# Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/g2E8n Published: 2026-01-24 Source: 獅城新聞 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787731.avif?0) ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787732.avif?0) **2026 年第一個引發真實市場反饋的項目，不在市中心，也不在海邊，而是在 「山里」。** 位於 Dairy Farm Walk 的 Narra Residences，首個預覽周末吸引了超過 3500 人到訪銷售展廳。 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787733.avif?0) 這在 「新盤供應有限、買家越來越挑剔」 的當下，其實是一個很強的信號。 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787734.avif?0) **3500 人到訪，說明了什麼？** ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787735.avif?0) 新加坡地產市場已經進入一個新階段： 買家不再只看地段標籤，而是開始認真計算—— **生活質量 + 價格合理性 + 長期價值** 第 23 區、Upper Bukit Timah 這一帶，一直是 「低密度自然住宅帶」，但新盤供應極少。 過去幾年，這裡幾乎沒有大型私宅項目推出。 所以 Narra Residences 的出現，本質上是：**填補一個真實的居住需求缺口**。 地產機構也給出了相同判斷： 真正支撐市場的，是**自住型家庭** 「安靜、綠色、低密度」 的需求在上升 自然資源成為不可複製的長期資產護城河 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787736.avif?0) **Narra Residences** **是什麼樣的項目？** ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787737.avif?0) 先說最核心的信息： **590 個單位的低密度私宅項目** **位於 Dairy Farm Walk** **屬於第 23 區 Upper Bukit Timah / Hillview 住宅帶** 項目由 Santarli Realty & APEX Asia 聯合開發，是 2026 年該區域唯一可預期的新私宅項目。 戶型配置（覆蓋完整家庭周期） 1 房：約 **$998,000** 起 2 房：約 **$1.17m** 起 3 房：約 **$1.6m** 起 4 房：約 **$2.4m** 起 5 房：約 **$3.8m** 起 這意味著： 年輕專業人士 新婚家庭 多代同堂家庭 長期投資者 都能找到對應產品。 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787738.avif?0) **為什麼 「自然系住宅」** **突然變得稀缺？** Narra Residences 最大的賣點不是價格，而是**地理屬性的不可複製性**。 項目周邊是： Bukit Timah Nature Reserve Central Catchment Dairy Farm Nature Park Rail Corridor 綠道體系 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787739.avif?0) 這些自然資源意味著什麼？ **永久不會被開發** 空氣、綠景、低密度是制度性保障 城市擴張無法稀釋 在土地高度緊張的新加坡，這類 「自然邊界資產」 本質上是**限量版地產**。 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787740.avif?0) **住在這裡，是怎樣的生活體驗？** Narra Residences 定位是 「**自然中的城市住宅**」。 你會得到： 每天窗外是森林視野 步行可達徒步和騎行綠道 The Rail Mall、HillV2、Dairy Farm Mall 就在附近 Hillview MRT（Downtown Line）直通 CBD ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787741.avif?0) 項目內部是度假式配置： 50 米泳池 康養平台 主題花園 健身房 社交空間 一句話總結：**像度假屋一樣住在城市**。 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787742.avif?0) **從投資角度看，它強在哪裡？** ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787743.avif?0) 很多人會問：自然住宅是不是只是 lifestyle，不是投資？ 現實是：**自然資源型住宅，在全球地產市場中通常是抗周期資產**。 原因很簡單： 自然資源不可複製 高收入人群偏好明顯 家庭自住粘性強 供應長期受限 歷史數據也顯示，Bukit Timah / Upper Bukit Timah 區域房價**長期跑贏全島平均**。 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787744.avif?0) **區域基本面：成熟但仍有升級空間** **交通** Downtown Line 已成熟 PIE / BKE / AYE 快速連接全島 **商業** Hillion Mall Bukit Panjang Plaza HillV2 The Rail Mall **教育資源**（家庭買家重點） CHIJ Our Lady Queen of Peace Assumption English School Greenridge Secondary German European School (GESS) The Perse School 典型高收入家庭聚集區結構。 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787745.avif?0) 如果你期待短期暴漲，它可能不是最激進的選擇。 但如果你追求： 長期自住舒適度 抗周期資產 穩定租賃需求 不可複製地段屬性 Narra Residences 是典型高質量資產配置型項目。 ![Narra Residences：2026年第一個被「看見」的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1778/17787746.avif?0)