# 吐血整理！在新加坡租房、買房、裝修最全經驗分享 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/g2NwG Published: 2024-05-13 Source: 獅城新聞 **編者按：**大部分人在新加坡都會經歷的租房，搬家，買房，裝修等話題，本期就用親歷給大家羅列一些經驗和注意事項。 **租房** 通過合適的渠道搜索篩選若干組房源作為備選參考對象。新加坡租房通常是賣方市場，合同也對房東有利，重點檢查合同上有沒有特殊要求；租房不是買房，有時決策要果斷，選擇HDB還是Condo，合租還是獨享，根據個人喜好和預算而定。 新加坡的房源是公開透明的，房源最多的兩個本地網站分別是**Propertyguru**和**99.co** https://www.propertyguru.com.sg/ https://www.99.co/ 以上兩個網站大部分都是整租房源，租期一年起。上面的房源都是由有資質的房東中介刊登，因此都是真實房源。 如果是找單個房間，或是短於一年租期，可通過新加坡的一些本地小程序來尋找房源，但是這類房源一般是由二房東直接刊登，缺少中介參與，所以監管不嚴，被騙可能性較大，大家最好提高警惕，確認清楚房東身份。 ![吐血整理！在新加坡租房、買房、裝修最全經驗分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442484.avif?0) （還可以在HDB網站上在線看房） **搬家** Lalamove - 貨拉拉新加坡的名字，運營和價格做得都很好，簡單的搬家首推。 Lalamovehttps://www.lalamove.com/en-sg/ KNT - 免費提供紙箱，搬完後可以不用歸還，清一色Lorry大卡車超高效率。 http://www.kntmovers.com.sg/ Helping - 可以根據公開評價選擇打掃衛生或者其它服務。 https://www.helpling.com.sg/ Nimbus - 用星級酒店的標準和自有團隊提供服務，更加專業。 https://www.nimbushomes.com/ 還有一些有影響力的搬家公司，沒用過就不多介紹了，各位可以自行搜索看評價。 搬家公司搜索庫： Shalom Movers - https://shalom.com.sg/ Asian Tigers Group - https://www.asiantigersgroup.com/ ![吐血整理！在新加坡租房、買房、裝修最全經驗分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442485.avif?0) **買房** 想清楚目標是自住還是投資，找一個靠譜的房地產中介比什麼都重要。自己也要有一定的知識儲備，方便和中介溝通以及快速決策。 **新加坡房貸小知識！** 在新加坡，銀行貸款頂限為房產價值的75%，利息可以選擇固定或者浮動，一般與基準利率掛鉤。 如果是購買HDB的房產，包括組屋和EC，可以選擇向HDB貸款。HDB貸款頂限為房產價值的80%，利息固定為2.6%。不過，HDB貸款有薪資頂限要求，家庭月收入不能超過14000新幣，如果是單身買房，個人月收入不能超過7000新幣。 ![吐血整理！在新加坡租房、買房、裝修最全經驗分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442486.avif?0) HDB官網 通常有三個因素會直接影響到房貸額度：貸款數量、還款年限、貸款人年齡。 ![吐血整理！在新加坡租房、買房、裝修最全經驗分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442487.avif?0) 新加坡個人貸款購買私宅的額度限制 貸款數量越多，銀行會覺得還貸難度越高，因此會降低貸款額度。新加坡的還貸期一般是30年，也就是0-30年內還款不影響額度。還貸期越長，月供越低，總利息越高。但是如果將還款期拉長到30年以上，則會降低貸款額度。 相比前兩個，第三個因素——年齡，可能很多小夥伴是第一次聽說。新加坡認為65歲退休後還貸能力會下降，所以要求65歲前就還完所有貸款。如果一定要選擇65歲之後才還完，那麼貸款額度就會變低。 squarefoot可查看歷史交易數據： SRX/PropertyGuru/99.co 如果你已經知道具體門牌號，可以通過SRX的X-Value系統預估房子價值： https://www.srx.com.sg/xvalue-pricing mortgagewise查看最新的房貸利率： https://www.mortgagewise.sg/ **裝修** 可以通過YouTube/Instagram/小紅書尋找符合自己審美品味的設計，動手能力強也可以考慮自己設計走淘寶買裝修材料請新加坡本地contractor裝修。 一般硬裝成本在5w-10w新幣區間效果都還可以的，推薦1個新加坡本地ID室內設計公司，方便給大家參考借鑑： Lemonfridge - https://www.lemonfridge.sg/ greyandsanders和castlery是我當時跑遍了新加坡大大小小的家居市場最後進入決賽圈的品牌，可供參考： https://greyandsanders.com/ https://www.castlery.com/sg/ ![吐血整理！在新加坡租房、買房、裝修最全經驗分享](https://www.shicheng.news/images/image/1744/17442488.avif?0) hello dog丨來源 王奧丨作者