# 破紀錄！碧山Bidadari四房組屋賣超136萬新元，多華區房價新標杆

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Published: 2026-03-21
Source: 獅城新聞

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新加坡訊：據Stacked Homes本周報道，一棟位於碧山Alkaff Lakeview的四房HDB組屋本周以**136.8萬新元**（約合每平方英尺1,311新元）成交，刷新了多華區同類型組屋的售價紀錄。該單位位於Alkaff Crescent 118A座的10至12樓。

此前，多華區四房組屋的售價紀錄由兩個月前以133.6萬新元（每平方英尺1,281新元）成交的一套單位保持。

專家分析指出，該單位及周邊住宅之所以能賣出如此高價，關鍵在於其**剩餘租期超過90年**。Alkaff Vista與Alkaff Lakeview是碧山首批達到最低居住年限（MOP）的HDB項目，於2015年推出、2019年竣工，2024年起正式進入轉售市場，需求持續飆升。

過去一年，Alkaff Lakeview已有多套單位以至少100萬新元成交。除了超長租期，其**黃金地段**同樣是核心賣點——毗鄰Woodleigh地鐵站、Woodleigh商場，以及多所知名小學，生活配套成熟。

一年前，同屬Alkaff Lakeview的一套四房組屋曾以125.8888萬新元成交，當時創下多華區最貴四房轉售紀錄。該單位剩餘租期達95年，業主凈賺近80萬新元，投資回報率高達**160%**。據報告推算，若以2015年BTO開盤價49.15萬新元計算，業主最終獲利達76.7388萬新元，回報率高達**156.13%**。

更令人矚目的是，今年1月，多華區一棟五房DBSS組屋以**160萬新元**成交，成為繼2024年皇后鎮173萬新元五房組屋之後，全島第二套突破160萬新元大關的HDB五房單位，標誌著組屋價值邁入全新紀元。

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