（包括星展銀行、瑞士信貸、野村新加坡、美羅等共十個基石投資者的投資），公開售股占1億9555萬元（約2億4444萬股，其中2500萬股供公眾認購），保薦機構占7560萬元，永久證券3550萬元。它的保薦機構——日本掛牌大型物流與房地產發展商大和房屋工業株式會社（Daiwa House Industry Co Ltd，下稱大和房屋），將持有信託的14％股權和3550萬元永久債券。

信託上市時將有14個日本物流房地產，凈可租用樓面超過42萬平方米，總估值達9億5290萬元，而購價是8億4050萬元，從估值獲得11.8％的折扣。

大和房屋給予信託優先拒絕權，未來可購買大和房屋在東南亞和日本的總共28個房地產。其中，11個在東南亞，總樓面超過52萬平方米；17個在日本，總樓面超過58萬平方米。

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