# 2023年，新加坡房租還會上漲嗎

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Published: 2023-01-01
Source: 獅城新聞

2022年新加坡房產已經大漲了一波，2023年又會是什麼形勢呢？

新加坡房價房租雙上漲，市面一房極難求

房價上漲現象在新加坡愈來愈突出。由於近年來地緣政治局勢緊張、通貨膨脹升溫、新元穩定等原因，新加坡的私宅市場引來一波外來交易熱，越來越多的外國買家湧入新加坡房地產市場，進而推動了房地產價格上漲，在全球房地產市場普遍降溫的大環境下顯得頗為強勁。

另外，新加坡本地租房也受到了新冠疫情的影響，因為近兩年新加坡不少樓盤工期受阻，交樓的時間延長，這也是導致新加坡的住宅租金飛漲原因之一。

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據新加坡房地產中介公司SRX發布報告顯示：

今年以來，新加坡的公寓和組屋房租價格繼續走高，截至9月，新加坡私宅租金已經連續21個月上漲，組屋租金連續27個月漲價。

**新加坡租房 需要靠搶**

近期在新加坡租房，基本需要靠搶，很多房子都是在去看房的路上就被預定完，以至於很多房東開始坐地起價，對比各個租戶能夠支付的價錢來決定租給誰，甚至還要挑租客的背景。

據了解，當下公寓合租，單個房間租金在2,000新幣以上，單身公寓則是3,000-4,000新幣左右，而兩房以上則月租金在4,000新幣以上。

專家也指出，許多租戶也開始選擇簽署更長的租約，這將導致可出租的單位逐漸減少。而年底的出租交易雖有下跌的趨勢，因主要受潛在租戶和房東正在度假，比較少人看房的影響，但年底假期後需求則有望回升。

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雖然在過去一整年，美聯儲一直在持續性的加息及政治不穩定情況下，造成了貸款利率以及建築成本上漲，但是事實也證明了在增加額外印花稅的情況下，整體房產情勢依舊走好。

宏觀觀察下可發現，新加坡近十年的房價依然是在上漲，所以推估明年還是那個持續上漲年！而且隨著中國開放，越來越多中國投資者湧入，房產需求量將大增，再加上新加坡的土地供應稀缺，所以預計2023年新加坡房價將持續看漲。

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