# 看過來！BTO抽籤新規8月生效

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Published: 2023-04-03
Source: 獅城新聞

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新加坡最近推出的黃金地段公共住房(PLH) 模式，讓即便是地處黃金地段的組屋也可以享受價格補貼，BTO項目也因而越來越受到年輕夫婦和家庭的青睞。

不過，目前卻有這樣的現象，一些有幸獲得了抽籤資格的夫婦，要麼購買當天沒有出現，甚至乾脆拒絕了購買預定的祖屋。為什麼他們要放棄這樣一個來之不易的機會呢？根據小編的觀察主要有以下幾種原因：

**1. 剩餘的組屋單位不理想**

一些夫婦可能認為剩餘的組屋單位不理想。有可能只剩下較低的樓層可供選擇，而這對夫婦只想要較高的樓層。

**2. 不可預見的現金流困難**

申請 BTO 時首先要考慮的現金流問題就是簽署租賃協議時需要支付的首期付款。如果一對夫婦的公積金普通帳戶中沒有足夠的資金，這 5%（如果獲得組屋貸款）或 10%（如果獲得銀行貸款）現金可能是一筆不小的數目。例如，價值 500,000 新元的 BTO 組屋單位的 5% 是 25,000 新元，10% 是 50,000 新元。對於年輕夫婦來說，這是一筆需要在付款前進行適當規劃的金額。當這對夫婦有現金流困難時，比如急需用錢做其他事情，這個問題就更加明顯。

**3. 不幸分手**

在申請房子時，沒有人會預料到分手的到來，尤其是當雙方已經如此深入地承諾彼此的未來時。然而，世事難料，隨著雙方關係的結束，必然導致缺席組屋預約。

**4. 意識到它太貴了**

對於希望購買新組屋的夫婦來說，BTO 通常被視為更實惠的選擇。然而，一些 BTO 推出後，選定地點的組屋單位價格明顯高於 600,000 新元。

**5. 改變主意**

也許對住房的需求變得更加迫切，這對夫婦決定考慮其他選擇，例如轉售、出售平衡組屋或重新提供平衡組屋單位。

以上這些同時也說明了為什麼如果只有 600 個 BTO 單元而您的排隊號碼在1,000多名，卻仍然有機會的原因。

**如果您不選擇組屋單位會怎樣？**

若您被邀請去選擇組屋單位，但卻沒有做出選擇。這將被視為您拒絕了一次選擇組屋單位的機會。根據目前建屋局規定，首次購屋者連續兩次放棄挑選單位，下來一年抽籤時被視為二次購屋者；二次購屋者連續兩次棄權，須等待一年申購新組屋，

但建屋局表示這兩項規定將被收緊。從今年8月預購組屋銷售活動起，所有首次購屋者一旦棄權，接下來一年將被視為二次購屋者。二次購屋者一旦棄權，則須等待一年才能申購新組屋。

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幸運的是，新加坡建屋局已經意識到，在某些情況下，當申請人被邀請預定組屋單位時，他們的選擇可能非常有限。因此，如果預購組屋銷售活動剩下10個單位或更少，或是剩餘組屋銷售活動剩下五個單位或更少，新加坡建屋局將靈活處理，不會把不挑選單位的申請者視為棄權。而且還有一個好消息是，新加坡建屋局將在今年11月的銷售活動中在武吉巴督、加冷黃埔、女皇鎮、登加和義順推出約9500個組屋單位。

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