# 「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eqxRW Published: 2022-11-26 Source: 獅城新聞 最近，這篇文章突然引起很多人的注意。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104862.avif?1679356258) 來源：新浪財經 該文章的觀點是： **新加坡現在是全球最搶手的「淘金地」之一，很多人趨之若鶩。** **但這個國家不適合中產，也不適合夢想成為中產的年輕人。** 這激起了部分國內小夥伴的好奇。 有人來問椰子，**新加坡現在是個什麼情況？是不是文章所描述的那樣？** 今天咱們就來討論討論~ **「新加坡已經不再適合中產」** **是怎麼一回事？** 《新加坡已經不再適合中產》一文，認為新加坡不再適合中產生活的原因，有以下7點（部分引號內容為引述原文）： **1、新加坡是有錢人去的國家** 近兩年全球資本不斷湧入新加坡，玩的都是高端產業：區塊鏈、家族辦公室、亞太區域總部、富豪排著隊掃樓買豪宅。 「資本與人才的不斷湧入，讓這裡（指新加坡）的生活成本陡然上升，普通人的生活變難了。」 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104863.avif?1679356257) 圖源：traveltomtom **2、新加坡生活成本全線漲價** 新加坡「越來越擁擠」，各方面生活成本大幅增加。本地人都感覺生活用品、伙食開支更大，更別提外國人。 其中漲得最厲害的是住宿開支，租金上揚。 跟國內相比，新加坡外賣更貴，下館子更貴。據該文採訪對象，到新加坡餐廳吃頓飯收17%服務費。 「普通人的生活變難了」。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104864.avif?1679356257) 圖源：dreamstime **3、新加坡跟中國生活習慣不一樣** 很多人在中國習慣電子支付，出門只要帶手機。但新加坡電子支付普及度沒有國內高，出門還要帶現金。 「這裡的物價和beijing差不多，除了單位不一樣。」 「一走出國門，就處處感到不便。」 **4、外國人在新加坡生活需合法身份，多數人身份跟工作綁定** 外國人想要在新加坡生活，需要合法有效的身份憑證，即各種各樣的准證。 外籍親屬可以申請家屬准證，外籍學生可以申請留學准證。而外籍工作者就申請工作準證，由公司申請，新加坡人力部審核發放。 反過來理解，工作準證到期/撤回，外國人就失去在新生活的合法憑證。 多數外國人屬於第三種，在新加坡憑工作準證生活。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104865.avif?1669375982) 圖源：coffee break story 而新加坡工作準證的申請門檻，一年比一年高。 新加坡的就業工作準證持有人，「每月薪資不得低於5000新幣（約25650人民幣）」。 「那些帶著高學歷與技術到新加坡的外國人，必須成為「人中龍鳳」，才能留在當地工作。」 **5、條件一般的外國人，申請新加坡永久居留身份（PR）耗時長且困難** 因身份跟工作綁定，想要擺脫隨時被開除就沒法留在新加坡的身份危機，符合條件的人可以申請新加坡永久居民（PR）。 不過「在新加坡申請PR門檻不高，但整個審核過程就如黑箱，外面的人不知道怎麼樣才能真正夠到那個標準。」 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104866.avif?1669375982) **6、條件一般外國人，在新加坡難進國際大企，職業發展有限** 「很難在谷歌、Meta這樣的國際大公司謀得一階半職。」 **7、在新加坡有私家車就算有錢人** 「在新加坡，只有11%的人擁有私家車，擁有一輛汽車的成本極其昂貴，最便宜的車型，每月的開銷也在2000新幣（約10260人民幣）以上。 私家車的擁有權，超過了物理上的含義，成為個人財富與社會地位的象徵。」 綜上7點原因，該文認為**新加坡不適合中產，也不適合夢想成為中產的年輕人。** 不過對於新加坡小夥伴來說，該文描述畫面部分真實，但並非新加坡全景。 **不止是有錢人的天堂** **真實的新加坡，還包括這些** 新加坡歡迎有錢人，但並不是一味「討好」有錢人。 事實上，新加坡有很多親民的地方，不止是政策，還有全島硬體設施都能體現。 咱們一一來看下~ ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104867.avif?1679356257) 圖源：AWS 1、住房：年輕人買得起房 老年人有專屬組屋 新加坡的組屋實現了很多本地人的住房自由。一是有穩定工作收入及身份就買得起，負擔得了每月房貸。 不僅如此，符合條件的人還能以「白菜價」買到市中心好房。 二是為了照顧到年老人群的需求，新加坡對應推出了「老年版組屋」。 **① 新加坡推出了9000多套新組屋，價格最低24.8萬起(適合中產購買)** 近期，新加坡建屋發展局推出新一批預購組屋，數量是有史以來最多的一次，共9655個單位。 以四房式組屋單位價格為例，1套4房式組屋價格從24.8萬到72.5萬新元不等。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104868.avif?1669375982) 圖源：新明日報 此外，在新加坡繁華地段建造的「黃金組屋」，也即將推出新的二房式。 99年屋契的二房式黃金組屋價格，預計在20.6萬到31.4萬新元之間。此舉堪稱白菜價買好房。 **② 而新加坡的組屋不僅僅是便利收入一般人群，還照顧到中老年人。** 比如這次女皇鎮項目共有996個預購單位，其中就有245個屬於社區關愛組屋單位。 新加坡的社區關愛組屋，是專門為年滿65歲的年長人士推出的住宅+看護模式住房。↓ ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104869.avif?1679356257) 含以下基礎服務配套： ①安排護理跟支援服務；②簡單家居維修服務；③社區交流活動；④基本健康檢查；⑤24小時應急服務；⑥房卡 這類組屋15年屋契售賣價為5.5萬新元起跳，35年屋契價格從8.8萬起跳。 2、新加坡高收入群體要交更多稅 對低收入人群補貼 新加坡將從2024估稅年起，調高個人所得稅，主要針對高收入群體。 徵稅收入超過50萬元到100萬元（新幣）的部分，將被徵稅23%； 超過100萬元的部分，從22%上漲到24%。只影響新加坡收入最高的1.2%的納稅人。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104870.avif?1679356256) 圖源：Oracle 投資產業在內的非自住房產，所須繳交的房地產稅將從目前的10%到20%，上調到12%到36%。對於自住房，年值最高的7%的高檔自住房產的稅將從4%到16%，調高到6%到32%。 政府將對公開市場價值超過8萬新元的車輛徵收多達220%的附加註冊費，買豪車更貴。 3、新加坡當局多次出手緩解通脹 補貼老百姓對抗物價上漲 新加坡金管局從去年開始就多次收緊貨幣政策，讓新幣升值，以緩衝全球通脹帶來的物價上漲衝擊。 據昨天公布的數據，新加坡 10 月主要消費者物價指數上漲 5.1%，略低於預期，這是8個月來首次下降。 新加坡10月總體通脹率為 6.7%，低於9月份的7.5%。 通脹放緩，也代表著新加坡的物價留有喘息空間。 事實上，除了宏觀經濟手段，新加坡在過去兩年常發補貼。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104871.avif?1669375983) 今年也是加大力度補貼老百姓，比如發放現金補助、消費補助、水電費補助等等。 新加坡的補貼有著**住房越小補貼越多，收入越低補貼越多**的特點。 4、新加坡多次出台房產降溫措施 房價上漲，租金上漲，新加坡當局也並非坐視不理。 從去年年底開始，新加坡先後兩次出手給房市降溫。 最近一次是在今年9月30日起，組屋和私宅買家可借貸的最高房貸款額將減少，從私宅轉向轉售組屋的買家在脫售私宅後，得等15個月才能購買轉售組屋。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104872.avif?1679356256) 圖源：99.co 5、PR人數獲批人數上漲 生娃還有錢拿 根據新加坡官方統計的數據，從2021年六月到今年六月的這段時間裡，新加坡統計人口達到了563萬7000人。 不管居民和非居民人口，在過去一年都經歷了一波漲幅。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104873.avif?1669375983) 其中，新加坡公民人口略微上漲了1.6%，達到355萬人以上。 而新加坡PR人口則大漲6.3%，達到近52萬人！ 相較於《2021年人口簡報》統計的數據，增加了18萬人左右，同比增長3.4%！ 與此同時，新加坡鼓勵本地公民家庭（至少其中一方為公民）生娃↓ ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104874.avif?1669375983) 6、新加坡全島設施親民 對於殘疾人、盲人來說，獨自搭乘地鐵沒有任何問題，升降電梯、盲道 、列車上的相關設施一應俱全。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104875.avif?1679356256) ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104876.avif?1669375983) 全島隨處可見的免費遊樂設施，讓小孩開心健康成長。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104877.avif?1669375983) 新加坡對弱勢群體關心，也體現在每一個公民身上。 公交車司機會幫助推殘疾人上車，一車人即使趕時間，也會安安靜靜等待。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104878.avif?1679356256) 說到出行，最近新加坡又有一項好成績。 據最新研究，新加坡的公共運輸系統全球位列第四。 但新加坡並沒有滿足於此，新加坡打算到2040年建成便捷、四通八達、快捷的交通運輸體系。 到 2030 年，大約十分之八的家庭將居住在距地鐵站 10 分鐘步行路程的範圍內。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104879.avif?1679356256) 新加坡地鐵線路圖 7、「花園城市」新加坡 環境美，衛生好，安全係數高 新加坡的城市景觀及綠化、衛生水平、安全係數皆屬於全球前列。 環境美，又講究衛生環境。 丟垃圾就罰，在非吸菸區抽菸也會罰。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104880.avif?1679356255) 尊重女性，注重社會安全。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104881.avif?1669375984) 所以在新加坡本身就具備的這些親民環境下，在新加坡的生活體驗本身就差不到哪去。 至於更多的，想要發展職業，覺得生活成本太高，習慣跟之前的不一樣等等，對此椰子只能說四個字：冷暖自知。 畢竟新加坡雖然75%的華人，推行雙語教育，但終究是另一個國家。 只不過相比更遠的歐美，新加坡對於想出國的中國小夥伴們而言，更近，更容易快速融入當地大環境。 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104882.avif?1679356255) 圖源：Wikipedia 至於適不適合中產，有小夥伴是這麼說的： 「其實在新加坡過得怎麼樣跟身份有很大關係。 初來乍到的人，確實要忍受一下房租。如果能拿到永久居民身份，買了組屋，搖身變房東（新加坡很多家庭出租多餘房間都是一大筆收入）就會輕鬆。公民就更爽了，處處是補貼。」 綜上所述，新加坡具備很大的包容性。 富豪來了，新加坡有條件也供得起國際奢華服務生活。 普通公民生活，新加坡實現居者有其屋承諾，對低收入群體有補貼。 外國來求學的，新加坡國大、南洋理工在全球頂尖學府排得上號，在亞洲也是名列前茅。 普通外來工作者，可以體驗新加坡異國風情，社會風氣好，安全有保障，再加上新元也值錢。👇 ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104883.avif?1679356255) 所以，新加坡的包容性並沒有合適不合適一說，只不過差別在於求仁得仁，有所取捨。 椰友們認為呢？ ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104884.avif?1679356255) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2651143853&idx=5&sn=22f63cc63f5d6a254cfa10c2b45c5a05&chksm=8d1facd7ba6825c1bc9d117bce5d9d9d6979a5b9025d615f59059f1bc7238363c44f587b2961&scene=21#wechat_redirect) ![「新加坡已經不適合中產了！」剛剛！1萬套低價組屋出爐，最便宜25萬買四房！](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17104886.avif?1679356254)