# 沈穎：持續改善政策 助國人買預購組屋 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eqxJB
Published: 2022-12-13
Source: 獅城新聞

## 沈穎：持續改善政策 助國人買預購組屋



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國家發展部兼外交部高級政務部長沈穎說，她對非選區議員梁文輝在社媒貼文上，承認預購組屋是有補貼的言論感到欣慰。不過她也說，梁文輝依然質疑這些津貼是否足以讓預購組屋可負擔得起。她也認為，梁文輝是希望政府為預購組屋制定更低售價，必要時不把土地成本考慮在內。

沈穎指出，這項建議或許對某些人來說具有吸引力，也不應忽視他們的看法，可是，她想問的是：實際幫助到底有多大？

沈穎說，最受歡迎的預購組屋是那些位於熱門地段的項目，尤其是較大的單位，人們通常關注是否有能力負擔得起這些單位。但是，建屋局其實已經以相較於公開市場非常優惠的折扣來為預購組屋定價，以確保處於負擔得起的水平。

而且，這些單位供應有限，將它們定價更低只會吸引更多符合條件的買家排隊申購，這對剛組織家庭的買家來說認購幾率更低了，而且對所有買家來說也是不公平的，尤其是對那些運氣欠佳無法買到這些單位的買家，他們將無法享受到這些優惠。

沈穎說，進一步提高住房津貼，意味著許多其他重要領域如教育、醫療保健和國防開支將減少，甚至還可能不得不上調稅收來支付更多的住房補貼，這些方面必須仔細權衡。

沈穎重申，政府向建屋局收取較少土地費用的做法並不可取，國有土地是國家儲備金的一部分，如果建屋局不把土地以公平市價歸還給儲備金，實際上會導致國家儲備金價值減少，對當前和未來幾代人造成損害。

「建屋局將確保每個符合條件的預購組屋買家有個可負擔的住房選擇，並繼續改善政策，使國人尤其是剛組建家庭的人的置業之路更加順暢。」

「我們非常理解他們的需求和擔憂，但大幅降低預購組屋價格，甚至不考慮土地成本，最終只會傷害所有新加坡人，而不是幫助他們。」