# 登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/g2W2b Published: 2026-03-31 Source: 獅城新聞 聽說你們還在等登加"成熟了再買"？ ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829650.avif?0) 等等，先聽Alan哥說完這一條： 2026年，登加新城迎來 第一個私宅綜合開發項目 Tengah Garden Residences 登加花園 **尺價僅$2100（預估）** **是今年全島新盤中最低之一** ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829651.avif?0) **Tengah Garden Residences** **登加花園** 2026年4月11日盛大開盤 想要第一手信息、VIP看房名額和最高折扣 歡迎直接聯繫Alan哥了解詳情 🏠掃碼立刻預約看房 ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829654.avif?0) **01** **項目速覽** ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829655.avif?0) **項目名稱：登加花園 Tengah Garden Residences** **開發商：豐隆控股、國浩置地、中建南洋** **地契：99年** **總戶數：863個住宅單位 + 底層約3,000㎡商業空間，9棟 / 16層** **樓棟/層高：9棟 / 16層** **預計交房：2029年9月** **最近地鐵站：Hong Kah MRT，步行約4分鐘** **預計開盤尺價：約$2,100起** **02** **地理位置** 項目坐落於Tengah Garden Avenue，位於登加新城Garden District核心地段，距離Hong Kah MRT站僅**380米**，步行**4分鐘**即達。 ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829656.avif?0) Hong Kah MRT屬於裕廊區域線（JRL）Phase 1，預計2028年通車。JRL是新加坡第7條地鐵線，全長24公里，25個站點，分三期開通。 ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829658.avif?0) **屆時，住在這裡可以：** 直達蔡厝港 Choa Chu Kang（南北線換乘）和文禮 Boon Lay（東西線換乘），輕鬆連通全島 前往裕廊東 Jurong East 換乘南北線/東西線 直通裕廊創新區 Jurong Innovation District 和南洋理工大學 NTU ♥ ♥ ♥ 駕車方面，3分鐘上泛島高速PIE，克蘭芝快速路KJE和武吉知馬快速路BKE也在便捷範圍內。 項目底層自帶約3,000㎡商業空間，零售、餐飲、社區配套下樓即達。 步行2分鐘有HDB商鋪/超市/熟食中心 步行10分鐘可到Plantation Plaza 4個地鐵站外是裕廊坊 Jurong Point 6個地鐵站外是JEM / Westgate / IMM商圈 ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829659.avif?0) 登加人工湖和森林走廊就在旁邊，100米寬綠色廊道，無車市中心規劃——遛娃、遛狗，這個環境，是真的難得。 **03** **教育資源** 對於有孩子的家庭來說，這個板塊的含金量正在快速升級。從幼兒園到大學，教育鏈條完整，一站式覆蓋。 **而最重磅的消息是——** **ACS英華小學（Anglo-Chinese School Primary）確認將在登加開設新校區，同步遷入的還有 Kranji Primary School 克蘭芝小學。** ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829661.avif?0) 匯總一下教育資源： **小學** Princess Elizabeth Primary 伊莉莎白公主小學 Qifa Primary School啟發小學 Shuqun Primary School樹群小學 Westgrove Primary School西林小學 Pioneer Primary School先驅小學 Kranji Primary School克蘭芝小學 ACS Primary 英華小學 **中學** Dulwich College Singapore德威學院 Westgrove Secondary School西林中學 Chua Chu Kang Secondary School蔡厝港中學 Jurong Secondary School裕廊中學 River Valley High School立化中學 Pioneer Secondary School先驅中學 **高等院校** Singapore Polytechnic新加坡理工學院 NTU南洋理工大學 ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829662.avif?0) JRL通車後可直達南洋理工大學NTU，學生租賃需求不容小覷。 **戶型圖** 項目共863套住宅單位，以2房和3房為主力，各約占40%，面積從610 sqft到1,030 sqft，兼顧剛需和改善需求。 ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829663.avif?0) ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829664.avif?0) 4臥最大面積1,260 sqft，適合三代同堂的大家庭。大量三臥單位，精準契合當下市場上最旺盛的自住提升需求。 **2臥** ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829667.avif?0) **3臥** ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829670.avif?0) **4臥** ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829673.avif?0) **Alan說** 這個盤，Alan哥分析下來 給出的判斷是： 價值窪地，時機窗口正開 **地價夠低，首批買家拿的是真正的開荒價** ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829674.avif?0) 地價$821 PSF PPR，是2026年全島新盤中最低之一，在西部新盤中屬於價格窪地。板塊內沒有二手私宅作為競爭對標，開發商定價就是板塊基準，後續新盤只能對標這個價格往上加。 **第二CBD就在隔壁，西部就業密度快速追趕** 裕廊湖區（新加坡第二CBD）規劃120公頃+10萬個新工作崗位，加上裕廊創新區9.5萬個工作崗位，兩個核心就業區合計近20萬崗位，就在幾個地鐵站之外。JRL通車後，西部通勤將大幅提速。 **42,000戶人口導入，先發優勢巨大** ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829677.avif?0) 登加全面建成後將容納42,000戶家庭，目前已有超過14,000套組屋完工入住。這是整個新鎮的第一個私宅項目，巨大的配套需求和租賃需求，先發優勢明顯。 **2028年MOP解禁，升級需求時間窗口完美對接** ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829678.avif?0) 2023年TOP的首批登加組屋，5年MOP後2028年解禁，屆時大量組屋屋主升級私宅的需求將集中釋放。而Tengah Garden Residences恰好2029年TOP——時間窗口，完美對接。 **Tengah Garden Residences** **登加花園** 無論自住還是投資，都非常推薦 Tengah Garden Residences 2026年4月11日盛大開盤 想要第一手信息、VIP看房名額和最高折扣 歡迎直接聯繫Alan哥了解詳情 ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829681.avif?0) ![登加新城首個公寓！2026全島最低地價，緊鄰地鐵+湖景綠道！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17829683.avif?0)