# 新加坡牛車水五棟相連受保留店屋出售 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/g2AR7 Published: 2025-05-09 Source: 獅城新聞 ![新加坡牛車水五棟相連受保留店屋出售](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17635775.avif?0) 這一排相連的五棟受保留店屋(如下圖)，樓高三層，位於新加坡牛車水核心地段登婆街(Temple Street)。獨家代理營銷的宜迪產業諮詢公司(ETC)，2025 年 5 月 8 日發布文告，邀請買家出價(expression of interest，簡稱EOI)。截止時間是2025年7月8日(周二)下午3點。 ![新加坡牛車水五棟相連受保留店屋出售](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17635776.avif?0) **這五棟店屋地處牛車水受保留區域，距離牛車水地鐵站僅約100米，地段優越、交通便捷，而且這五棟店屋各自擁有獨立的地契。五棟店屋整體占地面積約559.2平方米(約6017平方英尺)，總建築面積約1402.3平方米(約15095平方英尺)**。目前在這五棟店屋，運營著一家名為「登婆街登寶客棧」的精品酒店，有42間客房。值得一提的是，**這些店屋擁有999年地契，這在新加坡受保留店屋市場極為少見**。 根據新加坡市區重建局(URA)2019年的發展總藍圖，該物業屬於「商業用途」地段，可用做零售、餐飲、康養、酒店、辦公等多種用途。尤為難得的是，這裡已獲准用作酒店用途，鑒於市建局已表明不再批准該地區新建酒店、服務式公寓或旅館，所以該店屋對於那些有意購買打造酒店或休閒生活等型態的買家極具投資吸引力。 **該項目指示價為9000萬新元，面向本地及外籍買家開放，買家無需支付額外買方印花稅(ABSD)及賣方印花稅(SSD)**。 ![新加坡牛車水五棟相連受保留店屋出售](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17635777.avif?0) 宜迪產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬女士(上圖)表示：「這些店屋兼具歷史魅力、珍貴的酒店用途批文、接近永久地契的屋契，以及五個獨立的地契，這樣的強大組合，在新加坡緊俏的店屋市場幾乎難以找到。其地理位置優越，坐落於人流密集、文化底蘊深厚的區域，是投資者、運營方或精品酒店開發商，在熱鬧的牛車水打造地標性項目的絕佳機會。」 五個獨立地契給予買家高度靈活性，可選擇整體運營，亦可拆分單棟出售或出租。同時，這裡未來也可打造成私人會所、高端康養中心、精品零售、體驗式生活空間等更具創新性的多元業態。 徐曉芬女士也提到，這裡位於街角，極大提升了其街道可見度和品牌展示潛力，買家可考慮在側立面設計大型藝術壁畫(須經相關部門批准)，進一步強化視覺識別度與品牌影響力。 該物業於2011年翻新過，基礎條件良好。未來如獲相關部門批准，內部可調整布局，增加客房數量或提升運營效率，為酒店投資者和運營商帶來更高回報。 該項目周邊配套成熟，鄰近多個文化景點、旅遊勝地、餐飲娛樂和文化設施，人流量大，商業氛圍濃厚。 ![新加坡牛車水五棟相連受保留店屋出售](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17635778.avif?0) ![新加坡牛車水五棟相連受保留店屋出售](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17635781.avif?0)