# 新柔捷運RTS：對兀蘭房價是壓力

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Published: 2026-01-24
Source: 獅城新聞

RTS全稱是Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System/新加坡—柔佛快速交通系統

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連接**兀蘭北Woodlands North與武吉查卡Bukit Chagar，全長約4公里，兩邊都有聯合出入境設施。**乘客在可以在出發站完成兩邊通關手續，抵達後無需再次辦理

單程車程大約**5–6分鐘**，尖峰時段可以做到每3.6分鐘一班

目前工程進度已超過70%，預計2026年年底可以開通 開通後對房地產市場的影響，可以參考香港-深圳之間的跨境地鐵東鐵線案例 

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連接金鐘-新界-深圳羅湖/福田口岸，2022年正式開通 

香港的核心區域，本身有很強的需求和價值支撐，基本沒有影響。新界北部，比如上水、粉嶺一帶，這裡原有的價格優勢，沒法和深圳比，部分居民選擇搬入深圳

深圳羅湖口岸、福田口岸附近以及深圳的核心商務區變得更受歡迎。

一些原本在香港工作但希望降低居住成本的人，會選擇在深圳居住並通過跨境地鐵通勤 同樣的情況很可發生在新山-兀蘭，如果這兩個地方的通勤足夠便利，那兀蘭的組屋的競爭對手就是新山的別墅了 另外強調下：本文不構成投資新山的建議 

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