# 房地產諮詢公司：經濟前景不明朗 核心中央商業區租金漲幅現放緩跡象 

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Published: 2023-04-11
Source: 獅城新聞

## 房地產諮詢公司：經濟前景不明朗 核心中央商業區租金漲幅現放緩跡象



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核心中央商業區的甲級辦公樓需求增加，第一季的空置率下滑到3.9%。但租金漲幅卻有所放緩。受訪房地產諮詢公司指出，經濟前景不明朗，影響市場情緒，因此第一季出現了放緩跡象。

位於市區的國浩時代城是一個綜合項目，辦公樓今年1月取得臨時入伙准證。業主表示至今已取得八成的預先租約承諾。業主也觀察到疫情後需求開始出現轉變。

國浩房地產新加坡資產管理董事經理黃美賢說：「我們確實看到需求轉向混合工作場所，並且朝著工作與生活平衡的方向發展。這就是我們定製和設計商務交流中心的原因。它包括40米長的游泳池，以及能舉辦健身等活動的頂樓空間。」

房地產諮詢公司世邦魏理仕的數據顯示，今年第一季，核心中央區的甲級辦公樓，每月租金環比增加0.4%，達每平方英尺11.75元。其他類型辦公樓的每月租金則上漲0.6%，介於7.90到8.85元。

核心中央區的甲級辦公樓的空置率，第一季達3.9%，低於前一季的4.2%。

世邦魏理仕常務董事阿姆斯特朗說：「更好的質量，但更小的面積是新趨勢。乙級辦公樓的空置率較高，我認為那裡的租金增長預計更為緩慢。」

另一家房地產諮詢公司萊坊受詢時表示，萊佛士坊和濱海灣一帶的甲級辦公樓，第一季月租環比上漲1.3%，達到平均每平方英尺10.83元。

公司也認為，新辦公樓的供應依然吃緊，尤其是在中央商業區，而租金上漲反映出市場的韌性。公司預計甲級辦公樓的租金將保持穩定，今年全年的漲幅在3%左右。