# 組屋改建 四套房出租 租金要價2900新元 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/eqzzW
Published: 2023-03-22
Source: 獅城新聞

![組屋改建 四套房出租 租金要價2900新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17181343.avif?1679396405)





根據網上的招租貼文，套房內有廁所與各類家用電器。 

（新加坡訊）義順三房式組屋改建成四間套房出租，其中一間租金要價2900元，引起關注。

建屋局受詢時指出，組屋單位動工前並沒有獲得批准，已向屋主發出警告信，要求屋主提交改建申請。

網上近期出現一則租房廣告，指義順72街第731座組屋的一間單位在房地產銷售平台上招租，引起關注。

根據廣告內容，單位共有四間臥房以套房（Studio）的形式出租，有獨立廁所與廚房的雙人房（主臥室）、有獨立廁所以及設施齊全的雙人房（普通客房）以及兩間需要共用廁所的單人房。四間房間的租金分別為2900元、2600元、2400元與2100元。換言之，若成功招齊租客，屋主就有1萬元租金。

根據照片顯示，房間內配有空調、洗衣機、冰箱、電視等家私電器，而條款也註明，房內都配有電磁爐與料理台，租客能煮食。

廣告內容也顯示，2600元的雙人房已被人租下。

![組屋改建 四套房出租 租金要價2900新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17181344.avif?1679396404)





每間套房以2000多元的價格出租。 （取自網際網路） 

租房廣告迅速引發關注，有人留言指房間裝潢不錯，也有人留言說萬元租金令人吃驚。

《新明日報》記者走訪時發現，上述的是三房式單位，經改造後，變成4個臥房，配搭上3個廁所。

附近一名不願透露姓名的男居民表示，他租下一整個三房式單位，每月才付2300元的租金。

「與其花2000多元租一個房間，還不如將整間單位租下。」

他說，數月前就看到涉事單位裝修，但不知是否有取得建屋局的批准。

附近居民陳女士（65歲，主婦）透露，她出租的一個普通房，每月租金是900元。

「我在這裡住了快40年，期間有很多租客，之前普通房房租都是700元，疫情後才慢慢地漲到900元。」

另外，租下附近單位主人房的租客透露，他們每個月的租金約1300元。

## 改裝組屋存四大隱患



ERA產業研究與諮詢部主管麥俊榮接受訪問時指出，改裝後的組屋單位存在四大隱患。

首先，改裝後的組屋走道狹窄，存在安全隱患。一旦發生火患，屋內的人可能識別不了方向，無法及時逃生。

第二，高齡組屋設施老舊，房間的防水層未必持久，時間久了可能會出現漏水，影響樓下居民。

第三，出租人數是否符合建屋局規定，沒有超過各房型上限。

第四，屋主是否有按照租房屋所得的收入誠實報稅。

麥俊榮也透露，義順一帶整間單位的租金大約2400元。

博納集團高級主要執行官林永富則指出，屋主若想要改裝組屋單位，必須向建屋局申請。另外，每個房間都需要有窗口或者通風設備，空調與管道必須由合法的承包商來安裝。

## 改建須獲建屋局批准



建屋局受詢時說，涉事單位是一間樓上有居住空間的商業店屋，屋主必須獲得建屋局批准，才能出租樓上單位。此外，進行任何改建或加建的工程前，必須獲得建屋局的批准，包括搭建隔間。

建屋局指出，單位動工前並沒有獲得批准，已向屋主發出警告信，並要求屋主提交改建申請。當局強調，任何未經批准的改建將被拆除，屋主需要承擔所有費用。

目前，該單位的租房廣告已被撤下，當局正在審查。